בוחרים שיפוצניק בבחירת שיפוצניק כדאי לבדוק כמה גורמים, ביניהם ניסיון ותיק עבודות. הדרך הטובה ביותר לוודא שאתה מקבל את האדם המתאים לעבודה היא לקבל מספר הצעות משפצים שונים. בנוסף, כדאי להימנע מהעסקת קבלן שאינך אוהב. המשך לקרוא כדי ללמוד כיצד לבחור שיפוצניק לפי הצרכים והרצונות שלך.
הזמינו קבלן עם ניסיון
אם אתם מחפשים לשכור שיפוצניק לפרויקט הבא שלכם, כדאי שתחשבו עד כמה הם מנוסים. קבלן מורשה יהיה בעל ניסיון רב שנים ואמור להיות מסוגל לספק עבורכם הפניות אישיות. יתר על כן, אתה אמור להיות מסוגל לנהל איתם משא ומתן כדי לקבל את התעריף הטוב ביותר האפשרי. לפני הזמנת שיפוצניק, הכינו רשימה של שאלות שיענה עליהן. הקפידו לעשות את השאלות פתוחות וכנות, ואל תחששו לשאול את הקבלנים מה אתם רוצים.
בנוסף לניסיון, לשיפוצניק צריכים להיות הרבה מגעים. מומלץ לשוחח עם הלקוחות הקיימים של החברה ולבקר בפרויקטים שלהם. אתה אמור להיות בטוח שלחברה יש היסטוריה איתנה והיא יציבה כלכלית. יתר על כן, כדאי שתרגיש בנוח עם אישיותו של המשפץ.
כדאי גם לוודא שלקבלן יש ביטוח הולם. במידה ואתם לא בטוחים לגבי הביטוח שלהם, תמיד תוכלו לבקש את ההוכחה. דבר נוסף שחשוב לעשות הוא לבדוק את תיק העבודות של הקבלן. זה ייתן לך מושג על איכות העבודה שלהם. זה חשוב למקרה שיש לך שאלות או חששות לגבי עבודת הקבלן.
לפני הזמנת שיפוצניק, ערכו את המחקר שלכם ובקשו הפניות והמלצות. כדאי גם לחפש קבלן מורשה שיוכל לפקח על הפרויקט שלך. כך תוכלו להיות סמוכים ובטוחים כי שיפוצניק מורשה יבצע עבורכם את העבודה הטובה ביותר. אחרי הכל, אולי אין לכם זמן לפקח בעצמכם על פרויקט השיפוץ, וכאן שימוש קבלן מורשה.
לפני הזמנת שיפוצניק, כדאי לקבוע את סוג הפרויקט שברצונך לבצע. פרויקטים קטנים וספציפיים בדרך כלל דורשים מומחה, בעוד שפרויקטים בינוניים עשויים להזדקק למעצב. פרויקטים גדולים, לעומת זאת, עשויים לדרוש את שירותיו של אדריכל או מהנדס מבנים.
בדיקת קבלן עם בדיקת רקע בדיקת
רקע תוודא את זהות הקבלן ועבודתו בעבר. זה גם יחשוף כל הרשעות פליליות ומעצרים. זה יתריע על כל פשיעה חמורה כגון שוד, תקיפה, הונאה או פריצה. ביצוע בדיקת רקע על ידי סוכנות מוכרת הוא רעיון טוב, ללא קשר להיקף הפרויקט.
בדיקות רקע יכולות לכלול היסטוריה תעסוקתית, השכלה, היסטוריית נהיגה, רישום פלילי ודירוג אשראי. חלק מארגוני בדיקת הרקע המקצועיים משלבים גם בדיקות מדיה חברתית בדוחות שלהם. בדיקת הרקע תוודא גם רישיונות מקצועיים של קבלן. בענפים מסוימים, כמו בנייה, חובה על פי חוק לקבלן להיות בעל רישיון מקצועי.
בדיקות הרקע צריכות לכלול גם רישום פלילי ועברייני מין. מידע זה ייתן לך מושג טוב יותר על התנהגות הקבלן בעבר ויעזור לך להגן על עצמך ועל המוניטין שלך. בדיקת רקע צריכה לכלול רישום פלילי פדרלי, מדינתי ומחוזי, ואת רישום עברייני המין. בנוסף, עליו לכלול רישומי נהיגה עבור עבודות הדורשות רישיונות נהיגה.
