אם אתם מתכננים שיפוץ לבית שלכם, יש כמה צעדים חשובים שאתם צריכים לעשות לפני שאתם שוכרים קבלן. ראשית, עליכם לקבל הצעת מחיר ממספר שיפוצניקים. לאחר מכן, עליך לקבל הפניות. אתה גם צריך היתר בנייה. ברגע שיש לך את כל המידע הזה, תוכל לשכור שיפוצניק.
בחירת שיפוצניק
בבחירת שיפוצניק, חשוב לבחור מישהו שאתה מרגיש בנוח לעבוד איתו. אתה צריך למצוא מישהו שאתה יכול לתקשר איתו בקלות ואשר מקשיב היטב לדאגות שלך. זה יקטין לחץ, עיכובים וחריגות עלויות. אם אתה והשיפוצניק שלך תואמים, התהליך כולו יעבור בצורה חלקה.
חשוב גם שיהיה לך מושג ברור מה אתה מחפש. קבלת מושג מה אתה מחפש יכול להקל על בחירת השיפוצניק המתאים, וזה גם יעזור לך לקבוע תקציב וציר זמן ריאלי. אם אינך בטוח מה אתה מחפש, עדיף לקבל הערכה מיותר מחברה אחת.
ברגע שיש לך מושג כללי איזה סוג עבודה אתה רוצה לעשות, בחר שיפוצניק על סמך הניסיון והאמינות שלו. אתה תבלה איתם הרבה זמן, אז אתה צריך מישהו שאתה יכול לסמוך עליו שיעבוד בצורה יעילה וחלקה. כדאי גם לשאול אותם אם הם מבוטחים ובעלי רישיון, ולבדוק אסמכתאות.
בחירת שיפוצניק צריכה לבצע תהליך מוגדר. זה יכול להיות ההבדל בין שיפוץ מוצלח לפרויקט שמשתולל. כמה תסכולים נפוצים כוללים החמצת מועדים, חריגה מתקציבים והבנה שהמוצר המוגמר לא עונה על הציפיות שלך. על מנת להימנע מתסכולים אלו, חשוב להזמין שיפוצניק שעוקב אחר תהליך סטנדרטי.
הצעד הראשון בבחירת שיפוצניק הוא בניית תקציב. זה יעזור לך לצמצם את האפשרויות ולהשוות הצעות מחיר. חשוב גם לעמוד בתקציב שלך. על ידי התחשבות בתקציב, תוכל להשוות טוב יותר הצעות מחיר ולהחליט איזו חברה היא הטובה ביותר עבור הפרויקט שלך.
כאשר מחפשים קבלן שיפוצים, הקפידו להתייעץ עם הפניות. אתה רוצה לוודא שאתה שוכר איש מקצוע בעל מוניטין עם רקורד מוכח. אתה אמור להיות מסוגל לקבל עותק של הרישיון שלו ולבקש מלקוחות לשעבר אסמכתאות. זה יכול לעזור לך להימנע מהעסקת הקבלן הלא נכון, במיוחד אם הקבלן אינו מורשה או שאין לו ביטוח מתאים.
קבלת הצעת מחיר
קבלת הצעת מחיר מחברת שיפוצים היא דרך מצוינת להתחיל את תהליך עיצוב החלל החדש שלכם. קבלת הצעת מחיר חשובה כי היא תשמש כתכנית העבודה שתבוא. בנוסף לתיאור מפורט של העבודה, הצעת המחיר צריכה לכלול רשימה מלאה של חומרים ועלויות נוספות העשויות להיות קשורות לשיפוץ. אם אתם שוקלים לשכור שיפוצניק, דאגו לשאול את השיפוצניק אם הוא מבוטח WCB. זה יגן עליך מפני תביעות אחריות ויבטיח שכל העובדים וקבלני המשנה יהיו מוגנים.
כאשר מקבלים הצעת מחיר משפץ, הקפידו להשוות הצעות מחיר בקפידה. הצעות מחיר מחברות שונות לא ייכתבו זהה. הם צריכים לכלול תמחיר מפורט, תמחיר מפורט ופרטים אחרים שיעזרו לך להחליט איזה מהם הכי מתאים לך. קח את הזמן להשוות את הצעת המחיר מכל חברה ובדוק שוב את הכמויות, החומרים והגימורים. ודאו שאתם מקבלים מחיר תחרותי מבלי להתפשר על איכות העבודה. אל תיבהל מהז'רגון התעשייתי בו ישתמשו חברות שיפוצים רבות.
