כשמדובר בשיפוץ הבית שלך, העסקת קבלן היא קריטית. קבלנים יספקו לכם אומדן, ציר זמן וחומרים מומלצים. אתה צריך לקבל הצעות משלושה או ארבעה קבלנים לפחות. לאחר מכן, בחר את הטוב ביותר עבור העבודה על סמך תיק העבודות, האמינות והגמישות שלהם.
בדיקת אסמכתאות
אם אתם מחפשים קבלן שיפוצים, כדאי תמיד לבדוק אסמכתאות לפני העסקתם. הפניות חשובות מאוד בשיפוץ בתים, וכדאי לוודא שלקבלן שתבחרו יש רקורד טוב. בדיקת הפניות היא גם הדרך הטובה ביותר לנשל קבלנים גרועים. עליך להתקשר לאסמכתאות של לפחות שלוש חברות כדי לוודא שהן אמינות.
בעת התקשרות לממליצים, עליך לבקש את פרטי ההתקשרות שלהם, כמו גם את פרטי העבודה שהם ביצעו. אתה יכול להשתמש בטופס הפניות קבלן כדי לעקוב אחר המידע. בנוסף, אתה יכול לשאול שאלות ספציפיות יותר על פרויקט בניין המגורים שלך, כגון שאלות על בסיס, מסגור, HVAC ושרטוטים מלאי.
בדיקת הפניות היא חיונית, מכיוון שלעולם אין לדעת מה הן עשויות לומר. יתכן שהפניה שלך תגיד משהו רע על קבלן, אבל זכרו שהרבה אנשים לא רוצים לדבר שלילי על אדם אחר. אז דאגו לשאול אותם אם הם היו מרוצים מתוצאות העבודה שעשה השיפוצניק שלכם. אם הם מתחמקים, נסה לשאול אם הם ישכרו שוב את אותו קבלן. ואם לא, דאגו לבקש מהם להשוות את הקבלן לקבלנים אחרים איתם עבדו.
אמנם בדיקת אסמכתאות אינה הדרך האמינה ביותר לבחירת קבלן, אך היא יכולה להעניק לך שקט נפשי בעת ביצוע עבודות השיפוץ. קבלנים בעלי מוניטין יהיו יותר ממוכנים לספק לכם רשימה של לקוחות מרוצים ששכרו את שירותיהם. והם צריכים גם להציע אחריות בכתב, כולל סעיפים על כיסוי.
בקשת הצעות מחיר
עבודות שיפוץ הבית אינן זולות. זה דורש רמה גבוהה של מומחיות והרבה עבודה. נהוג לבקש יותר מהצעה אחת בבחירת שיפוצניק. אבל זה לא אומר שאתה צריך לבחור את ההצעה הנמוכה ביותר. לעתים קרובות, הצעות מחיר נמוכות הן רק דרך להשיג לקוחות.
חשוב להיות בטוחים בסכום הכסף שאתם מוכנים לשלם עבור עבודות שיפוץ. אם אתה מרגיש בנוח עם הצעת המחיר שניתנת לך, סביר יותר שתבחר בצוות הזה ותוציא יותר כסף. הרי אתם רוצים שעבודת השיפוץ תהיה משתלמת.
כאשר בוחרים שיפוצניק, בקשת הצעות היא דרך טובה להשוות בין הקבלנים השונים. זוהי גם דרך שימושית להעריך את אופיו של המשפץ. חפש הצעת מחיר מאורגנת ומפורטת המשקפת במדויק את הצרכים שלך. הצעת מחיר גבוהה לא בהכרח אומרת שהקבלן יעשה עבודה טובה, אבל היא תיתן לכם מושג טוב למה לצפות מהעבודה שלו.
בקשת הצעות היא חיונית מכיוון שהשיפוצניק שבחרת אחראי על האיכות הכוללת של הפרויקט שלך. היכולת שלהם לסיים את הפרויקט שלך בזמן ובמסגרת התקציב תקבע כמה מתח תרגיש מאוחר יותר. זו גם דרך טובה לקבל מושג טוב על כמה כסף תצטרך להוציא על הפרויקט.
העסקת קבלן כללי
יש הרבה דברים שצריך לקחת בחשבון בבחירת קבלן כללי לפרויקט שיפוץ הבית שלך. כדאי לבקש אסמכתאות ולשאול על תקשורת, כמה פרויקטי שיפוץ הם סיימו, ביטוח ועוד. כדאי גם לבדוק קבלני משנה שייתכן שהקבלן עבד איתם, ולוודא שאתה עושה שיעורי בית כדי להבטיח שהם בעלי מוניטין. בקשו רשימה של 10 פרויקטים עדכניים או יותר שבוצעו על ידי הקבלן, והקפידו לרשום הערות ולשאול שאלות ספציפיות.
