שיפוצניק העסקת שיפוצניק יכולה לתת לכם שקט נפשי. אתה יכול לשבת וליהנות מהעדכונים תוך כדי מתן אפשרות למישהו אחר לטפל בכל הפרטים. עם זאת, בחירת השיפוצניק המתאים יכולה להיות מסובכת מכיוון שיש הרבה גורמים שיש לקחת בחשבון. ההחלטה עלולה להיות מלחיצה, במיוחד כאשר מדובר באלפי דולרים.
בקשו המלצות
אם אתם מחפשים שיפוצניק, בקשו המלצות. בדרך כלל, קבלן יספק אסמכתאות עבור עשר או יותר מעבודותיו. הרשימה צריכה לכלול את שמו של כל לקוח, כתובתו ומספר טלפון. הרשימה צריכה לכלול גם פרויקטים במספר שכונות. בקשו אסמכתאות עבור פרויקטים קודמים של כל קבלן, והקפידו לשאול שאלות ספציפיות.
ביצירת קשר עם לקוחות עבר, הקפידו לשאול אותם על טיב העבודה והניסיון שלהם מול הקבלן. בעוד שחלק מבעלי בתים סקפטיים, לבקש הפניות יכול להיות צעד חכם. לא רק שהפניות יכולות לומר לך אם העבודה של שיפוצניק עומדת בקנה אחד, הן גם יכולות לעזור לך להימנע מבעיות שעלולות להתרחש בעתיד.
עדיף למצוא אסמכתאות לקבלנים שביצעו פרויקטים דומים לשלך. הפניה יכולה לתת לך מושג עד כמה קבלן מסוים מתפקד, כמו גם למה הוא בחר לעבוד עם הקבלן המסוים הזה מלכתחילה. אולי כדאי לשאול אותם כמה זמן לקח להם להשלים את הפרויקט ואיזה סוג של מוניטין היה להם. עם זאת, יש להיזהר מהפניות ממשפחת הקבלן.
לאחר שצמצמת את רשימת המועמדים שלך, תוכל להתחיל להתקשר אליהם לקבלת הפניות. זה יעזור לך לצמצם את אפשרויות הבחירה שלך ולבחור את איש המקצוע הטוב ביותר עבור העבודה. ודא שאתה שואל שאלות מפורטות הנוגעות לפרויקט המגורים שלך. אם קבלן לא יכול לספק לך אסמכתאות, כדאי לחפש במקום אחר.
בנוסף לבדיקת הפניות, הקפידו לשאול עד כמה הלקוחות מרוצים מהעבודה. גלה אם הם ימליצו על הקבלן הזה לאחרים. אם הם לא מרוצים, הקפד לשאול אותם למה. זה יעזור לך לקבוע אם הם מתאימים לפרויקט שלך או לא.
קבל הערכות מרובות
אחד השלבים החשובים ביותר בתהליך השיפוץ הוא קבלת הערכות מרובות מקבלנים שונים. הערכות אלו אמורות לפרט את היקף העבודה והמחיר. כדאי לשאול גם לגבי ביטוח הקבלן. ברגע שיש לך מספר הערכות ביד, תוכל להשוות ביניהן. היזהר מהערכות נמוכות מדי או גבוהות מדי, כי ייתכן שהן לא משקפות את עלות העבודה.
אמנם אתה עלול להתפתות לבחור את הקבלן שמציע את המחיר הנמוך ביותר, אך לעתים רחוקות זה רעיון טוב. הסיבה לכך היא שלקבלנים שונים עשויות להיות סיבות שונות לעלויות משתנות. לדוגמה, ייתכן שהקבלן עם המחיר הגבוה ביותר הבחין בבעיה שקבלנים אחרים התעלמו ממנה או גילו דרך טובה וזולה יותר לבצע את העבודה. אתה צריך לקבל לפחות שלוש הערכות, ובאופן אידיאלי ארבע.
