שיפוצניק כשמחפשים שיפוצניק יש לקחת בחשבון מספר גורמים כמו ניסיון ואמינות. חשוב לקבל יותר מהצעת מחיר אחת ממשפצים כדי להבטיח את התוצאה הטובה ביותר. כשמחפשים שיפוצניק כדאי לבקש ממנו גם תיק עבודות.
הזמינו שיפוצניק
בעת הזמנת שיפוצניק, הקפידו לקבל חוזה מפורט. זה צריך לכלול את תאריך ההתחלה, תזמון התשלומים, עסקאות משנה ורשימת חומרים. ניתן למצוא דוגמאות לחוזים כאלה באתר תאגיד המשכנתאות והדיור של קנדה. לפני הזמנת שיפוצניק, הקפד לחקור את הניסיון שלו.
כאשר מזמינים שיפוצניק, הקפידו לערוך רשימה של סדרי העדיפויות והרצונות שלכם לקראת השיפוץ. יתרה מכך, שכרו חברה בעלת ניסיון רב בביצוע שיפוצים לבית. זה יעזור להבטיח שפרויקט השיפוץ יתנהל בצורה חלקה. בנוסף, וודאו שהקבלן נענה לצרכים ולציר הזמן שלכם.
בחר חברה ששייכת לרשת RenoMark(tm). חברי רשת זו מחויבים להתייחס ללקוחותיהם וקבלני המשנה בצורה הוגנת. הם גם מחויבים להציע כיסוי אחריות, מה שנותן לך שקט נפשי. והם יכולים לספק הפניות והמלצות בכתב. כתוצאה מכך, אתה יכול להיות בטוח בעבודה איכותית.
לבסוף, הזמינו שיפוצניק עם הביטוח המתאים. המשפץ צריך להיות בעל ביטוח אחריות ציבורית תקף וביטוח פיצויי עובדים. אלו מכסים אתכם במקרה של תאונות שקורות בתהליך השיפוץ. לשיפוצניק טוב יהיו מספר לקוחות מרוצים. הם צריכים גם להיות מסוגלים לענות על כל השאלות שלך בביטחון.
בדוק ניסיון
אחת הדרכים הקלות ביותר למצוא שיפוצניק טוב היא מפה לאוזן. בקשו המלצות מחברים, שכנים וקרובי משפחה. גלה אם הייתה להם חוויה חיובית, או אם היו להם בעיות עם איש המקצוע שבחרו. כמו כן, חשוב לבקש העתק של רישיון הקבלן והפניות ללקוח.
קבל הצעת מחיר
בבחירת שיפוצניק, חשוב לקבל הצעת מחיר עבור העבודה שתרצה לבצע. אם אתם מתכננים פרויקט שיפוץ גדול, תרצו שיהיו לכם תוכניות ומפרטים לפני שאתם שוכרים שיפוצניק. שיפוצניקים רבים מציעים שירותי עיצוב שיעזרו לכם לקבל הצעת מחיר מדויקת עבור העבודה שתרצו לבצע. לאחר שסיימו את העיצוב, תוכלו להשתמש בחומרים שהושלמו כבסיס להצעת מחיר רשמית.
בבחירת שיפוצניק חשוב לקבל לפחות שלוש הצעות מחיר כדי שתוכלו להשוות את העלויות של כל אחת. על הצעות המחיר לכלול את היקף העבודה, החומרים ועלויות קבלן המשנה. אם קבלן מצטט מחיר אחד אך גובה אחר, בקשו ממנו להסביר מדוע. תרצה לקבל הצעת מחיר בכתב כדי למנוע הפתעות בהמשך.
הצעת מחיר דומה להצעה; זה מייצג את הצעתו של המשפץ לעשות את העבודה. עליו לפרט את החומרים והמוצרים שבהם יש להשתמש, את כמות העבודה הדרושה וכל עסקאות משנה. זה צריך גם לציין תנאי תשלום ולוחות זמנים. כדאי לשאול גם לגבי אחריות וניהול סיכונים.
