בכל מה שקשור לשיפוץ הבית, לא תרצו לחסוך באיכות העבודה. אמנם זה יכול להיות מפתה לבחור בשיפוצניק שגובה את המחיר הנמוך ביותר, אך מחירים זולים לרוב מתורגמים לעבודות עלובות ולנגרים לא מוסמכים. בבחירת שיפוצניק, חיוני לקבל הערכה מפורטת. הערכה זו צריכה לכלול את החומרים והמוצרים שישמשו כמו גם את עלות ההיתרים והעבודה. כדאי גם לשאול לגבי כל עמלות אחרות שעשויות לחול.
שאלות שיש לשאול שיפוצניק
לפני שאתם מזמינים שיפוצניק, שאלו אותו על הניסיון שלו. זה יעזור לך להבין עד כמה הם מנוסים, ואם יש להם הרבה תחלופה. קבלן עם קצב תחלופה גבוה עלול להתקשות להשלים את השיפוץ שלכם. כמו כן, הקפד לבדוק את הביטוח והרישוי שלהם.
ללא קשר לתקציב שלך, הניסיון חשוב בכל הנוגע לבחירת שיפוצניק. הקפד לברר את גודל החברה והאם יש לה צוות משלהם. חלק מהקבלנים מעסיקים רק את העובדים שלהם, בעוד שאחרים עובדים עם קבלני משנה. כמו כן, שאל על הרקע ההשכלתי וההכשרה שלהם.
קבלן צריך להיות פתוח ושקוף לגבי עבודתו. אתה אמור להיות מסוגל לקבל עדכונים על ההתקדמות ולדון בכל שינוי. פרויקט שיפוץ יכול לקחת זמן רב, וחשוב לתקשר עם השיפוצניק שלכם בכל שלב. ודא שיש לך תוכנית תקשורת מפורטת איתם. זה צריך לכלול ציר זמן להשלמה ואבני דרך שאליהם אתה יכול להגיע. זה עוזר לך להימנע מאיבוד קשר עם השיפוצניק שלך כשמגיע הזמן להחליט על השלב הבא.
חשוב לשאול לגבי כל אחריות שהשיפוצניק נותן. אחריות אלו מגנות עליך מפני נזקים או בעיות במהלך השיפוץ. חשוב גם לבקש עותקים מודפסים של כל אחריות. חשוב לעשות חוזה בכתב עם שיפוצניק כי זה מגן עליכם מבחינה משפטית. כמו כן, חוזה בכתב מתאר כיצד ייפתרו מחלוקות.
כדאי לברר גם לגבי ההיתרים שהשיפוצניק צריך לצורך השיפוץ. לערים ומחוזות רבים יש משאבים מקוונים שבהם אתה יכול להשתמש כדי לבדוק שוב. אתה יכול גם להתקשר למרכז ההיתרים ולשאול על הקודים בעיר שלך. זה יבטיח שהפרויקט עומד בחוק.
התמחויות
התמחות היא מגמה מרכזית בענף השיפוצים. ככל שהביקוש לשיפוצים עולה, קבלנים החלו להתמחות בתחומים ספציפיים. לדוגמה, אם אתה גגן, אולי אתה מתמחה בהתקנת רעפי גגות, או שאתה יכול להתמחות בהחלפת חלונות ודלתות. ככלל, עבודות מסוג זה מהוות כ-20 אחוז מההוצאות השנתיות של הבעלים על פרויקטי שיפוץ.
אם אתם מחפשים לשפץ בית שלם, קבלן כללי הוא בחירה טובה. אנשי מקצוע אלו מתמחים בנישה ספציפית ולרוב יש להם רישיונות והכשרה מיוחדים. הם יפקחו על העבודות המתבצעות באתר הבנייה. עם זאת, למומחים אלה יש בדרך כלל היקף עבודה מוגבל.
ענף הבנייה כולל למעלה מארבעים תתי מגזרים, או מקצועות. כל אחד דורש רמה אחרת של מומחיות וידע. קבלן מומחה מבין קודים, תקנות ממשלתיות, עומק המוצר ודאגות בטיחות. בנוסף, יש להם גם כישורי ניהול בנייה בסיסיים. בנוסף, הם עשויים לעבוד ישירות עם בעלי נכסים, או שהם יכולים להיות קבלן עצמאי.
ביטוח
אחריות ביטוח אחריות הוא שיקול חשוב בבחירת שיפוצניק. זה יעזור לך להתמודד עם מצבים בלתי צפויים. אם חברת השיפוצים נתבעת על תקלה או פציעה, ביטוח זה יכול לסייע בתשלום נזקים והוצאות. עם זאת, לא כל חברת שיפוצים צריכה לרכוש ביטוח מסוג זה.
לשיפוצניק חשוב שיהיה פוליסת ביטוח אחריות מסחרית לרכב. ביטוח זה מגן על החברה במקרה של תאונה ומכסה נזקים לרכב הקבלן. הביטוח צריך לכסות גם אחריות על רכבים שכורים ושאינם בבעלות. ביטוח זה יעזור להגן על החברה אם השיפוצניק ייתבע בגין נזקים שנגרמו לרכוש שלך.
אם לחברת שיפוצים אין ביטוח אחריות, הקפידו לשאול אותה אם היא נושאת אותו. בעוד ששינויים קלים לא ישפיעו על גובה הכיסוי הביטוחי, הוספת גופי תאורה יקרים יכולה לשנות את סכום הכיסוי. עדיף לדון בגבולות הכיסוי עם סוכן הביטוח שלך.
אם חברת שיפוצים אינה נושאת ביטוח זה, שקול למצוא אחד אחר. בשוק הנדל"ן המסחרי של היום, ביטוח שיפוץ מתאים הוא קריטי. הוא מגן על החברה ועובדיה, וניתן לצרף אותו לביטוח רכוש מסחרי. כך הכיסוי הביטוחי יכסה עלויות בלתי צפויות שייגרמו לשיפוץ.
כיסוי ביטוח דירה חשוב גם הוא, במיוחד למי שמשפץ את ביתו. במקרה של תאונה, תוכלו להחליף את הבית והתכולה שלכם אם הם ניזוקו במהלך השיפוץ. מטבח חדש, למשל, עשוי לגרום לכך שאתם צריכים כיסוי גבוה מהרגיל מכיוון שהחומרים בהם משתמשים יקרים יותר מאלה שיש לכם.
ביטוח אחריות חשוב גם לבנייה מסחרית, מכיוון שתביעה עלולה לגרום לכך שחברת בנייה לא תשלם את העלויות. קבלני משנה לא מבוטחים עלולים ליצור הרס במקרה של תביעה. בנוסף, ייתכן שלקבלן הכללי, האדריכל והמהנדסים אין כיסוי ביטוחי מספיק.
