שיפוצניק לפני הזמנת שיפוצניק, חשוב לקבל מספר הערכות ולבדוק אסמכתאות. לעתים קרובות, הצעות שיפוץ יכללו לוחות זמנים, חומרים מומלצים ועלויות כוללות. קבלת שלוש עד ארבע הערכות יאפשרו לך לצמצם את החיפוש ולבחור את השיפוצניק הטוב ביותר עבור הפרויקט שלך. הקפידו לחפש תכונות כמו אמינות, גמישות ותיק עבודות לפני שמתחייבים לשיפוץ.
20 טיפים למציאת קבלן לפרויקט שיפוץ הבית
לפני הזמנת קבלן, הקפד להבין את היקף העבודה שאתה צריך לעשות. רוב פרויקטי שיפוץ הבית דורשים תקציב מסוים, ולרוב המחיר הוא גורם בהחלטה. עם זאת, המחיר אינו הגורם היחיד, והוא גם לא צריך להיות החשוב ביותר. הקבלן הזול ביותר יכול להשאיר אותך עם תוצאות נמוכות שעלולות לגרום לפרויקט שלך לעלות יותר מהצפוי או לרדת בערכו.
חשוב לבדוק אישורי קבלן ולבדוק אם יש תלונות. אתה יכול לעשות זאת דרך Better Business Bureau. עסקים בעלי הסמכה של BBB עומדים בסטנדרטים גבוהים בפרסום, שקיפות ושירות לקוחות. הם גם מצייתים לחוקים ולתקנות לגבי פרטיות ובטיחות. לבסוף, תוכלו לשאול חברים, שכנים ועמיתים על החוויות שלהם עם הקבלן.
על הקבלן להיות מורשה ומבוטח, ועליו לספק תיאור מפורט של העבודה שיש לבצע. הקבלן צריך גם לספק ציר זמן ולוח זמנים, ויוכל להראות לך פרויקטים קודמים. בנוסף, החוזה צריך לציין מה קורה אם יש בעיות או אי הסכמות. הוא צריך לכלול גם סעיף סיום במידת הצורך.
בחירת הקבלן הנכון היא השלב הראשון בתכנון שיפוץ הבית. קבלן טוב יהפוך את החלומות שלך למציאות, אבל קבלן רע יכול להשאיר אותך עם סיוט. כדי למצוא קבלן לפרויקט שיפוץ הבית שלך, הקפד לבדוק את הרקע שלו. שאל על הביטוח שלהם, ונפגש עם מספר קבלנים. לאחר שיחה עם כמה קבלנים פוטנציאליים, קבל הערכה בכתב משלושה לפחות. השווה הערכות תפוחים לתפוחים והיזהר מאלה שהם גבוהים או נמוכים מדי.
השלב הבא הוא ראיון עם לקוחות עבר. במהלך שלב זה, כדאי לבקש אסמכתאות ולדבר עם אנשים שעברו שיפוץ ביתם על ידי קבלן מסוים. אולי תוכל גם לשאול אותם איך העבודה יצאה. אם הם היו מרוצים מהעבודה, יהיה לכם סיכוי טוב יותר לבחור את הקבלן הטוב ביותר עבור פרויקט שיפוץ הבית שלכם. קבלן מוסמך ובעל מוניטין צריך להיות מוכן לספק מידע זה לפי בקשה.
העברת ציפיות מראש היא קריטית. זה עוזר למנוע הפתעות לא נעימות, כמו רצפות ורהיטים מאובקים, ושאריות מסוכנות לאחר השלמת הפרויקט. הצעת מחיר מקבלן צריכה לכלול עלויות ניקיון. כמו כן, חשוב להשוות את המידות שלכם למידות הקבלן. לעתים קרובות, קבלנים מעריכים יתר על המידה חומרים, כגון טפטים, אריחים ושטיח. אם אתה יכול, לך עם הקבלן שלך לחנות עם עותק של המידות שלך כדי לוודא שהכל מתאים כמו שצריך.