חשוב להיות מציאותיים לגבי התקציב. קבלן שמציע הצעת מחיר נמוכה עשוי לחתוך פינות. זה יכול להוביל לתקיעות בתקציב או לבעיות במהלך תהליך השיפוץ. ודא שאתה מקבל הצעת מחיר ממישהו עם ניסיון ובדוק אותה כדי להבטיח דיוק.
בקשו בדיקת צד ג'
אם אינכם בטוחים בטיב עבודתו של בנאי, כדאי לבקש בדיקת צד ג'. זה יכול לעזור לך לגלות בעיות גדולות בבית, וזה יותר יסודי ואנליטי. המפקח יוכל גם לענות על כל שאלה שיש לך. המפקח ידווח על הממצאים למוכר או לבונה, ותוכל לבקש אחד אם אתה קונה בית.
לפני שמזמינים בודק בית, חשוב לברר את הסמכות והניסיון שלו. לרוב המפקחים יהיו ביוס באתר החברה שלהם, והם אמורים להיות מסוגלים לספק הפניות לעבודות קודמות. בנוסף, רוב המדינות דורשות שהפקחים שלהן יהיו מורשים. אתה יכול לבדוק מידע זה באתרי ASHI או NAHI, ואתה אמור להיות מסוגל לוודא שהפקחים מורשים במדינתך.
מפקח טוב צריך לקבל בברכה את נוכחותך וישמח לענות על שאלותיך. אתה צריך לשאול אם הוא יכול לספק לך נרטיב או דוח צ'ק–ליסט. אם אתה מעדיף לקבל דוח המפרט את הבעיות, דוח נרטיבי הוא הטוב ביותר. המפקח צריך גם לתת עותק של הדו"ח לבונה.
המפקח יבדוק את המרכיבים הפיזיים של המבנה, לרבות התשתית, עליית הגג והגג. המפקח יבדוק גם את הבידוד והאוורור בכל חדר.
מצא קבלן עם ביטוח אחריות
אם אתה מתכנן לשכור קבלן, וודא שיש לו את הביטוח המתאים. זה צריך לכלול ביטוח אחריות, ביטוח רכוש וביטוח פיצויי עובדים. בקש תמיד הוכחה למדיניות זו. כמו כן, גלה אם הם קשורים. זה יכול להגן עליך מפני בעיות הקשורות למוצר עבודה. ייתכן שתרצה גם לבדוק את פוליסות CGL, המכסות בעיות אחריות כללית מסחרית. כמו כן, חשוב לבדוק את פוליסות הביטוח של קבלני משנה.
ביטוח אחריות כללית מכסה את הקבלן במקרה של נזק לרכוש או פגיעה גופנית. זה מכסה גם את הקבלן במקרה של תאונות שנגרמו על ידי כלי רכב ומכונות כבדות שלו. זה יכול גם להגן על בעל הבית אם הפרויקט נכשל. הביטוח מכסה גם את עובדי הקבלנים וכן כל מכונות כבדות שניתן להשתמש בהן.
בכל הנוגע לביטוח אחריות, כדאי להקפיד לחפש את תעודות הביטוח של השיפוצניק שלכם. זה יגן עליך במקרה של תאונה ויכסה עלויות רפואיות. אם אתם מתכננים לשפץ את ביתכם, כדאי להקפיד לקבל את כל היתרי הבנייה ופוליסות הביטוח הנדרשים. אחרת, בסופו של דבר לא תוכל להמשיך בפרויקט.
העלות של ביטוח אחריות יכולה להיות עצומה עבור בעלי בתים. אם השיפוצניק שלכם לא נושא אותו, כדאי לחפש אחד אחר. כמו כן, מומלץ לבדוק את תעודות הביטוח של קבלני המשנה שלכם. אם הם לא, אתה לא צריך להעסיק אותם. כדאי גם לבדוק אם יש להם פיצויי עובדים וביטוח רכוש. קבלת תעודות ביטוח אלו תגן עליכם מפני הוצאות אדירות.
.
.