בוחרים שיפוצניק אם אתם שוקלים לשפץ את הבית שלכם, עליכם לבחור שיפוצניק בקפידה. אתה רוצה לוודא שיש לו ניסיון ומבוטח כראוי, אבל אילו גורמים נוספים עליך לקחת בחשבון? להלן מספר טיפים כיצד לבחור את השיפוצניק הטוב ביותר עבור הצרכים שלך:
עצות לגבי הזמנת שיפוצניק
כאשר אתה שוכר שיפוצניק, הדבר הראשון שאתה צריך לעשות הוא לבדוק את האישורים שלו. אתה רוצה להיות בטוח שהם בעלי רישיון ויש להם את הביטוח המתאים. אם אתה משתמש בקבלן המגובה בביטוח, אתה יכול להיות בטוח שהחברה תשלם לקבלני המשנה ולספקים שלה. כמו כן, מומלץ לבקש הוכחת ביטוח והצמדה.
כדאי גם לוודא שיש להם בדיקת רקע לעובדים. זה גם חכם לקבוע כללי יסוד לפרויקט, כגון מתי העבודה מתבצעת, היכן העובדים צריכים לחנות וכיצד יש להשתמש בחדר האמבטיה. ודא שאתה מבין בדיוק על מה אתה משלם כדי שתוכל למנוע הפתעות לא נעימות.
לאחר שהחלטתם על סוג השיפוצניק שאתם צריכים, תוכלו להתחיל בתהליך התכנון. זהה את השירותים הספציפיים שאתה צריך, ולאחר מכן מצא קבלנים שמתמחים בשירותים אלה. לחילופין, ניתן לבחור בקבלן כללי, המסוגל לבצע מגוון שירותים. בין אם תזדקק לשירות אחד או למגוון מהם, חשוב לבדוק ביקורות מקוונות ותמונות להקרין כדי לוודא שאתה מקבל את ההחלטה הנכונה.
אם פרויקט השיפוץ שלכם גדול מספיק, ייתכן שתזדקקו לשירותיו של קבלן כללי מורשה. קבלן כללי מורשה יעבור את תהליכי המיון הדרושים להבטחת איכות העבודה. הם גם יוכלו להציע פתרונות יצירתיים לבעיות שעלולות להתעורר. אנשי מקצוע אלה יכולים גם לספק שירותי עיצוב.
ביטוח אחריות
אם אתה בוחר שיפוצניק, אולי כדאי לשאול אותם אם יש להם ביטוח אחריות. זה אולי נראה כמו שאלה טיפשית, אבל הביטוח חשוב מכמה סיבות. הראשון הוא להגן על עצמך במקרה חירום. זה גם עוזר לך להתמודד עם נסיבות בלתי צפויות שעלולות להיווצר במהלך השיפוץ.
ביטוח אחריות מגן עליך במקרה שהשיפוצניק שלך אחראי לפציעות או נזקים של צד שלישי. זה גם מגן עליך מהעלויות של יישוב תביעה משפטית אם הפרויקט לא יצא כמתוכנן. לדוגמה, ייתכן שתזדקק לעזרה של שיפוצניק כדי לתקן את הנכס שלך לאחר שקונה פוטנציאלי יתחבר על כבל מאריך. בנוסף לכך, ביטוח אחריות מגן עליך מפני חשבונות רפואיים לעצמך ולמשפחתך.
אם אתם בוחרים שיפוצניק עם ביטוח אחריות, חפשו פוליסה עם מגבלת כיסוי גבוהה. זה יגן עליך במקרה של תביעה משפטית, אבל טוב גם לוודא שלשיפוצניק שלך יש כיסוי הולם עבור החומרים והכלים שבהם נעשה שימוש.
סיבה נוספת לבדוק האם לשפץ יש ביטוח אחריות היא לוודא שהוא כשיר לפרויקט. שיפוץ דורש עבודה פיזית, כך שקל להיפגע. בעל בית יכול להגיש תביעה אם הקבלן לא לבש רתמת בטיחות או שהוא נפצע בזמן שהרים חפץ כבד. ביטוח שיפוץ דירה אינו מיועד רק לתאונות – הוא גם מגן על פנים הבית שלכם. ביטוח אחריות ניתן לרכוש בנפרד או בשילוב עם ביטוח רכוש מסחרי.
בנוסף לביטוח אחריות, בעלי בתים צריכים לבדוק את פוליסת ביטוח הדירה הקיימת שלהם כדי לוודא שיש להם כיסוי הולם כדי להגן על ביתם. במקרים מסוימים, פוליסות ביטוח דירה יכולות לכסות נזקים לבית במהלך שיפוצים, לכן כדאי לבדוק את הפוליסה לפני הזמנת שיפוצניק.
תקציב
יצירת תקציב לפני בחירת שיפוצניק חיונית להצלחת פרויקט שיפוץ הבית. חשוב ליצור תקציב הכולל את העלות הכוללת של הפרויקט וכן את סך העלויות של החומרים והמקצועות הנדרשים להשלמת השיפוץ. אם אינכם בטוחים כמה לתקצב, תוכלו לקבל הערכה מאומד מקצועי. זכור, עלויות העבודה יכולות לייצג 50% או יותר מהעלות הכוללת של שיפוץ.
טעות נפוצה שעושים בעלי בתים היא לזלזל בעלויות של שיפוץ הבית. עדיף לקבל הערכות מרובות ולהיות מוכנים לכל עלויות הפתעה. אמנם שיפוץ בית יקר יותר מבניית בית חדש, אך ניתן לחסוך סכום לא מבוטל על ידי עבודה עם קבוצה בעלת ביצועים מובילים.
פיתוח תקציב ועמידה בו חיוניים, כי עלויות שיפוץ הבית עלולות לעלות עם הזמן. אמנם חשוב לתקצב בקפידה, אבל כדאי גם להקצות קרן מגירה של עשרים אחוז מסך עלות השיפוץ. לשם כך, אסוף את הערכות העלויות של כל פריט בודד ברשימה שלך. כמו כן, אל תשכח לכלול עלויות נסתרות. יצירת תקציב חשובה, מכיוון שהוא יהיה המדריך שלך לאורך כל התהליך.
תקצוב עבור פרויקט שיפוץ הבית צריך לכלול קרן מגירה לכיסוי כל עלויות בלתי צפויות שעלולות לצוץ. כמו כן, מומלץ להפריש 15% או 20% נוספים מהעלות הכוללת. סכום זה יעזור לכסות את העלויות הבלתי צפויות ולמנוע את עצירת הפרויקט. כמו כן, קרן נוספת יכולה לעזור לך להשיג מטרות פיננסיות אחרות, כגון תשלום הלוואת שיפוץ בית.
בנוסף לעלויות העיצוב, כדאי גם לתקצב את הרהיטים וחיפויי החלונות החדשים שתרצו להתקין בחלל המחודש. שתי העלויות הללו יכולות לנוע בין 10,000 ל-100,000 דולר, תלוי בטעם ובגודל הבית שלך. כמו כן, אל תשכחו לכלול את גופי התאורה ואביזרי האמבטיה שתרצו להתקין. הם יכולים להיכלל בעלות של פרויקט, אך לעתים קרובות מתעלמים מהם בתהליך התקציב.
בבחירת שיפוצניק, חשוב לדון איתו בתקציב. חשוב למצוא קבלן שאתה מרגיש איתו בנוח ושאתה יכול לסמוך עליו. אם הם לא מבינים את התקציב שלך, אתה לא יכול לצפות מהם להציע את העצה הטובה ביותר.
.
.