בין אם אתם מתכננים שיפוץ גדול ובין אם אתם רק צריכים עבודת קוסמטיקה, ישנם מספר דברים שכדאי לכם לבדוק בבחירת שיפוצניק. אלה כוללים אסמכתאות, ביטוח אחריות ורישיונות. כדאי לבדוק גם תיק עבודות של קבלן כללי. אחרי הכל, אתה רוצה שהפרויקט שלך יסתיים בזמן ובמסגרת התקציב.
בדיקת אסמכתאות
בעת בחירת שיפוצניק, חשוב לבדוק אסמכתאות. הפניות יכולות לעזור לכם להחליט האם כדאי לשכור את השיפוצניק, ויכולות גם לעזור לכם לקבוע אם השיפוצניק מתאים לנכס שלכם. הפניות הן חלק חשוב בתהליך, ותמיד כדאי לבקש אותן. חשוב לקבל מגוון הפניות, אך אל תרגישו מוגבלים לאותם. שימוש בתבנית לביצוע בדיקת התייחסות טלפונית יכול לעזור לך להבטיח שכל המועמדים יענו על אותן שאלות. בנוסף, זה יכול לעזור לך להימנע משאילת שאלות שאינן חוקיות או שמפרות את מדיניות UW.
לפני שאתם מזמינים שיפוצניק, כדאי להתקשר לפחות שתיים או שלוש אסמכתאות. בזמן שאתה מתקשר לכל הפניה, כדאי לשאול אותם שאלות ספציפיות הקשורות לפרויקט שאתה עובד עליו. לדוגמה, אם אתה מתכנן להוסיף חדר חדש לבית שלך, אתה יכול לשאול אם מישהו עשה עבודה דומה בעבר.
חשוב לזכור שהפניות יכולות לתת לך ביקורות מעורבות. לפעמים, הם יגידו לך שקבלן מסוים עשה עבודה גרועה. אבל זכור שאנשים לא רוצים לומר דברים שליליים על אדם אחר. לכן, הקפד לשאול אסמכתאות אם הם היו מרוצים מהתוצאות והאם הם היו שוכרים שוב את אותו קבלן.
בדיקת הפניות היא קריטית אם אתה רוצה להימנע מהשקעה גרועה. אתה רוצה לוודא שאתה בוחר בחברה שיש לה מוניטין מבוסס. קיום קבלן מבוסס יעניק לכם שקט נפשי. חברת שיפוצים טובה צריכה להיות מסוגלת לספק הפניות מלקוחות.
הניסיון של שיפוצניק יכול לעשות את ההבדל בין שיפוץ גדול לסיוט. שאל על ההשכלה, ההכשרה והניסיון של הקבלן. כמו כן, קחו בחשבון את גודל החברה. לחלק מהקבלנים יש צוות משלהם בעוד שאחרים שוכרים קבלני משנה להשלמת עבודתם.
בדיקת רישיונות
לפני שאתם בוחרים שיפוצניק, חשוב לבדוק את הרישיונות שלו. זה יבטיח שיש להם את האישורים המתאימים לבצע את העבודה הנדרשת על ידי המדינה שבה אתה נמצא. זה גם חיוני לבדוק את ההפניות שלהם. ניתן לברר רבות על עבודות קבלן מבעלי בתים אחרים שהעסיקו אותם.
ככלל, עליך לראיין שלושה מועמדים שונים. זה יעזור לך לבחור את הטוב ביותר מבין השלושה. בנוסף, זה ייתן לך תחושה כיצד עובד תהליך הגשת ההצעות, ויעזור לך לנהל משא ומתן על חוזה. בעיר ניו יורק, אתה יכול גם לבדוק ביטוח פיצויים לעובדים. זה יגן עליך במקרה שאחד הקבלנים ייפגע בנכס שלך. אם השיפוצניק אינו מבוטח, אתה עלול להיות אחראי לנזק שנגרם כתוצאה מכך.
