שיפוצניק אתם רוצים לוודא שהשיפוצניק שתבחרו יוכל לספק את העבודה שתרצו לבצע. כדי למצוא איש מקצוע, כדאי לקבל לפחות שלוש הצעות מחיר, ותוכלו גם לבדוק את תיק העבודות והפניות שלהם. לאחר מכן, אתה יכול לבחור את זה שאתה חושב שהוא הטוב ביותר על סמך המחיר, הגמישות והפורטפוליו שלהם.
בדיקת אסמכתאות
לפני שאתם בוחרים שיפוצניק, חשוב לבדוק אסמכתאות. אתה צריך להתקשר לפחות שניים או שלושה אסמכתאות לפני העסקת מישהו. אתה יכול להשתמש בטופס הפניה של קבלן כדי לשמור על מידע מסודר. בהתאם לסוג עבודת השיפוץ שתרצו לבצע, מומלץ גם לשאול שאלות ספציפיות יותר. לדוגמה, אתה יכול לשאול על הבסיס, המסגור ו–HVAC של הבית הנוכחי שלך. אתה יכול גם לשאול את הפניות אם יש להם ניסיון עם הקבלן.
חשוב לבדוק הפניות, כי רוב האנשים לא עושים זאת. אם היית רוצה להימנע מהונאות, לעולם לא היית שוכר קבלן שאין לו אסמכתאות. כמו כן, אם אתם שוכרים קבלן כללי, בדקו אסמכתאות כדי לוודא שהעבודה הושלמה לשביעות רצונם של אנשים אחרים.
בעוד שהקבלן ישמח לספק לך רשימה של שלוש או חמש אסמכתאות, הקפד ליצור קשר עם אנשים אלה. שאלו אותם אם הייתה להם חוויה חיובית עם הקבלן. אם התשובה שלילית, כנראה שהם לא מאוד מרוצים. אז, שאל אותם יפה אם הם יעסיקו שוב את אותו קבלן. אם הם נרתעים, כדאי לבקש מהם להשוות את הקבלן עם קבלנים אחרים באותו תחום.
לקבלן אמין צריך להיות רשימה של לפחות שלושה פרויקטים אחרונים, כמו גם לקוחות קודמים שלו. חשוב לבדוק את מספר הפניות לפני שאתם מזמינים שיפוצניק. למרות שניסיון לא אומר בהכרח איכות שירות גבוהה יותר, ככל שלקבלן יש יותר הפניות, כך ייטב.
קבלת היתר בנייה
אם אתם מתכננים לערוך שינויים בביתכם, עליכם להיות מודעים לתהליך קבלת היתר בנייה. קבלת היתר עשויה לעלות ביוקר, ובעלי בתים רבים בוחרים לדלג על שלב זה לחלוטין. עם זאת, אם אתם שוכרים קבלן כללי בשירות מלא, הוא או היא יטפלו עבורכם בתהליך ההיתר.
כדי להתחיל, עליך לפנות למחלקת הבנייה המקומית שלך. לרוב תחומי השיפוט יש אתר אינטרנט שבו אתה יכול לבדוק אילו אישורים נדרשים. אי קבלת היתרי הבנייה הנדרשים תגרור סיבוכים וקנסות מיותרים. כמו כן, לעולם אל תחתום על חוזה ללא האישורים הנדרשים.
קבלת היתר בנייה חיונית לכל שיפוץ, בין אם אתם מבצעים את העבודה בעצמכם או מזמינים איש מקצוע. ללא היתר, אתה עלול לעמוד בפני קנסות ולהידרש להרוס את כל העבודות. לא רק זה, אלא שאתה יכול גם להפר את פוליסת ביטוח הדירה שלך. הדבר האחרון שאתה רוצה הוא לשלם אלפי דולרים עבור אישור שאינו נדרש.
בהתאם לפרויקט שלך, מחלקת הבנייה עשויה לקחת מספר שבועות כדי לבדוק את הבקשה. עם זאת, מסגרת זמן זו עשויה להשתנות בהתאם למספר הפרויקטים האחרים שעומדים בפניך. רוב היתרי הבנייה מחייבים להתחיל בבנייה בתוך שישה חודשים ממועד הבקשה. עם זאת, אם הפרויקט שלך דורש הפסקה ממושכת, אתה יכול להגיש בקשה להארכה. לאחר סיום השיפוץ, מחלקת הבניין תערוך בדיקה סופית ותוציא אישור סופי.
