כשמדובר בשיפוץ הבית, יש כמה דברים שכדאי לזכור. יש כמה שלבים בסיסיים שעליך לבצע כדי להבטיח שתקבל את הקבלן הטוב ביותר. השלבים האלה פשוטים, אבל הם יכולים לעשות את ההבדל בין לילה שקט לבין צורך לבלות לילה ללא שינה בדאגה להתקדמות הפרויקט שלך. ראשית, ערוך מחקר קטן. שאל סביב החברים והמשפחה שלך המלצות. שאל אותם במי הם השתמשו ומה הם חשבו על התוצאות שלהם.
שיקול דעת לפני הזמנת שיפוצניק הזמנת שיפוצניק
איכותי היא חיונית להצלחת פרויקט שיפוץ הבית הגדול שלך. עם זאת, לא כל הקבלנים עומדים במשימה. למרות שהם עשויים להיראות ידידותיים בטלפון, רבים חותכים פינות באתר העבודה או פשוט משאירים אותך בחושך לגבי התקדמות הפרויקט. מכיוון שפרויקטים של שיפוץ בתים יכולים לעלות הרבה כסף, אתם רוצים לשכור את בעל המקצוע הטוב ביותר לעבודה.
לפני שאתם שוכרים שיפוצניק, כדאי שיהיה לכם חוזה ברור המפרט בבירור את כל התנאים וההגבלות. זה יעזור לך ולשיפוצניק שלך להגיע לאותו עמוד ולהבטיח שיפוץ מוצלח. ודא שהחוזה מפורט וחתום על ידי שני הצדדים. חוזה ברור גם יעניק לכם שקט נפשי ויספק לכם מסלול משפטי למקרה שמשהו ישתבש.
בנוסף לכך יש לבדוק את הביטוח והרישיון של הקבלן. זה חיוני לעשות ביטוח, כי תאונות יכולות לקרות בעבודה. אם השיפוצניק אינו מבוטח, אתה עלול לשאת באחריות לכל תאונה. שיפוצניק אמין יעשה מאמץ ליצור מוניטין טוב עם הלקוחות.
סימני שיפוץ
כשמדובר בשיפוץ הבית, מציאת שיפוצניק טוב חשובה מכמה סיבות. הסיבה הראשונה היא שאתה רוצה מישהו שיעבוד במהירות וביעילות. סיבה נוספת היא שצריך אדם שיבצע את העבודה בצורה נכונה בפעם הראשונה. שיפוץ בית יכול להיות משימה עצומה ויכולה להימשך מספר חודשים ואפילו שנים. הדרך הטובה ביותר לבחור שיפוצניק טוב היא למצוא חברה עם מוניטין טוב באזור שלך.
הצעד הראשון הוא לקבל לפחות שלוש עד ארבע הצעות שיפוץ מקבלנים. הצעות אלו יכולות להכיל פרטים כגון ציר הזמן, חומרים מומלצים ועלות. לאחר שקיבלתם את ההצעות מכמה קבלנים, כדאי לבחור אחד לפי המחיר המשתלם ביותר ושירות אמין. חשוב גם לחפש שיפוצניק עם תיק עבודות טוב וגמישות.
בדיקת אסמכתאות
לפני בחירת קבלן, הקפד לבקש ממנו אסמכתאות. מומלץ לבדוק את הפניות של לפחות שלוש חברות שונות. זה יעזור לך לסלק את הרעים מהטובים. רשימת הפניות של קבלן טיפוסי צריכה לכלול לפחות 10 עבודות קודמות, שם וכתובת הלקוח, מספר טלפון ותאריך העבודה והיקפו הכללי של הפרויקט. בעת יצירת קשר עם הפניות אלה, הקפד לרשום הערות מפורטות ולשאול שאלות ספציפיות.
תהליך בקשת הפניות יכול להיות מעט מסובך, אבל זה שווה את זה. בעוד שחלק מהשאלות אינן מתאימות, עליך להיות זהיר מלומר כל דבר שלילי. אתה לא רוצה שהפניות ידברו רע על הקבלן. הסיבה לכך היא שחלק מהאנשים הללו עשויים להיות יעד פוטנציאלי לתביעה משפטית.
