שיפוצניק לפני שאתם שוכרים שיפוצניק, יש כמה דברים שכדאי לכם לקחת בחשבון. אלה כוללים כוח ומספר חרירים. כוח קובע כמה עבודה שיפוצניק יכול לבצע בפרויקט שלך, בעוד שמספר החרירים קובע כמה משימות הוא או היא יכולים לבצע בנכס שלך. כמו כן, הקפד לבדוק הפניות ולקבל הערכות מרובות.
בדיקת אסמכתאות קבלן
בקשת אסמכתאות מקבלן היא דרך מצוינת לקבל מושג על סוג העבודה שהוא יבצע. זו יכולה להיות גם הזדמנות לראות דוגמאות של פרויקטים קודמים שלו. רשימת הפניות טיפוסית של קבלן תכלול עשר עבודות קודמות או יותר, עם השם, הכתובת ומספר הטלפון של כל לקוח. בדוק שוב כדי לוודא שתאריכי העבודה נכונים. אם אתה יכול, נסה לבחור לפחות שלושה פרויקטים אחרונים, כדי שתוכל לבדוק את איכות העבודה.
כשאתה מתקשר לאסמכתאות, הקפד לבקש תשובות ספציפיות. אינך רוצה לשאול שאלות כלליות כי הן יועילו מעט. אתה רוצה לברר אם הקבלן עשה עבודה טובה, ואם יש להפניות תלונות. ניתן גם לשאול אם הקבלן היה ישר ומגיב.
אם קבלן אינו מסוגל לספק לך אסמכתאות, אל תשקול לשכור אותן. גם אם יש לך רושם טוב מהם, בקשת הפניות תעזור לך לדעת אם הם אמינים ויכולים להתמודד עם הפרויקט. אתה יכול גם לבדוק את הרישוי שלהם ומסמכים חשובים אחרים. עם מומחה לצידך יכול לעשות את כל ההבדל.
ניסיון הוא גורם חשוב בבחירת קבלן. עדיף לשאול על הרקע, ההשכלה וההכשרה של הקבלן. באופן דומה, גלה כמה גדולה החברה שלהם. לחלק מהקבלנים יש עובדים משלהם, בעוד שאחרים מסתמכים על קבלני משנה. ייתכן שהחברה הגדולה יותר תוכל לעשות את העבודה בצורה יעילה יותר.
מלבד בדיקת הפניות, כדאי גם לבדוק ביקורות. לפני שכירת קבלן, בדוק אם לקוחות קודמים שלהם השאירו ביקורות באתר האינטרנט שלהם. אתה יכול גם לחפש תלונות עם Better Business Bureau. כדאי גם לוודא שאתה מבין את גבולות הביטוח שלהם. קבלנים רבים נושאים בביטוח אחריות כללית, המכסה אותם עבור תאונות בעבודה, אך ייתכנו כמה חריגות.
לאחר שבחרתם כמה קבלנים, הגיע הזמן לזמן אותם לראיונות טלפוניים. שאלו אותם על העבודה הקודמת שלהם, כולל פרטים על מתי והיכן הם סיימו את העבודה. כדאי גם לשאול האם הקבלן עומד בזמנים ומגיע בזמן. אם הם עונים "כן", זה אמור להיות סימן טוב.
קבלת הערכות מרובות
בכל פרויקט שיפוץ, קבלת הערכות מרובות היא קריטית כדי לקבל מחיר הוגן והיקף עבודה. הצעות קבלן בדרך כלל מבלבלות מכיוון שהן עשויות להשתנות באופן דרמטי. עם זאת, כולם צריכים להיות ברורים ותמציתיים, והם צריכים לכלול היקף עבודה מפורט. קבלת הערכה בכתב מכמה קבלנים שונים יכולה לעזור לכם להשוות בין תפוחים לתפוחים. היזהר מהערכות נמוכות מדי או גבוהות מדי.
לפני בחירת שיפוצניק, קבל הערכות מרובות משלושה קבלנים שונים. זה יאפשר לכם לקבל החלטה מושכלת ולחסוך לכם אלפי שקלים. בנוסף, זה עוזר לך לבנות מערכת יחסים עם הקבלן המבוססת על עובדה, ולא על דעה.
לאחר קבלת מספר הערכות מקבלנים, תוכלו להשוות ביניהן ולבחור במי שמציע לכם את העסקה הטובה ביותר. זכור לבקש הפניות מלקוחות קודמים. קבלן מקומי יעמוד לרשותכם גם כדי לענות על שאלותיכם ולטפל בכל אי הבנות שתהיה לכם במהלך השיפוץ. לקבלן מקומי יהיה גם הבנה טובה יותר של חוקי הבנייה באזור שלך.
הדבר הראשון שכדאי לדעת לגבי הערכה ראשונית הוא שהיא אינה מחייבת מבחינה משפטית. ההערכה מבוססת על ניחוש מושכל של הקבלן לגבי עלויות העבודה והחומרים. זה שימושי לקביעת טווח מחירים ולקביעת תקציב ריאלי. האומדן עשוי להיות בעל פה או בכתב, ואין זה חוזה משפטי. יתרה מכך, ייתכן שהוא לא יכלול את כל המסים ועלויות הציוד התקורה.