כדאי להיפגש עם לפחות שלושה או ארבעה קבלנים לפני שבוחרים אחד שיבצע את העבודה. זה נותן לך מושג טוב יותר על סוג האישיות שלהם ומאפשר לך לעבור את הפרויקט איתם. אתה אמור גם להיות מסוגל לקבל מושג על טווח המחירים שלהם.
חשוב לבחור קבלן כללי בעל רישיון לעבוד במדינתך. קל לברר אם לקבלן יש רישיון תקף על ידי בדיקה מול מועצת הרישוי של קבלן המדינה שלך. אתה יכול גם לבדוק את רישומי בית המשפט המקומי כדי לראות אם הוגשו בעיות משפטיות כלשהן נגד הקבלן. כמו כן, מדינות רבות דורשות לקבלנים להיות בעלי ביטוח וערב.
קבלן אמור להיות מסוגל לספק לך רשימת אסמכתאות. אתה צריך גם להיות מסוגל לשאול על הניסיון שלהם עם פרויקטים של שיפוץ בתים. כדאי גם לברר לגבי תשלום ואשראי. אם אתה חושש שאולי הקבלן אינו בעל מוניטין, עשה שיעורי בית על ידי בדיקת הפניות מלקוחות עבר.
מחפשים שיפוצניק של RenoMark
כשמדובר בפרויקטים של שיפוצים, בחירת קבלן בעל אישור RenoMark היא רעיון טוב. קבלנים אלו הינם בעלי הכשרה מקצועית ובעלי ניסיון רב שנים. כבונוס נוסף, הם מאושרים גם על ידי איגוד בוני הבתים של אונטריו ואיגוד תעשיית הבנייה ופיתוח הקרקע ב–GTA. כדי למצוא שיפוצניק של RenoMark, תחילה תצטרך להגדיר את פרויקט השיפוץ שלך. כדאי גם לוודא לברר האם הקבלן חבר בתוכנית או לא.
בבחירת קבלן עם תעודת RenoMark, וודא שאתה בוחר באחד מתוך יושרה וכבוד. לחברי ארגון זה יש קוד אתי שהם מצייתים לו, והם גם מחויבים להתייחס ללקוחות וקבלני משנה בצורה הוגנת. לחברים יש גם שפע של עצות בנושאים עיצוביים וטכניים.
בנוסף לניסיון ולמומחיות, משפצי RenoMark מגובים בערבות כתובה. בחירת שיפוצניק RenoMark חשובה מכיוון שפרויקטי שיפוץ עלולים להסתבך. בעיות מבניות נסתרות ועלויות אספקה עלולות לגרום לשיפוצים להימשך זמן רב מהצפוי. שיפוצים עלולים להסתבך גם בגלל מגיפות, שעלולות לגרום למחסור בחומרים ובזמן.
לשפץ RenoMark יש סטנדרט אתי גבוה והוא יעמוד בתקנות ומגמות חדשות. עליהם לספק אחריות על עבודתם ולהחזיר שיחות טלפון בהקדם. בנוסף, עליהם להיות בעלי כל הרישיונות והביטוח הנדרשים. כמו כן, עליהם לשמור על ידע מקצועי בבניית קודים ומיומנויות טכניות באמצעות השכלה מתמשכת. שיפוצניק של RenoMark יוכל לספק חוזה ברור בכתב המפרט את החוזה.
תשלום מלא לפני הזמנת שיפוצניק
כשאתה שוכר שיפוצניק, לעולם אל תשלם לו במזומן. עדיף לבצע צ'קים לפירעון לחברה כדי שתוכל לקבל הוכחת תשלום. כמו כן, יש לשמור את כל המסמכים הקשורים לשיפוץ במקום אחד. מסמכים אלו חיוניים במקרה שיש בעיות בעבודה או אם יש לך מחלוקת עם הקבלן. לבסוף, ערכו רשימה של צרכי השיפוץ שלכם.
לפני הזמנת שיפוצניק, כדאי לוודא שהוא מבוטח במלואו. זה חשוב כי אתה עלול להיות אחראי לכל תאונה במהלך תהליך השיפוץ. יתרה מכך, לעולם אל תתחייב על שיפוצניק ממהר. כדאי גם להימנע מקבלנים שמבקשים מכם פיקדון גדול לפני סיום העבודה. הקפד לקרוא ולהבין את תנאי החוזה.