בוחרים שיפוצניק יש לזכור כמה דברים בבחירת שיפוצניק: ודאו שאתם בוחרים בקבלן בעל מוניטין טוב, קבלו הערכות מרובות ובדקו האם הקבלן מבוטח. הצעת השיפוץ תכלול ציר זמן, חומרים מומלצים ועלות כוללת. לאחר שאספת הצעות משלושה או ארבעה קבלנים, בחר את הקבלן האמין ביותר. כדאי להתחשב גם בגמישות ובאמינות של הקבלן, כמו גם בתיק העבודות שלו.
הזמינו קבלן בעל מוניטין טוב
השלב הראשון במציאת שיפוצניק אמין הוא לקבל הפניות. בקש את שם החברה, רישיון המדינה ומספרי פוליסת הביטוח. כמו כן, בדוק את Better Business Bureau עבור תלונות וביקורות. אם יש דפוסים כלשהם, אלה יכולים להצביע על בעיות ביצועים. בנוסף, חפש אישורים ורישיונות מקצועיים כדי להבטיח שהאישורים של הקבלן הם אמיתיים.
כשמחפשים קבלן המחיר הוא שיקול, אך זכרו שלא תמיד הזול הוא הטוב ביותר. איכות ומוניטין חשובים, והקבלן הזול ביותר עשוי להשתמש בחומרים באיכות נמוכה או בקבלני משנה ללא רישיון. זו הסיבה שחשוב לשכור חברה עם מוניטין טוב.
ניתן לשפוט את המוניטין של שיפוצניק לפי ניסיונו ופרויקטים מהעבר. בעלי ניסיון רב יותר של שנים נחשבים בעלי מוניטין. יש סיכוי גבוה יותר שהם יהיו יציבים כלכלית, ויש להם את היכולת להתחייב לפרויקט לפרק זמן ארוך יותר. קבלן טוב צריך להיות בעל מוניטין טוב ויוכל לענות על כל שאלה שיש לכם.
שאלו שאלות לפני הזמנת שיפוצניק
לפני הזמנת שיפוצניק, יש צורך לשאול מספר שאלות על מנת לוודא שאתם עובדים עם איש מקצוע מנוסה. חיוני לשאול על הרקע ההשכלתי של הקבלן, הסמכות, וכל איגוד מקצועי שהוא משתייך אליו. כדאי גם לבקש הפניות ודוגמאות לעבודותיו. שאלות אלו יכולות לחסוך לכם אלפי דולרים.
שיפוץ הבית שלך הוא מרגש, אבל זה גם יכול להיות מרתיע, במיוחד אם מעולם לא עשית את זה לפני כן. עם כל כך הרבה משתנים שיש לקחת בחשבון, בחירת קבלן אינה קלה. הקפידו לשאול 20 שאלות לפני הזמנת שיפוצניק ובחרו קבלן שיוכל לתת לכם את התשובות הרצויות.
העסקת קבלן היא השקעה כספית גדולה ולכן עליכם לקחת את הזמן ולהכיר אותם באופן אישי. מקובל לפגוש מספר שיפוצניקים לפני קבלת החלטה סופית. זה מאפשר לך לשאול שאלות ולקבל תחושה של סגנון העבודה שלהם, מבנה התמחור שלהם והגישה שלהם לשיפוץ הבית.
עיין בפרויקטים קודמים כדי לקבל תחושה של העבודה שהם עשו. זו הדרך הטובה ביותר לשפוט את איכות העבודה שלהם. לחלק מהקבלנים יש תיקים של פרויקטים קודמים שלהם שאתה יכול לסקור. דרך נוספת להעריך את כישוריו של הקבלן היא לבקש אסמכתאות והמלצות מלקוחות אחרים. שאלו האם הקבלן עמד בזמנים ומקצועי, היה ידידותי ללקוחות וטיפל בכל קונפליקטים.
