שיפוצניק יש כמה דברים שכדאי לקחת בחשבון לפני שמזמינים שיפוצניק. עלות היא גורם חשוב. אולי תרצו ללכת עם השיפוצניק הזול ביותר שתוכלו למצוא, אבל לא תמיד זו האפשרות הטובה ביותר. עליך לוודא שאתה יכול להרשות לעצמך את העבודה, שכן הוצאה מופרזת על פרויקט עלולה לגרום לחרטה מאוחר יותר. קחו בחשבון את הגורמים הללו כאשר אתם מראיינים שיפוצניקים.
שאלות שכדאי לשאול לפני הזמנת שיפוצניק
כאשר אתה בוחר קבלן לשיפוץ הבית שלך, אתה רוצה לוודא שהוא מוסמך לטפל במשימה. זה אומר לשאול שאלות ספציפיות על הניסיון שלהם והתהליך שלהם. אתה גם רוצה לוודא שיש להם ביטוח. כדאי גם לקרוא ביקורות באינטרנט. עדיף להשתמש באתרים שמאמתים את האותנטיות של ביקורות. בנוסף, כדאי לוודא שיש להם רקורד מוכח של עבודות שיפוץ.
דבר נוסף שצריך לחפש אצל קבלן הוא כמה זמן הוא או היא בעסק. אם החברה חדשה בענף, ייתכן שלקבלן אין כל כך הרבה ניסיון. אם מחזור המכירות של קבלן גבוה, עלול להיות קשה להשלים את השיפוץ בהצלחה. כמו כן, יש לוודא כי לקבלן יש את כל הרישיונות והביטוחים הנדרשים.
הקבלן צריך להיות מסוגל לספק לוח זמנים לפרויקט. בקשו אבני דרך כדי שתוכלו למדוד את ההתקדמות. שיפוצים יכולים לגזול זמן רב מאוד, ולכן לבקש מסגרת זמן ריאלית היא קריטית. אתה גם רוצה לשאול על כל עלויות או שירותים נוספים שעשויים להיות נחוצים.
קבלן צריך להיות מסוגל לענות על כל השאלות שלך, במיוחד אלה הנוגעות לעלויות. כמו כן, קבלן צריך להיות בעל המומחיות לספק לכם הצעות מחיר מדויקות וחוזה שיפוץ מקיף. הקבלן צריך גם להיות מסוגל להסביר את ציר הזמן התכנון, ההיתרים והבנייה עבור הפרויקט שלך.
לפני הזמנת שיפוצניק, שאלו על הכיסוי הביטוחי שלו. לקבלן צריך להיות ביטוח אחריות וביטוח פיצויי עובדים במקרה של תאונה. חברה שאין לה כיסוי זה עלולה להשאיר אותך אחראי להוצאותיו הרפואיות. הקפידו לבדוק את פוליסות הביטוח של החברה מול הפדרציה הלאומית של עסקים עצמאיים.
בירור עם סוכן הביטוח לפני הזמנת שיפוצניק
בעת שיפוץ הבית, חשוב לברר עם סוכן הביטוח לגבי הכיסוי הביטוחי של השיפוצניק. כיסוי זה יגן עליך במקרה של נזק לרכוש בשוגג או פציעה של צדדים שלישיים. על מנת לוודא שאתם מכוסים, כדאי לבקש לראות תעודת ביטוח אחריות מהשיפוצניק. לפוליסה טיפוסית תהיה מגבלה של מיליון דולר לכל אירוע, כמו גם מגבלה מצרפית של 2 מיליון דולר.
כדאי גם לבדוק את הכיסוי הביטוחי של הקבלן. פוליסות רבות אינן מכסות עבודה שלא הסתיימה או שאינה שלמה. חשוב גם לבדוק את האישורים של כל קבלני משנה שאתה שוכר. חיי שיפוץ יכולים להיות מלחיצים, אז תרצו להיות שקט נפשי שהפרויקט שלכם יתבצע נכון.
בנוסף לעלות השיפוץ, כדאי לבדוק גם עם סוכן הביטוח לגבי המגבלות על כיסוי רכוש אישי. ייתכן שתצטרך להגדיל את הכיסוי כאשר אתה מוסיף מכשירים מתקדמים. סוכן הביטוח שלך גם יציע דרכים להגן על הבית שלך בזמן שיפוץ. ייתכן שתזדקק גם לנקודות פרימיום נוספות כדי לכסות את הפריטים והחומרים החדשים.
