יש כמה דברים חשובים שיש לקחת בחשבון בבחירת קבלן שיפוצים. למשל, ודא שהקבלן שאתה שוכר מתמחה בסוג העבודה שאתה צריך לעשות. כמו כן, וודאו כי אתם מרוצים מיכולות התקשורת של החברה. לבסוף, עליך לקבל לפחות שלוש הערכות לפני שאתה מתחייב לקבלן. זה יאפשר לך להעריך אם אתה מרוצה מהעלות והאיכות של הפרויקט.
קבל לפחות שלוש הערכות מקבלנים שונים
. יש סיבה לכך שקבלת לפחות שלוש הערכות עבור אותה משימה נחשבת לשיטת העבודה הטובה ביותר. אתה עשוי להיות מופתע כמה אתה יכול לחסוך אם רק תקדיש את הזמן כדי לקבל מספר הצעות מקבלנים שונים. כמו כן, מומלץ לברר מה הקבלן שלכם גובה לפני שאתם מסכימים לעשות איתו עסקים. אם אתה יודע מעט על הקבלן שלך, ייתכן שתוכל לקבל כמה עסקאות מתוקות על העמלות שלהם.
אם אתם מחפשים שיפוץ או שיפוץ בית, מומלץ מאוד להיעזר בשירותיו של קבלן בעל מוניטין. לעשות זאת אולי לא יהיה קשה כמו שאתה עשוי לחשוב, במיוחד אם אתה יודע כמה טיפים וטריקים. איש מקצוע מוסמך יכול לעזור לך בשיפוץ חלומות המטבח, שיפוץ חדר אמבטיה או שיפוץ הבית כולו. כשאתה מסנן את הקבלנים הרבים באזור שלך, אתה חייב להיתקל באחד המתאים לצרכים שלך. לפני שאתה יודע זאת, אתה תהנה מהתוצאות של עמלות האהבה שלך.
בקשו הפניות
אם יש לכם בית חדש או עומדים לבצע שיפוץ, תמיד כדאי לבקש הפניות. הדרך היעילה ביותר לעשות זאת היא לחפש המלצות מחברים ובני משפחה. למעשה, 54% מבעלי הבתים הפנו חברים ובני משפחה לצרכי חוזה בשנת 2020.
הפניות עוזרות לתת לך יתרון על פני קבלנים אחרים. עם זאת, לא לכל החברות יש את אותה מערכת לעידוד הפניות. חלקם עשויים להציע הנחות או תמריצים עבור הפניות.
ניתן לקבל הפניות מתווך נדל"ן, מקבלן, מעצב פנים או מוכר חצר עצים. בדוק תמיד אם יש הפניות שליליות. אלה יעזרו לך להעריך את המוניטין של החברה.
לקבלנים יש מערכות לעידוד הפניות. לעתים קרובות הם יתנו לך מספר טלפון וכתובת דוא"ל של לקוח אחרון שהפנה אותם. זה נותן לך את ההזדמנות להתקשר ללקוחות האלה כדי לשאול אותם אם הייתה להם חוויה חיובית עם החברה שלך.
חשוב לזכור שיש לקבל הפניות. קבלנים שיהיו עקביים עם הלקוחות שלהם ועומדים בציפיות שלהם יזכו באמון.
כשאתה מבקש הפניות, אתה צריך גם לכבד. הפניה מחבר או מבן משפחה בסבירות גבוהה פי ארבעה לרכישה מאשר הפניה מאדם זר.
כדי לעודד אנשים להפנות אותך, אתה יכול לתת להם הנחה או כרטיס מתנה. הקפד להודות להם על הפנייתם והמשך עם הודעת תודה.
שוחח עם הקבלן על האופן שבו אתה מתכנן לגור, לעבוד ולשחק בביתך
הדרך הטובה ביותר להבטיח שהפרויקט יהיה מטורף היא ליצור קשרי עבודה מוצקים עם הקבלן שלך. אמנם לגישה הישנה "ללא רגשות קשים" עשויות להיות חסרונות, כמה מילים ידידותיות ושיחת טלפון באדיבות מיושנת יכולות להגיע רחוק. כמו כן, ככל שתבלה יותר זמן עם הקבלן שלך, כך גדל הסיכוי שתקבל את ההחלטות הנכונות מלכתחילה. יציאה לכביש המהיר ישתלם בהרבה. זה גם עוזר שאתה נמצא בשכונה נעימה יותר. זה יכול לתרגם למצב חיים נעים יותר ולסיכוי טוב יותר לעבור את השיפוץ ללא פגע.
אחד החלקים היותר משמחים בחוויה היא הזדמנות לדבר עם צוות הבנייה על התוכניות שלהם לפרויקט. במילים אחרות, תקבלו תחושה של מה חשוב להם ומה לא.
הימנעו מעלויות בלתי צפויות
בעת בחירת קבלן שיפוצים, קחו בחשבון מגוון דברים כדי למנוע עלויות בלתי צפויות. למשל, קבלן לא תמיד יכול לראות את המכשולים הקיימים בתוך קיר. אם יש לכם נזילות או בעיות אחרות, חשוב ליידע את הנושא לקבלן שלכם. בנוסף, היזהרו מסעיפים בחוזה שעלולים להשאיר אתכם עם הוצאה מפתיעה.
היבט נוסף שחשוב לקחת בחשבון בעת שיפוץ הבית הוא האם יש לכם את התקציב לפרויקט. עליך לבקש מהקבלן שלך הצעת מחיר עבור עלויות עבודה וחומרים. זה ייתן לך מושג כמה כסף אתה יכול לצפות להוציא. עם זאת, הסכום המדויק ישתנה בהתאם לגודל הפרויקט, היקף העבודה והמיקום.
כמו כן, מומלץ להרכיב רשימה של חומרים שתזדקקו להם. לדוגמה, תזדקק ללוח חשמל חדש, תנור גדול מספיק כדי להכיל קטעים מעוקבים נוספים, ודוד שיכול להתמודד עם מעגלים נוספים. הקפד לקבל הצעות מחיר ממספר קבלנים לפני בחירת אחד.
זו גם אסטרטגיה טובה לכלול "רשימת משאלות" נפרדת של פריטים שתרצה להוסיף לפרויקט. בזמן שאתה בזה, מומלץ למשוך את האישורים הדרושים. אחרת, אתה עלול לגלות שהפרויקט מתעכב.
לבסוף, היו מודעים לעלויות רכות פוטנציאליות, הנכללות בדרך כלל בתקציב הכולל של הפרויקט. אלו לא עלויות נסתרות, אבל הן יכולות להיות משמעותיות. לא קל להבין אותם, אבל הם יכולים בקלות לצרוך חלק משמעותי מתקציב הפרויקט שלך.
