אם אתם מתכננים שיפוץ, עליכם לבחור קבלן בקפידה. אתה צריך לקבל מספר הצעות מחיר ולבדוק הפניות כדי למצוא את הטוב ביותר עבור פרויקט השיפוץ שלך. כדאי גם להקשיב לבטן ולשאול שאלות לפני שכירת קבלן. אתם רוצים קבלן שיוכל להשלים את הפרויקט שלכם לשביעות רצונכם ולתקציבכם.
קבלת הצעות מרובות
קבלת הצעות מרובות מקבלנים היא רעיון מצוין אם אתה מתכנן לבצע עבודות שיפוץ בביתך. בחירת שיפוצניק מקבוצת אנשי מקצוע מאפשרת לכם לוודא שאתם מקבלים את התמורה הטובה ביותר לכספכם. הקבלנים הם תחרותיים ובדרך כלל מוכנים להתאים את הצעותיהם לשוק. אם אתם שוקלים לשכור קבלן, כדאי לקבל מספר הצעות ולהקדיש זמן להשוואה יסודית של כל אחת מהן.
בדרך כלל, עדיף לקבל לפחות שלוש הצעות. הסיבה לכך היא שככל שתקבל פחות הצעות, כך קשה יותר להשוות ביניהן. בנוסף, יותר מדי הצעות מחיר מקשות על הבחירה שלך. שלוש הצעות הן המספר האידיאלי כי אתה מקבל מספיק מידע כדי לבחור את הטוב ביותר, אבל לא יותר מדי.
כדי לקבל את ההצעה התחרותית ביותר, כדאי להקפיד לספק תוכניות ומפרטים מפורטים לכל הקבלנים. כך תוכלו למנוע אי הבנות ומחלוקות. וודאו שאתם מספקים תכנית מקיפה לקבלנים, וכדאי לערוך רישום מסודר של כל ההצעות. דרך טובה נוספת לקבל הצעות מרובות היא לערוך תחרות רשמית "הצעה חתומה". תחרות זו נערכת על ידי אדריכל או מנהל בנייה אשר בוחן את ההצעות. למציעים ניתנים שבועיים להגיש את הצעותיהם. לאחר ביטול החתימה של ההצעות, תוכל להיפגש עם המציעים כדי לדון בפרטי הפרויקט.
אמנם קבלת מספר הצעות מחיר יכולה לעזור לך לצמצם את רשימת השיפוצניקים, אך חשוב לזכור שחלק מהקבלנים עשויים להציע הצעות נמוכות יותר מאחרים. חשוב לקרוא כל הצעה בעיון ולבחור את ההצעה האמינה ביותר. הצעה עשויה להיות שונה בשיעור של עד 10%, ואי דיוק באומדן יכול להוביל לצרות רציניות. הקבלן עשוי לנסות להשלים את ההבדל בעלויות באמצעות הוספת הזמנות שינוי או קיצוץ פינות.
בדיקת אסמכתאות
בעת בחירת שיפוצניק, חיוני לבדוק אסמכתאות. שלב זה יעזור לך לנשל כל ביצים רעות. עדיף ליצור קשר עם לפחות שלוש הפניות ולבקש את דעתם על הפרויקט. כך תוכלו להיות בטוחים שהקבלן הוא מומחה בתחום.
גם איכות הבנייה היא שיקול חשוב. חשוב לברר אם הקבלן סיים את הפרויקט בזמן ובתקציב. אם הקבלן אינו יכול לספק אסמכתאות, אל תבחר בהן. שאלו אותם איך הם הצליחו לסיים את הפרויקט מבלי להיכנס לחובות רבים מדי.
אתה יכול לבקש מהפניות שלך לתת לך תיאור קצר של העבודה שהם ביצעו. שאלו אותם אם הם מרוצים מהעבודה. ייתכן שחלק מהפניות לא יהיו מוכנות לומר דברים שליליים על המועמד לעבודה. על מנת להימנע מכך, כדאי לשאול שאלות ספציפיות לגבי פרויקטים של בנייה למגורים. בנוסף, ניתן גם לשאול את הפניה אם יש להם נסיון עבר עם הקבלן.