ביטוח שיפוץ דירה מגן על הבית ועל הרכוש האישי שלך. זה מכסה נזקי מרתף ובסיס, והוא מכסה גם חומרי בנייה בזמן שהם במעבר. זה גם מגן על הרכוש שלך בזמן שאתה לא. הדבר חשוב במיוחד עבור שיפוצים שעלולים לגרום לנזק לרכוש.
קבלת הצעות מקבלנים
אחד הצעדים הראשונים בבחירת שיפוצניק הוא קבלת מספר הצעות מקבלנים. בדרך זו, אתה יכול לבחור את זה המתאים ביותר לצרכים שלך. כדאי גם לבקש אסמכתאות ולבקר באתר העבודה כדי לראות איך הקבלנים עובדים. שאל את הקבלנים אם הם לוקחים בחשבון דאגות בטיחות ואבטחה. בדוק גם עם Better Business Bureau והסוכנות להגנת הצרכן. כאשר אתה מקבל מספר הצעות מקבלנים שונים, למד כל אחת בקפידה.
ההצעות צריכות להתאים למפרטים ולתוכניות. הצעות לא מדויקות עלולות להיגרם על ידי מפרטים לא עקביים או תוכניות לא שלמות. בונים מסוימים עשויים להשתמש בחומרים שונים או להתקין דברים בצורה שונה מהמפרטים. כמו כן, ייתכן שחלק מהבונים פירשו לא נכון את התוכניות. הדבר עלול לגרום להזמנת שינוי בעלות גבוהה.
הגישה הטובה ביותר היא לקבל הצעות משלושה קבלנים לפחות. לחברה גדולה יהיו מספר צוותים והיא השלימה פרויקטים דומים רבים. מצד שני, לחברה קטנה עם בעלים שעובד במשרה חלקית באתר כנראה תהיה תקורה נמוכה יותר ותציע איכות טובה יותר. עם זאת, כדאי לשים לב שזה תלוי בגודל העבודה.
היזהר עם הצעות נמוכות. זה יכול להיות שהקבלן מנסה לחסוך כסף על ידי חיתוך פינות. אם תבחר בקבלן עם כדור נמוך, אתה עלול להסתיים בפרויקט לא אטרקטיבי. ייתכן שהקבלן לא יסיים את הפרויקט או ינסה להתמקח במהלך הפרויקט, דבר שלא יעבור טוב.
הקפידו לקבל לפחות שלוש הצעות מקבלנים כדי שתוכלו לקבל החלטה מושכלת. הקפד לקחת בחשבון גם ניסיון אישי ואמון. קבלת הצעת מחיר ממישהו שאתה מכיר וסומך עליו עשויה לחסוך לך הרבה כסף בטווח הארוך. המפתח הוא לבחור שיפוצניק שעומד בדרישות ובתקציב שלכם.
כשאתם בוחרים שיפוצניק, זכרו שהבית שלכם הוא הנכס היקר ביותר בבעלותכם והיקר ביותר. בחירת קבלן שיש לו מוניטין טוב ורקורד מוכח חיונית כדי להבטיח שתקבל את התמורה הטובה ביותר לכספך. קבלת הצעות מרובות מקבלנים תאפשר לכם לפגוש קבלנים שונים ולראות את התיקים המגוונים שלהם. הקפד תמיד להשוות הצעות מחיר, מכיוון שהמחיר הנמוך ביותר עשוי לא להיות האיכות הטובה ביותר.
מחפשים שיפוצניק מורשה
כאשר מתכננים לשפץ את הבית, הזמנת שיפוצניק מורשה היא חיונית. רישוי לא רק מבטיח לקבלן את האישורים הנכונים, אלא הוא גם מגן עליך בכל מקרה של בעיות משפטיות. לפני שכירת קבלן, עדיף לעשות קצת מחקר רקע. חפשו קבלן עם מוניטין חזק ורקורד מוכח של עבודה איכותית. הקפד לבקש אסמכתאות ולבדוק את מצב הרישיון שלהם.
