שיפוצניק העסקת שיפוצניק לפרויקט השיפוץ שלכם היא משימה חשובה ועליכם לקחת בחשבון מספר גורמים לפני שבוחרים אחד. אלה כוללים את עלות הפרויקט, הפניות וניסיון. בנוסף לגורמים אלה, עליך לשקול גם את ציר הזמן והחומרים שבהם יש להשתמש. לאחר איסוף הצעות משלושה או ארבעה קבלנים, כדאי לבחור שיפוצניק בעל תיק עבודות ואמין.
עלות העסקת שיפוצניק
הזמנת שיפוצניק לשיפוץ הבית הוא פרויקט יקר. ישנן מגוון עלויות הכרוכות בהן, כולל חומרים, עבודה, אישורים ועבודה. חשוב לקבל כמה שיותר הצעות מחיר ולהציג בפני הקבלן רשימת משימות מפורטת. כמו כן, הקפד להשאיר קצת מקום להתנועע בתקציב שלך כדי שתוכל לכסות את הבלתי צפוי.
העסקת קבלן כללי היא רעיון מצוין לפרויקטי שיפוץ גדולים. לאנשי מקצוע אלו יש את הניסיון הדרוש כדי לבצע את העבודה כמו שצריך ובתוך מועד צפוף. אמנם ניתן לבצע את העבודה בעצמך, אך שכירת קבלן כללי יכולה לעזור לך להימנע מטעויות. הם יודעים באילו כלים וחומרים להשתמש ואיך לעשות דברים בסדר הנכון.
בדיקת אסמכתאות קבלן
בדיקת אסמכתאות קבלן היא דרך טובה ללמוד על איכות פרויקט שיפוץ. בדרך כלל, קבלן יספק רשימת אסמכתאות. חשוב לקרוא בעיון את הרשימה. זה צריך לכלול את שם הלקוח, כתובתו ומספר הטלפון שלו. במידת האפשר, צור קשר עם לפחות שלוש הפניות מפרויקטים שונים. זה ייתן לכם מושג על רמת השירות והתקשורת של הקבלן.
כמו כן, מומלץ לבדוק הפניות ישנות יותר, במיוחד כאלו שיכולות לספק פרטים על איכות העבודה. זה יעזור לכם להחליט האם הקבלן ממשיך לתת שירות טוב לאחר סיום הפרויקט. אתה יכול לשאול לקוחות עבר על פרטים ספציפיים, כמו עמידה בזמנים וניקיון.
הפניות צריכות לכלול רשימה של 10 עבודות שהושלמו או יותר. הפניות צריכות לכלול את שם הלקוח, כתובת, מספר טלפון ותאריך העבודה. הקפידו לבדוק את עבודות הקבלנים במספר שכונות. בנוסף, בדקו האם יש להם רישיון לעבודות שיפוץ. זה יבטיח שהם מבוטחים ועומדים בקודי בנייה מינימליים.
הפניות הן חלק חיוני בבחירת שיפוצניק. יש לוודא כי לקבלן יש מוניטין איתן במתן שירות טוב, וכי הוא עומד בזמנים לפגישות וימי העבודה. כמו כן, ודאו שעבודת הקבלן הושלמה במסגרת התקציב שלכם. כדאי גם לחפש דגלים אדומים כמו מעט מדי הפניות או פערים ארוכים בין הפניות. חשוב לבדוק האם לקבלן יש היסטוריה של הצעות חסרות ותת ביצוע של פרויקטים.
זכרו שניסיון והשכלה עושים הבדל גדול בתהליך הבחירה. בקשו מהשיפוצניק את הרקע, ההשכלה וההכשרה שלו, שכן אלו גורמים חשובים. כדאי גם לברר לגבי גודל הקבלן. לחלק מהקבלנים יש צוות משלהם, בעוד שאחרים מסתמכים על קבלני משנה.
לפני שכירת קבלן, כדאי ליצור קשר עם הפניות של לקוחות קודמים. אם הפניה לא נראית טוב, כדאי לעבור לקבלן אחר. פעולה זו תיתן לך שקט נפשי.
קבלת הצעה מקבלנים
לפני שאתם שוכרים שיפוצניקים, ודאו שאתם מקבלים הצעה לעבודה. עליך להיות מודע לסוגים השונים של הצעות מחיר כדי שתוכל לבחור את ההצעה המתאימה ביותר לצרכים ולתקציב שלך. לאחר מכן, הקפד לקרוא את החוזה ולשאול כל שאלה שיש לך. אחרי הכל, אתה לא רוצה לשלם בסופו של דבר על עבודה שאתה לא אוהב.