קבלת הצעת מחיר מחברת שיפוצים יכולה להיות תהליך מאתגר, במיוחד אם אינכם בטוחים מה אתם רוצים. למרות שאתה עשוי להתפתות לקבל כל הצעת מחיר שתגיע בדרכך, עדיף להיות סלקטיבי ולקבל החלטה על סמך המידע שאתה יכול למצוא באתר האינטרנט שלהם.
בעוד הערכות יכולות להיות בחינם עבור פרויקטים קטנים, פרויקטים גדולים יכולים לעלות הרבה כסף. הם יכולים לדרוש תיקונים מרובים ותוכניות מפורטות, ועשויים גם לדרוש עמלות נוספות. בהתאם למורכבות העבודה, הערכה עשויה לעלות בין 150 ל-1000 דולר. הרשימה של אנג'י מציעה טיפים לקבלת הערכה מדויקת. משאב שימושי נוסף הוא FreshBooks, שיש לו תכונת אומדן שימושית ותבניות אומדן בעלות מראה מקצועי.
הצעת מחיר של שיפוצניק מנוסה יכולה לעזור לכם להתאים את התקציב שלכם לפרויקט השיפוץ שלכם. הצעת מחיר היא הערכה גסה של החומרים והעבודה הנדרשים לפרויקט. עם זאת, הצעת מחיר יכולה להיות מטעה מכיוון שהיא לא משקפת את כל עלות השיפוץ. עלות החומרים והעבודה עשויה להשתנות מחברת שיפוצים אחת לאחרת, לכן עדיף לקבל הצעת מחיר מלאה לפני שמתחייבים לפרויקט מסוים.
קבלת הפניות
השגת הפניות היא דרך מצוינת לבדוק קבלן לפני העסקתן. זכרו שהפניות יכולות לומר דברים חיוביים או שליליים על הקבלן. שאלת אסמכתאות אם הם ישכרו שוב את אותו קבלן היא גם דרך טובה לאמת את המידע שסופק. חלק מהפניות עשויות להיות מוכנות לספר לך דברים שליליים על הקבלן, אבל אולי כדאי לשאול בצורה טקטית.
הרבה קבלנים יספקו לך שלוש או חמש אסמכתאות. הקפד לבקש כמה שיותר. עם זאת, היזהרו מקבלנים שנמאס להם לתת אסמכתאות. חלק מהפניות עשויות להיות חברים או בני משפחה של הקבלן. באופן אידיאלי, אתה צריך לקבל לפחות 15-20 הפניות. כמו כן, מומלץ לבקש מספר הפניות מפרויקטים שונים, ולא רק אחד.
כדאי לשאול לקוחות עבר לגבי טיב העבודה שמבצע הקבלן. בדרך זו, אתה יכול להיות סמוך ובטוח שיש להם מוניטין טוב במתן תוצאות מצוינות. אתה יכול גם לשאול אותם על התמחור שלהם. קבלן טוב יהיה ישר ושקוף בתמחור שלו.
חשוב לזכור שלניסיון יש חשיבות מכרעת בבחירת השיפוצניק הנכון. לפני בחירת קבלן, שאל תמיד על הרקע שלו, ההשכלה וההכשרה שלו. זה גם מועיל לדעת אם הקבלן עובד לבד או שוכר קבלני משנה. במידת האפשר, נסה לקבל רשימה של 10 הפניות מלקוחות קודמים.
הדבר האחרון שאתה רוצה הוא לשכור קבלן שלא יכול לתת לך הפניות מלקוחות קודמים. המשמעות היא שעליכם לוודא שלפניות שאתם שואלים יש ניסיון טוב עם השיפוצניק. אם יש להם ניסיון טוב, הם ישמחו להמליץ לאחרים על הקבלן. עם זאת, אם קבלן לא יכול לספק ללקוחות בעבר הפניות, כדאי לחפש במקום אחר. אתה יכול גם לבקש לראות את הפרויקט שהושלם.