חשוב גם לבדוק רישיונות עסק. שיפוצניק מורשה יוכל להציג את מספר הרישיון שלו בפרסום שלו. אם אין להם רישיון, מומלץ לחפש במקום אחר. כמו כן, המחלקה להגנת הצרכן ממליצה לצרכנים לבדוק רישיונות ואישורים לפני חתימת חוזה עימם.
בדיקת ביטוח אחריות
לא מדובר רק בקבלת הצעת מחיר, אלא גם בבחירת חברה מבוטחת. הביטוח צריך לכסות את החומרים והפעולות שהשיפוצניק ישתמש בביתכם. זה יגן עליך מפני כל תביעה משפטית שעלולה להיגרם. בנוסף, זה יגן עליך מפני נזקי רכוש ותביעות פיצויים של עובדים.
בקליפורניה, חובה לכל הקבלנים להחזיק בביטוח פיצויים לעובדים. בלעדיו, אתה עלול להיות תקוע לשלם עבור החשבונות הרפואיים של עובד פצוע. זה חשוב במיוחד עבור פרויקטים הכוללים רכבי תמיכה. זה מכסה גם תאונות המתרחשות בזמן שקבלן טוען או פורק חומרים. למרות שאולי לא יהיה צורך בכל פרויקט שיפוץ בית, כדאי לבדוק כדי לוודא.
כדאי לבדוק גם את ביטוח החבות של השיפוצניק שלכם. ייתכן שתזדקק לכיסוי רב יותר מהפוליסה הרגילה מכיוון שתהליך השיפוץ יגדיל את מספר האנשים בנכס שלך. חוץ מזה, ייתכן שיהיה צורך לכסות את הבית החדש שלך עבור פריטים יקרים, כמו בריכה או ג'קוזי.
יתרון נוסף בהזמנת שיפוצניק מבוטח חבות הוא שלא תצטרכו לשלם תוספת עבור כל נזק שעלול להתרחש במהלך תהליך השיפוץ. לדוגמה, סולם עלול ליפול ולגרום נזק לרכב או להולך רגל. אם השיפוצניק אינו מבוטח לנזק מסוג זה, תצטרך לשלם עבור החומרים החלופיים. בנוסף, תידרש לדווח על האירוע בביטוח הדירה שלך ולשלם השתתפות עצמית.
אם יש לכם שאלות לגבי ביטוח אחריות קבלן, אל תהססו לשאול. אם תשאלו על ביטוח זה, תהיו מוגנים מפני כל תאונה או נזק בלתי צפוי. אם תבחר בקבלן שאין לו ביטוח זה, סביר להניח שתשלם סכום כסף גדול.
בקשת הצעות
כאשר בוחרים שיפוצניק כדאי לבקש הצעות מחיר. הצעות מחיר חשובות כדי לוודא שאתה מקבל את התמורה הטובה ביותר לכספך. כמו כן, חשוב לזכור כי קבלן נושא תקורה רבה, כולל מיסים, ביטוחים ועבודה. עלויות אלו קשורות ישירות למשרה, אך הן כוללות גם עלויות עקיפות, כגון שכירות משרדים, שיווק ופחת. ההצעה הזוכה צריכה להיות בקנה אחד עם התקציב שלך ולא חייבת להיות גבוהה מדי או נמוכה מדי.
כדאי גם לבדוק את האישורים של קבלנים. ודא שהם בעלי רישיון עירוני ובעלי אישור משרד המבנים. כדאי גם לקבל הפניות כדי להבטיח את מהימנותן. אם אינכם בטוחים בקבלן, בקשו לפחות שלוש הצעות מחיר כדי להימנע מלהיתקע באמצע. כמו כן, חשוב לקבל את כל ההצעות בכתב כדי שתוכלו לפתור בקלות את כל חילוקי הדעות שעלולים להתעורר.