מציאת שיפוצניק בתקציב נמוך
כאשר מחפשים שיפוצניק, עדיף לעשות את המחקר שלך. כדאי לפנות למספר חברות ולבקש מהן את התעריפים והשירותים שלהן. אתה יכול גם לערוך את המחקר שלך באינטרנט, מה שיכול לתת לך אומדן של כמה העבודה אמורה לעלות. באופן אידיאלי, אתה צריך למצוא שיפוצניק שעובד בטווח התקציב שלך.
כשמדובר בשיפוץ הבית, כדאי לזכור שמדובר בהשקעה. אתה לא צריך להסתפק בעבודה פחות איכותית רק בגלל שיש לך תקציב. כדאי להזמין שיפוצניק איכותי על מנת להבטיח את איכות השיפוץ. עם זאת, היזהרו מחברות זולות שאין להן מוניטין טוב, שכן הן עלולות בסופו של דבר לתת לכם עבודה גרועה.
הדרך הטובה ביותר לקבל הצעת מחיר עבור העבודה שאתה רוצה לעשות היא לקבל כמה הערכות מאנשי מקצוע בעלי מוניטין. בעלי בתים רבים מזלזלים בזמן ובעלות של שיפוצים, לכן מומלץ לקבל כמה הערכות. זה גם חכם לבדוק אתרי השוואת עלויות שונים או לבקר בחנויות לחומרי בניין מקומיות כדי לקבל תמחור מדויק.
טיפ נוסף למציאת שיפוצניק בתקציב נמוך הוא לחשוב מה אתם רוצים שיעשה בבית שלכם. ייתכן שתגלו ששיפוץ בית ישן הוא הרבה יותר זול מבניית בית חדש. במקרה זה, תרצה לשקול את תוכנית השיפוץ שיש לך לבית והאם זה הולך להיות מגורי הקבע שלך או לא.
קבלת הצעת מחיר מכמה שיפוצניקים
לפני הזמנת שיפוצניק חשוב לקבל הצעת מחיר. הצעת המחיר צריכה להיות הערכה כתובה של המחיר הכולל של העבודה. זה צריך לכלול את החומרים והמוצרים שבהם יש להשתמש, את העבודה הנדרשת וכל עסקאות משנה. זה צריך לכלול גם פרטי תשלום, כגון תזמון וסכומים של תשלום, ואבני דרך של התקדמות.
לפני שאתם מזמינים שיפוצניק, כדאי לקבל הצעת מחיר מכמה חברות שיפוצים או קבלנים. קבלת הצעת מחיר חשובה במיוחד אם אתם מתכננים פרויקט שיפוץ גדול. הצעת מחיר צריכה להכיל את כל היקף העבודה, כולל עלות החומרים, העבודה והאספקה, כמו גם עלות ההיתרים. חשוב לקבל הצעת מחיר המתארת את כל העלויות הללו, וכן את כל ההוצאות הנוספות שעלולות להיגרם לכם בדרך.
לפני התחייבות לקבלן ספציפי, דאגו לבקש אסמכתאות ודוגמאות של פרויקטים קודמים. על הצעת המחיר להיות בכתב ומחייבת מבחינה משפטית. אם הצעת המחיר נמוכה מדי, זה כנראה אומר שהשיפוצניק אינו בעל ניסיון רב והוא חובבן. הם עלולים לשכוח כמה מרכיבים, שיתבררו רק באמצע השיפוץ.
בבחירת שיפוצניק הקפידו לקבל לפחות שלוש הצעות מחיר. הסיבה לכך היא שקבלן לא יכול לגבות ממך יותר ממה שציטט אותך. חוץ מזה, אין זה חריג שהיקף העבודה משתנה עם תחילת העבודה. השינוי ידוע כשינוי בחוזה. כדאי לקבל מספר הצעות מחיר משלושה עסקים או יותר, וכדאי לבקש מכל חברה לספק לכם אומדן מפורט בכתב. זה יבטיח שיש לך שובל נייר עם מי יש לך עסק, וזה גם ייתן לך הצעות מחיר מדויקות יותר.
ניהול משא ומתן עם שיפוצניק
קיימות מספר אפשרויות להוזלת פרויקט שיפוץ. אחד מהם הוא רכישת חומרי בניין מקמעונאים שונים. זה יאפשר לך לנהל משא ומתן על מחירים נמוכים יותר. בנוסף, קמעונאים שונים מתחרים זה בזה, מה שיוזיל את המחירים. על ידי ביצוע המחקר שלך מראש, אתה יכול גם לקבל את העסקאות הטובות ביותר על חומרי בניין.