בדיקת אסמכתאות
בקשת הפניות היא שלב מכריע בבחירת שיפוצניק. כלל אצבע הוא ליצור קשר עם לפחות שלוש אסמכתאות ולשאול על הניסיון שלהם עם הקבלן. יצירת קשר עם האנשים האלה יכולה לתת לך הבנה טובה יותר של סוג העבודה שהם ביצעו והאם הם ימליצו עליהם לאחרים. זה יכול לעזור גם אם תבדוק את קורות החיים של הקבלן.
אנשים רבים אינם יוצרים קשר עם הפניות קודמות. הם עשויים להניח שאם חברה סיפקה אסמכתאות, זה אומר שהחברה עושה עבודה טובה. אמנם זה לא תמיד המקרה, אך יצירת קשר עם הפניות של כל חברה חיונית כדי לקבל תחושה לגבי המקצועיות שלה ואיכות העבודה שהיא ביצעה. זה גם ייתן לך מושג טוב יותר על הסטנדרטים הכלליים שהחברה מחזיקה בהם, כמו גם על השיטות והחוזקות שלהם. זה חכם להימנע מכל חברה שמסרבת לספק אסמכתאות; זה בדרך כלל דגל אדום.
רשימת הפניות הראשונית מורכבת כמעט תמיד מלקוחות מרוצים, אבל היא לא נותנת את התמונה השלמה. בקש מהקבלנים הפוטנציאליים רשימה של הפניות מחמשת הפרויקטים האחרונים שלהם. אלה עשויים שלא לכלול שמות מרשימת הפניות המקורית. לאחר מכן התקשר לבעלי הפרויקט ברשימה החדשה ושאל את אותה קבוצת שאלות.
שימוש בטופס התייחסות קבלן יעזור לכם לארגן וליצור קשר עם הפניות. אתה יכול גם להוסיף שאלות ספציפיות ומפורטות יותר הנוגעות לפרויקט בניין המגורים שלך. לדוגמה, ייתכן שתרצה לשאול על מערכת HVAC, הבסיס והמסגרת. רעיון טוב נוסף הוא לשאול על שרטוטים של מלאי.
הרקע והניסיון של הקבלן הם גורמים חיוניים בבחירת השיפוצניק הטוב ביותר עבור הפרויקט שלך. בררו כמה זמן הקבלן עובד ואיזו השכלה יש לו. כמו כן, בררו אם לקבלן יש צוות משלו, או שהוא שוכר קבלני משנה. לאחר מכן, ודא שהוא מבוטח ומלוכד.
קבלת היתר בניה
קבלת היתר בניה היא חלק חשוב בשיפוץ הבית. קבלת היתר מבטיח שעבודות השיפוץ ייעשו בהתאם לחוקים ולתקנות המקומיים, כמו גם שמירה על בטיחות הציבור. בבחירת שיפוצניק חשוב לשאול על תהליך קבלת היתר בנייה.
בנוסף להיתרים, פרויקטי בנייה גדולים רבים דורשים בדיקות מרובות. על בעל הבית או המשפץ לתזמן את הבדיקות בהתאם לשלבים השונים של הפרויקט. הבדיקה הסופית מסמנת את סיום הפרויקט. שיפוץ מבנים דורש תכנון רב, מסמכי בקשה שונים ולעיתים גם קבלנים מקצועיים.
תהליך קבלת היתר הבנייה יכול להימשך מספר שבועות, וזה יכול להיות תלוי בכמה פרויקטים ממתינים בתור לפניכם. רוב ההיתרים מחייבים להתחיל את השיפוץ תוך שישה חודשים ממתן ההיתר. עם זאת, אם אתה צריך לקחת הפסקה במהלך התהליך, אתה יכול להאריך את משך ההיתר. לאחר סיום פרויקט השיפוץ, מחלקת הבניין תבצע בדיקה סופית ותוציא את האישור הסופי.