בדיקת רקע על קבלן יכולה לעזור לך להימנע מהעסקת רמאי. לדוגמה, קבלן בפנסילבניה הואשם לאחרונה בגניבה. הוא הואשם בלקיחת כספו של אדם מבלי שביצע כל עבודה. האיש הזה שילם לקבלן עבור שירותי בנייה שמעולם לא קיבל.
אם אתם מעוניינים בשיפוץ ביתכם, עליכם לוודא שלקבלן רקע נקי ומורשה לבצע את העבודה. ניתן גם לבקש בדיקת רקע של טביעת אצבע על קבלן, שנדרשת בעבודות רבות. כמעט בלתי אפשרי לזייף טביעות אצבע אלו, והן הדרך האמינה ביותר לאימות עבר פלילי של אדם.
קבל מספר הצעות מקבלנים
בבחירת שיפוצניק חשוב לקבל מספר הצעות. לקבלנים שונים יש עמלות והוצאות שונות. אולי כדאי לבחור בקבלן בעל מוניטין טוב. אתה גם צריך לשקול את החומרים שאתה רוצה. קחו בחשבון שקבלנים המפרסמים בטלוויזיה בדרך כלל יהיו יקרים יותר מחנויות ליחיד.
לא תמיד ניתן ליצור קשר עם כל הקבלנים באזורך בבת אחת. זה יכול להקשות על התהליך, מכיוון שלעתים קרובות לקבלנים אין זמן להציע מספר הצעות מחיר. בנוסף, אתה מסתכן בשכירת מישהו שמשחק משחקים עם המספרים. כדי למנוע בעיה זו, עליך לוודא שהיקף הפרויקט שלך ברור ומקיף.
לאחר קבלת מספר הצעות מחיר, עליך לקבוע פגישות עם כל קבלן ולדון בכל שאלה שיש לך. זה יעזור לך להבין כל ציטוט טוב יותר ולוודא ששאלת את כל השאלות הנכונות. חשוב גם לקבל מספר הצעות מחיר על חומרים ועבודה כדי שתוכל לקבל החלטה מושכלת.
קבלת מספר הצעות מחיר היא דרך מצוינת למצוא את המשפץ הטוב ביותר עבור הפרויקט שלך. כמו כן, מומלץ לקבל הפניות. אתה יכול גם לבקש לבקר בפרויקטים שהושלמו כדי שתוכל לראות את איכות העבודה שלהם. אם אין לך אסמכתאות, תוכל גם לפנות ל– Better Business Bureau או לסוכנות להגנת הצרכן כדי לבדוק את איכות העבודה שנעשתה. לאחר מכן, למד כל הצעה בקפידה והחליט את מי להעסיק.
בבחירת שיפוצניק וודאו שאתם מכירים את תנאי התשלום. אתה לא רוצה לדאוג להונאה. קבלן טוב יבקש את הכסף רק לאחר סיום העבודה, ולעולם אל תשלם את כל הכסף מראש.
מלבד קבלת הצעות מרובות, כדאי גם להקפיד לבחור בקבלן כללי שעובד טוב איתך ושהמוצרים שלו איכותיים ובתקציב. לא תמיד קל לבחור קבלן כללי בגלל המחיר. אתה רוצה לבחור מישהו שמגיב במהירות ויכול לספק את המוצר בזמן. בעוד שעלות חשובה, איכות העבודה והיושרה צריכים להיות בראש סדר העדיפויות.
הימנע מהעסקת קבלן שאינך אוהב
אם אתה משקיע בנדל"ן, העסקת הקבלן הנכון היא קריטית להצלחה. אם לא תבחר נכון, אתה יכול לבזבז הרבה זמן, אנרגיה וכסף. הנה כמה סימני אזהרה שכדאי לשים לב אליהם לפני שאתם שוכרים קבלן.
קודם כל, אל תעסיק קבלן ללא חוזה. אם אתה שוכר קבלן ללא חוזה, אתה בעצם שוכר מתווך, וזהו דגל אדום ענק. במקום זאת, השתמש בחוזה המפרט את החומרים ואת לוחות הזמנים עבור הפרויקט. ודאו שהחוזה כולל חומרים מפורטים ומועדים, כי שיפוץ הוא תהליך מורכב.