בדוק ביטוח אחריות
אם אתה מחפש לשפץ את הבית שלך, אתה רוצה לוודא שלאדם שאתה שוכר יש ביטוח אחריות. אתה לא רוצה להגיע למצב שמשהו משתבש, ואתה לא רוצה להישאר בלי כסף. לשיפוצניק טוב יהיה ביטוח שמכסה מגוון תרחישים פוטנציאליים. בעל בית צריך גם לבדוק עם סוכן הביטוח שלו כדי לוודא שיש לו את הכיסוי הנכון לפני תחילת העבודה.
כיסוי ביטוחי נוסף שחשוב לחפש הוא פיצויי עובדים. כיסוי זה מכסה עלויות רפואיות עבור כל עובד שנפגע בעבודה. חשוב לוודא שהקבלן שלך נושא בביטוח זה מכיוון שאם העובד שלך ייפצע ברכוש שלך, אתה עשוי להיות אחראי לחשבונות הרפואיים שלהם.
ביטוח אחריות חשוב גם לקבלנים. פוליסות בעלי בתים עשויות לכסות את עלויות שיפוץ הבית, אך חשוב לבדוק את הפרטים לפני הזמנת שיפוצניק. כדאי לוודא שלשיפוצניק יש כיסוי פיצויי עובדים וביטוח אחריות כללית. אם השיפוצים שלכם מחייבים את הקבלן להיות במקום מספר ימים או שבועות, כדאי לבדוק האם הביטוח שלו מתאים לפרק הזמן הזה.
שיפוץ בית יכול להעלות את ערך הבית שלכם. עליך לבטח את ביתך ב-80% לפחות מעלות ההחלפה. אם השיפוץ שלכם כולל שיפורים משמעותיים מחוץ לביתכם, עלות בניית הבית מחדש עשויה לעלות. כדאי ליידע את חברת הביטוח שלך על כך כדי שהיא תוכל לבצע הערכת שווי לאחר השיפוץ. תרצה גם לשקול ביטוח סיכונים של בונים. זה יגן על החומרים שנרכשו לבניית הפרויקט.
אם שיפוץ הבית שלך כולל הוספת בריכה, סביר להניח שפוליסת הביטוח שלך תשתנה. ייתכן שיהיה עליך להוסיף עוד ביטוח אחריות כדי לכסות את העלויות. למרבה המזל, ספק הביטוח שלך יכול להשתמש בכלי הערכת הבית שלו כדי לראות אם אתה צריך לבצע שינויים כלשהם בפוליסה שלך. על ידי כך, לא רק תהפוך את הבית שלך לבטוח יותר, אלא גם תעזור להפחית את תעריפי הביטוח שלך.
דרך נוספת לבדוק האם לשיפוצניק שלכם יש ביטוח אחריות היא לבדוק את ביטוח הדירה שלו. אם לא, כדאי לחפש מישהו אחר. בנוסף לביטוח אחריות, בדקו אם יש להם ביטוח עבור קבלני המשנה שלהם. אם כן, ייתכן שתוכל לתבוע בביטוח הדירה שלך עבור כל נזק שנגרם מהעבודה שביצע השיפוצניק שלך.
קבל הערכות
מרובות קבלת הערכות מרובות משיפוצים היא חלק מהותי מתהליך השיפוץ. היא מאפשרת להשוות בין עלות העבודה לבין שנות הניסיון של קבלנים שונים. זה גם מאפשר לך לראות הבדלים בין הצעות המחיר השונות. בדרך כלל, זה רעיון טוב לקבל שלוש הערכות לפני שאתה מקבל החלטה סופית.
כאשר מקבלים הערכות מרובות, יכול להיות קשה להחליט ביניהן. כדי לקבל החלטה חכמה, רשום הערות מפורטות לגבי השאלות שכל קבלן ענה, הצעת המחיר הכוללת שלו והפניות הלקוחות שלו. השווה הערות אלה וקבל את ההחלטה שלך על סמך המידע המהימן ביותר. סביר יותר שתעסיק איש מקצוע שיש לו את התמורה הכוללת הטובה ביותר ואת המחיר הנמוך ביותר.