בדיקת הפניות היא הדרך הטובה ביותר לקבוע אם הקבלן הוא בעל מוניטין. קבלנים בעלי מוניטין צריכים להיות מסוגלים לספק רשימה של לקוחות מרוצים. כמו כן, חשוב לחפש ערבות כתובה לעבודה.
הקשבה לבטן שלך
כשאתה בוחר שיפוצניק, הקשבה לבטן שלך יכולה להוביל לבחירות מצוינות. כאשר אתה בוחר בין שני מועמדים מתאימים או יותר, הבטן שלך יכול לתת לך אינדיקציה אם אתה מבצע את הבחירה הנכונה. עם זאת, חשוב לקחת בחשבון גם גורמים אחרים.
שאילת שאלות לפני הזמנת שיפוצניק
לפני הזמנת שיפוצניק, שאלו אותו מספר שאלות. ראשית, כדאי לברר כמה זמן הוא או היא בעסק. שאלה חשובה נוספת היא האם יש לו את הביטוח והרישוי המתאימים. אין להעסיק קבלן שאין לו ביטוח. כמו כן, דאגו לברר האם הקבלן מוכן לבטח קבלני משנה.
חברת שיפוצים שיש לה רקורד מדהים היא בחירה טובה. הקפד לקרוא ביקורות, במיוחד באינטרנט. אבל זכור שכמה אנשים חסרי מצפון עשויים להמציא ביקורות חיוביות אז היזהר. אתר הביקורות שבו אתה משתמש חייב להיות בעל מערכת אימות עצמאית.
בדיקת רישיונות
בבחירת שיפוצניק יש לבדוק רישיונות וביטוחים. לכל מדינה דרישות רישוי שונות. בדוק באתר האינטרנט של המדינה שלך כדי לגלות אילו קבלנים מורשים באזור שלך. כמו כן, מומלץ לבדוק את הרישוי של קבלני משנה, במיוחד אם הם משלימים את הפרויקט שלכם בנכס שלכם.
בדיקת רישיונות חשובה, אבל זה לא הדבר היחיד שצריך לחפש בבחירת שיפוצניק. אתה גם רוצה לוודא שהקבלן שבחרת מבוטח ומלוכד. כמו כן, יש לוודא שלקבלן יש לפחות שנתיים עד שלוש שנות ניסיון. אם אינך בטוח, בקש הפניות מלקוחות קודמים ובהווה. זה ייתן לך מושג טוב על איכות הקבלן. אמנם הקבלן עם ההצעה הנמוכה ביותר עשוי להיות עסקה טובה, אבל אתה לא רוצה ללכת איתו רק בגלל שהם זולים.
המשרד להגנת הצרכן ממליץ לצרכנים לחפש קבלנים מורשים. קבלנים מורשים נדרשים להציג את מספר הרישיון שלהם בפרסום שלהם. אם לשיפוצניק אין מספר רישיון, זה דגל אדום. אם אינך בטוח לגבי הכישורים של חברת שיפוצים, תוכל לחפש את המוניטין המקוון שלה.
בדיקת ניסיון
אם אתם מתכננים לשפץ את הבית שלכם, יש כמה צעדים פשוטים שתוכלו לנקוט כדי למצוא את בעל המקצוע הטוב ביותר. שלבים אלה יכולים להיות ההבדל בין שנת לילה בטוחה לשנת לילה ללא שינה. אחת הדרכים הטובות ביותר למצוא איש מקצוע טוב היא מפה לאוזן. בדוק עם שכנים, קרובי משפחה וחברים כדי לראות אם אי פעם היו להם בעיות עם קבלן. ייתכן שהם גם יוכלו לספק לך רשימה של קבלנים שהם השתמשו בהם בעבר.