קבלת הערכות מרובות יכולה לעזור לך לבחור את החברה הטובה ביותר לתפקיד. לא רק שתקבלו תמונה ברורה יותר של החברות השונות, אלא גם תוכלו להשוות עלויות ואיכות העבודה שהן מסוגלות לה. לדוגמה, קבלן אחד עשוי להציע תעריף מבצע, אך לבצע עבודות שוליות, בעוד שלאחר עשויה להיות הצעה גבוהה, אך עבודה באיכות נמוכה.
הטעות הנפוצה ביותר שאנשים עושים בעת שיפוץ בית היא לזלזל בעלויות. קבלת מספר הערכות היא חיונית מכיוון שניתן להשוות את המחיר והניסיון של שיפוצניקים שונים. זה יכול לחסוך לך כסף ולחץ. וזכרו: תמיד עדיף להיות מוכנים מדי מאשר לא מוכנים.
בדוק אם יש בדיקת רקע
הדרך הטובה ביותר להבטיח שהשיפוצניק שלך בטוח ושיש לו רקורד נקי היא להפעיל עליהם בדיקת רקע. בדיקות רקע כוללות בדרך כלל רישומים פליליים ועברייני מין. הם מכסים גם כתובות ומידע אחר. אם יש לך פרויקט ספציפי בראש, אולי כדאי שתשקול לכלול בדיקת רישום של נהגים.
גורם חשוב נוסף שיש לחפש בבחירת שיפוצניק הוא האם יש לו רישיון. קבלנים מורשים מחויבים על פי חוק לעשות עסקים באזור שלך. כמו כן, עליהם להיות בעלי כל האישורים הנדרשים ולהכיר בהם לפני תחילת העבודה. הדבר האחרון שתרצו לעשות הוא להעסיק שיפוצניק ללא רישיון שלוחץ אתכם להיכנס לפרוייקט מוקדם מדי או פוגע במתחרים שלו. אתה גם רוצה להימנע מקבלנים ללא רישיון שאולי אין להם את ההכשרה לבצע את העבודה כמו שצריך.
הממשלה דורשת מכל הקבלנים לבצע בדיקות רקע למבקשים שלהם לפני שהם יכולים להיכנס לביתכם. בדיקות רקע אלו כוללות בדיקות רקע של כל נושאי המשרה והמנהלים בחברה הרשומים באפליקציה. נכון לאמצע ספטמבר, היו בקליפורניה כ-300,000 קבלנים מורשים. מתוכם, רק כ-5,000 היו ללא רישיון.
חוק דיווח האשראי ההוגן (FCRA) הפדרלי מסדיר את השימוש בבדיקות רקע. מטרת הבדיקות הללו משתנה בהתאם לסוג העבודה. בדיקות רקע משמשות מסיבות רבות ושונות, כולל העסקה וקבלנות. המידע שנשלף מבדיקת רקע עשוי לכלול רישום פלילי ונהיגה, אימות זהות בסיסי ובדיקות סמים. חלק מבדיקות הרקע יכללו גם מידע מרשימות המעקב והסנקציות הממשלתיות.
חפשו שיפוצניק המתמחה בסוג העבודה שתרצו לבצע
אם אתם שוקלים פרויקט שיפוץ נרחב, חפשו שיפוצניק שמתמחה בסוג עבודה זה. לעתים קרובות קבלנים מתמודדים עם מספר עבודות שונות בכל זמן. זה יכול להקשות עליך לשמור איתם על קשר. אתה תמיד צריך לבקש הפניות ולבקר בעבודות קודמות.
גם הניסיון של המשפץ הוא גורם חשוב. הם צריכים להכיר סוגים שונים של בתים ולהציע טכניקות שיעבדו בצורה הטובה ביותר עבור סוג השיפוץ שלכם. המחירים שלהם צריכים להיות גם סבירים ולשקף את הניסיון שלהם. לבסוף, העבודה צריכה להיות באיכות גבוהה.
