אם אתם צריכים קבלן שיפוצים, יש כמה דברים שאתם צריכים לזכור. ראשית, אתה צריך לקבל מושג גס מתי אתה רוצה שהפרויקט שלך יתחיל ויסתיים. כמו כן, ודא שיש לך חוזה בכתב ומסמכים תומכים. אתה יכול לעשות זאת על ידי שמירת תיקייה עם החוזה שלך והמסמכים התומכים הרלוונטיים. לבסוף, בצע את המחקר שלך כדי לגלות אם לקבלן הפוטנציאלי שלך יש את הכישורים המתאימים.
מצא קבלן מפה לאוזן
דרך טובה למצוא קבלן שיפוצים היא לבקש המלצות מחברים, בני משפחה ועמיתים. זו גם דרך טובה לקבל רעיונות לפרויקט שלך. אם אתם מתכוונים להעסיק מישהו, הקפידו לקבל הצעת מחיר לפני שתצעדו.
אולי שמעתם על אתרים כמו HomeAdvisor, Yelp, Porch ו–Angie's List. אתרים אלה מאפשרים לך לחפש קבלני שיפוצים מקומיים, לבדוק את האישורים שלהם ולבדוק את הביקורות שלהם.
אתר כמו Pinterest או Houzz מאפשר לך לחפש פרויקטים של שיפוץ הבית שאתה מעוניין בהם. באתרים יש גם ספרי רעיונות שמארגנים תמונות מעוררות השראה. כמו בכל אתר אחר, ייתכן שתרצה לסנן את התוצאות שלך לפי דירוג או לפי סוג הפרויקט.
כלי שימושי נוסף לאיתור חברת שיפוץ בית הוא Better Business Bureau (BBB). הקפידו לבדוק את הרישוי והביטוח של החברה אותה אתם שוקלים. כמו כן, בדוק את שירות הלקוחות שלהם. כמה מהשיפוצניקים הטובים ביותר ייקח את הזמן כדי להדריך אותך בתוכניות השיפוץ שלך ולהבטיח שאתה מרוצה מהתוצאה הסופית.
לבסוף, כדאי לשקול להשתמש בשיווק מפה לאוזן. מפה לאוזן היא אחת מצורות השיווק הוותיקות ביותר. בין אם אתה חברת בנייה שמחפשת להרחיב את קהל הלקוחות שלך או אדם המחפש קבלן שיפוצים, מפה לאוזן יכולה להיות צורת הפרסום היעילה ביותר. אבל פרסום מפה לאוזן יכול להיות מסובך, מכיוון שאתה לא יכול לשלוט במה שאנשים אומרים. לכן, חשוב לוודא שהחברה שלך עושה כל שביכולתה כדי לשפר את המוניטין שלה.
בדוק אישורי קבלן
אם אתה בעל בית ומעוניין לשכור קבלן שיפוצים, חשוב לוודא את האישורים שלו. קבלנים ללא רישיון עלולים לגרום לך לבעיות. לדוגמה, הם יכולים לבקש ממך תשלומים גדולים מראש. הם עשויים גם להיות אחראים לפציעות שנגרמו על ידי עובדיהם.
קיום קבלן לא מורשה בנכס שלך יכול להוביל לתביעות משפטיות. קבלנים מורשים מספקים שירות בטוח ואיכותי יותר. הדרך הטובה ביותר לברר אם קבלן מורשה היא לבקש לראות את הרישיון שלו ואת הוכחת הביטוח שלו.
אתה יכול לבדוק רישיון קבלן על ידי ביקור באתר האינטרנט של ועדת הרישוי של המדינה. באתר צריכה להיות תיבת חיפוש המאפשרת לחפש שם קבלן ספציפי. כשתמצא אחד, תוכל להתקשר או לבקר במשרד כדי לאמת את רישומו.
מדינות מסוימות דורשות מכל קבלני שיפוץ הבית להיות בעלי רישיון. מדובר בקבלנים שסיימו קורסים מסוימים ועברו מבחנים מסוימים. בהתאם למדינה, ייתכן שהם יצטרכו להוכיח את הביטוח והקשר שלהם.
לכמה ערים בניו יורק יש מערכת רישוי. באמצעות הכלי המקוון שלהם, אתה יכול לחפש קבלן מורשה על ידי הזנת שמו ומקצועו. בנוסף, ניתן לחפש לפי סוג רישיון.
אתה יכול גם ליצור קשר עם העיר או המחוז כדי ללמוד עוד על רישיון הקבלן והמוניטין. כמו כן, חשוב לבדוק את כל התלונות נגדם. קבלן עם יותר מדי תלונות עלול לאבד את הרישיון שלו.
קבלנים חייבים להיות ערובה ומבוטחים. זה חשוב מכיוון שהחברה עלולה לשאת באחריות לפגיעות שייגרמו לעובדי הקבלן. בקשו לראות את הפוליסה והעתק תעודת הביטוח.
משא ומתן על חוזה
אם אתם מתכוננים לשיפוץ ביתכם, חשוב לנהל משא ומתן על חוזה עם הקבלן שבחרתם. זהו תהליך שצריך להיעשות בזהירות כדי להבטיח שכל הצדדים יהיו מרוצים מהתוצאות הסופיות.
אומנות המשא ומתן על חוזים כרוכה ביצירתיות ופשרה. כאשר שני הצדדים מסכימים על תנאי החוזה, קל יותר לבצע את העסקה הסופית. ישנם מספר גורמים שיש לקחת בחשבון, כולל הסיכונים וההתחייבויות של הפרויקט. כדאי להקדיש זמן להבין את הסעיפים השונים בחוזה.
אחד הנושאים הנפוצים ביותר לדיון הוא תקופת האחריות לליקויים. הצדדים צריכים גם לזהות ולפצות על עיכובים. כמו כן, מומלץ לדון בשיטות ליישוב סכסוכים.
לאחר שניהלתם משא ומתן על חוזה, כדאי לבדוק אותו עם עורך דין. חוזים יכולים להשתנות באכיפה ממדינה למדינה. תקנון, איגרות חוב וביטוח יכולים כולם להשפיע על החוזה. עורך דין יכול לייעץ לכם בכל נושא שיתעורר ולהמליץ על שינויים בחוזה.
הקדשת זמן למשא ומתן על חוזה יכולה לשפר את הסיכויים לפרויקט מוצלח. שימוש בגיליון מונחים פשוט הוא דרך טובה להתחיל. מלבד הימנעות מחוזים מורכבים, הפשטות של מסמכים אלו יכולה לעזור לכם לשמור על איזון בין האינטרסים של הצדדים.
חוזה חמוץ יכול להוביל לטינה בקרב כל הצדדים. חוזה טוב צריך להיות מעוצב היטב כדי להגן על האינטרסים של שני הצדדים ולמזער תביעות פוטנציאליות. בנוסף לדיון בפרטי הפרויקט, על הצדדים לדון גם בשיטת יישוב המחלוקות.