בנוסף לבקשת הפניות לעבודה, כדאי לבקש גם הפניות אישיות מבני משפחה וחברים אישיים. הקפד לתעד את הסיבה לבקשת הפניות שאינן בעבודה. כדאי גם לשקול את הנחיות המדיה החברתית של אוניברסיטת מינסוטה, המסדירות את אופן השימוש של האוניברסיטה במדיה חברתית. הערה: אין להשתמש במידע מאתרי מדיה חברתית כדי לקבל החלטות לעבודה.
ההפניות צריכות להיות משפטיות וקשורות לעבודה. ודא שאתה בודק אם ההפניות לגיטימיות ותוכל לענות על שאלותיך. שאל שאלות על ביצועי העבודה וכישוריו הייחודיים של המועמד. אולי אפילו תרצה לבדוק עם יועץ משאבי האנוש שלהם כדי לברר אם המעסיק הקודם ישכור את המועמד שוב.
קבלת היתר בניה
לפני בחירת שיפוצניק, יש להיות מודעים לתהליך קבלת היתר בניה. מסמך זה הכרחי עבור שיפוצים ובנייה. קבלת היתר מפחיתה את כמות העבודה והאחריות שצריך לעשות. זה נדרש גם על ידי קוד. עליך לציית לכל הדרישות והתקנות על מנת לקבל אישור.
עלות קבלת היתר בנייה משתנה בהתאם לפרויקט. זה תלוי בסוג הפרויקט ובלוח המחירים של העירייה. מומלץ לבקש הצעת מחיר מאיש מקצוע לפני שמתחילים בפרויקט שיפוץ. כך תדעו בדיוק למה לצפות מהקבלן.
אם הפרויקט שלכם מצריך היתר, ודאו שאתם מקבלים מכתב אישור מאגודת בעלי הבית. מכתב זה יהיה נחוץ אם אתה גר בבית עירוני או דירה. לאחר מכן, הגש תוכנית ובקשה עם העמלות הנדרשות. לאחר אישורה, מחלקת הבנייה תבחן את התוכנית.
אתה יכול לקבל אישור באינטרנט או ממחלקת הבניין של העיר שבה אתה גר. אתה יכול גם להוריד את הטפסים שאתה צריך ולהדפיס אותם. רוב הערים מציעות גם מנות להדפסה המכילות את כל טפסי הבקשה הדרושים. הקפד לעקוב אחר ההוראות בטופס כדי להבטיח שהכל הושלם כראוי.
אם אתם מתכננים לשפץ מבנה קיים או להוסיף מבנה חדש, תזדקקו להיתר בנייה. אם אינך מצליח לקבל אישור, אתה עלול לקבל קנס ותצטרך להרוס את המבנה. זה יכול להיות יקר. כמו כן, כדאי לבחור שיפוצניק מורשה המנוסה בקבלת אישורים.
ישנם סוגים שונים של אישורים שאתה צריך לקבל עבור הפרויקט שלך. ההיתר הראשוני נחוץ לכל עבודות גדולות, כגון החלפת חלון קיים. אישורים משניים נחוצים לעבודות בקבלנות משנה. זה כולל אינסטלציה, חשמל, אינסטלציה, גידור ובטון. בנוסף, תזדקק לאישור אם תרצה להתקין בריכת שחייה. סוג נוסף של היתר הוא היתר מגורים.
כאשר בוחרים שיפוצניק, כדאי לשאול האם הם דורשים היתר בנייה. עליכם לדעת שעבודה בלתי מותרת עלולה להוריד את ערך הנכס שלכם ולהקשות על מכירתו. החדשות הטובות הן שקבלת היתר בנייה היא קלה יותר ממה שאתה חושב. לרוב, תזמינו שיפוצניק מורשה אם יש לכם פרויקט גדול.
.
.