היתרי בנייה חיוניים לכל פרויקט שיפוץ בית, גם אם השינויים הם מינוריים. היתרים אלו מבטיחים את בטיחות השיפוץ וממזערים את סיכוני הבריאות והבטיחות. היתר בנייה נדרש על ידי רשויות מקומיות רבות על מנת לוודא שכל השינויים המבניים בטוחים. היתר בנייה מגן גם על בריאותו ובטיחותו של בעל הבית בכך שהוא מבטיח שהנכס נבנה בסטנדרטים המתאימים.
אם אתם שוקלים להזמין שיפוצניק לפרויקט שיפוצים, כדאי לבדוק האם פרויקט השיפוץ מצריך אישורים או לא. זה יהיה תלוי בסוג השיפוץ ומי אתה שוכר. זכרו, אם אין לכם אישור, הפרויקט שלכם יהיה נתון לתלונות של שכנים חטטנים. במקרים מסוימים הדבר יגרור קנסות והשבתה מוחלטת של הפרויקט. לפני שאתה מקבל החלטה סופית, וודא שאתה מודע לכל החסרונות והיתרונות של קבלת היתר בנייה.
מחפשים שיפוצניק RenoMark
כאשר אתם משפצים את הבית שלכם, יש הרבה דברים שצריך לקחת בחשבון. אם אתם עומדים לבצע שיפוץ, אתם רוצים לבחור שיפוצניק מקצועי עם ניסיון באזורכם. כמו כן, חשוב לבחור שיפוצניק שיש לו אחריות בכתב, כך שתוכלו להיות בטוחים שהוא יעשה עבודה טובה. שיפוצים יכולים להיות מסובכים, במיוחד אם אתם מנסים לשפר את מראה הבית שלכם, להוסיף יותר מקום או להפוך אותו לנוח יותר. למרבה הצער, פרויקטי שיפוץ יכולים להשתבש במהירות. כאן החוויה של שיפוצניק RenoMark יכולה להיות שימושית.
חברי תכנית RenoMark מקפידים על סטנדרטים מחמירים של מקצועיות. זה כולל אחריות לשנתיים על העבודה שהם מבצעים, 2 מיליון דולר בביטוח אחריות והדרכה איכותית לכל קבלני המשנה. זה אומר שאתה יכול להיות רגוע בידיעה שצוות השיפוצים שלך יעשה עבודה טובה ויעמוד בתקני בטיחות ואיכות.
תוכנית RenoMark נתמכת על ידי איגוד בוני הבתים הקנדי ומקלה על צרכנים להעריך חברות. על ידי קידום סטנדרטים גבוהים, צרכנים יכולים לקבל החלטות מושכלות לגבי איזה שיפוצניק לשכור. הם יכולים גם להימנע משיפוצים גרועים ולקבל את התוצאות הטובות ביותר האפשריות עבור בתיהם. יתר על כן, חברי RenoMark כפופים לקוד אתי ויושר קפדני.
משפצי RenoMark מקפידים על קוד אתי קפדני, והם מחויבים להחזיר את כל שיחות הטלפון שלך תוך שני ימי עסקים. יתרה מכך, הם מספקים אחריות על עבודתם ומספקים לך חוזים מפורטים בכתב. כמו כן, חברי RenoMark נושאים בביטוח אחריות של 2 מיליון דולר לפחות, והם מכוסים ברישיונות רלוונטיים. בנוסף, הם חברים ב–BILD GTA ובאיגוד בוני הבתים הקנדי, מה שאומר שהם מקפידים על סטנדרטים גבוהים של מקצועיות.
כשמחפשים חברת שיפוצים, חשוב לוודא שיש לה חברות RenoMark. הסמכה זו מבטיחה שיש להם את הכישורים והניסיון המתאימים לפרויקט שלך. יתר על כן, הם מחויבים ללימוד המשך ולשיפור העסקים שלהם.