הצעת מחיר צריכה לכלול את העלות, מסגרת הזמן ותזמון התשלומים. הוא עשוי להכיל מסמכים וטפסים נוספים, אך הטרמינולוגיה צריכה להיות עקבית. באופן אידיאלי, אתה צריך לקבל לפחות שלוש הצעות. זה נותן לך כוח משא ומתן ונותן לך את ההזדמנות להנדס ערך את היקף העבודה. בנוסף, הוא מאפשר להכיר את הקבלנים ואת סגנון הניהול שלהם.
הצעת מחיר עשויה לכלול קצבאות, שהן הערכות לעלות הפרויקט שלך. הם עשויים לכלול את מחיר המטבח החדש, או תאורת ארונות שקועים. אם אינכם יודעים את הכמות המדויקת של הפריטים הללו, בקשו מהשיפוצניק לפרט את העלות שלהם לכל אחד. על ידי כך, תוכל להשוות הצעות שיפוץ תפוחים לתפוחים.
כאשר משווים הצעות מקבלנים שונים, ודאו שאתם מסתכלים על הניסיון הכולל שלהם. חלק מהחברות מתמחות בפרויקטים ציבוריים ויש להם יתרון לעבוד במסגרת הכללים והנהלים הממשלתיים. אחרים מתמחים בפרויקטים במגזר הפרטי, שבהם התהליכים יעילים יותר. עם זאת, באופן כללי, עבודות בנייה במגזר הפרטי הן פחות רשמיות ופרוצדורליות מעבודות ממשלתיות. ודא שאתה שוכר קבלן בעל כישורי ניהול מעולים או שהוא מוכן לקחת על עצמו חלק מהאחריות הניהולית.
כאשר אתם מתעסקים עם קבלנים, חשוב שיהיה ברור לגבי העלות המדויקת ואת מסגרת הזמן הנדרשת להשלמת העבודה. Realm יכולה לספק לך תקציב שמתייחס לעלויות אלו. אם אתם מתכננים עבודה קטנה, זה עשוי להיות תהליך מהיר לאחר שתקבלו הערכה.
בחירת הצעת המחיר הנכונה היא חיונית לפרויקט מוצלח. ההצעות התחרותיות ביותר הן אלו המבוססות על תוכניות בנייה מפורטות והערכות עלויות מדויקות.
מחפשים קבלן עם ניסיון
לפני שאתם מזמינים שיפוצניק, חשוב להעריך את כישוריו וניסיונו של הקבלן. הדרך הטובה ביותר לגלות זאת היא לצפות בכמה מהפרויקטים שלו בעבר. אתה יכול גם לבקר באתר האינטרנט שלו כדי לראות את ההתמחויות וההסמכות שלו. זה ייתן לך מושג אם הקבלן יתאים לצרכים של הפרויקט שלך או לא.
יש לבקש התייחסות גם מקבלנים שסיימו פרויקטים דומים לשלך. בדוק אם הם נשארו בתקציב, עמדו בלוחות הזמנים שלהם והתייחסו ללקוחות שלהם בצורה טובה. כמו כן, בדוק אם יש תפרים ברורים על משטחי השיש או בעיות צבע. אם קבלן מסרב לספק אסמכתאות, חפש במקום אחר.
לאחר שצמצמת את רשימת המועמדים, תצטרך לקבוע פגישות עם שלושה או ארבעה. במפגשים, שאלו שאלות והעריכו את כישורי התקשורת של כל מועמד. חיוני לקבל את התחושה של אישיות הקבלן והמקצועיות שלו. זכור שאתה תבלה שעות ארוכות בבית שלך, אז תרצה מישהו שאתה יכול לסמוך עליו עם החלל שלך.
בקשו לראות דוגמאות של עבודות קודמות ובקשו תיקי עבודות מכל אחד. תיק עבודות טוב צריך להכיל לפחות עשרה פרויקטים קודמים. זה צריך לכלול תמונות לפני ואחרי. זה צריך גם להציג סקיצות ושרטוטים. קבלן עם תיק השקעות שכולל את הפריטים הללו סביר יותר שיהיה בעל מוניטין.
כאשר שוכרים שיפוצניק, קבל לפחות שלוש הצעות מכמה חברות שונות. זה לא מספיק להשיג אחד מהאינטרנט. כדאי לפגוש את הקבלנים באופן אישי כדי לדון בפרויקט. ודא שהקבלן יכול לענות על כל השאלות שלך והוא גמיש. לאחר מכן, בצע את הבחירה הסופית שלך.
