בוחרים שיפוצניק כאשר בוחרים שיפוצניק, חשוב להבין את התהליך ומה יש לחפש. כדאי לחפש ניסיון, ביטוח אחריות והיתר בנייה. אם אינך בטוח מה לחפש, המשך לקרוא כדי ללמוד עוד. הצעת שיפוץ צריכה לכלול ציר זמן, חומרים מומלצים ועלות כוללת. השג הצעות משלושה או ארבעה קבלנים ובחר אחד. כדאי גם לשקול את הגמישות, האמינות והתיק של הקבלן לפני קבלת החלטה סופית.
מה לחפש בשיפוצניק
אם אתה רוצה לקבל את שירותי שיפוץ הבית הטובים ביותר, יש כמה דברים שאתה צריך לחפש. ראשית, החברה שתבחר צריכה להיות בעלת ניסיון בתחום. ככל שהם עובדים יותר שנים, כך גדל הסיכוי שהם יציעו מחיר נמוך יותר מאשר חברות חדשות יותר. כדאי גם לקבל מספר הצעות מחיר מחברות שונות.
השלב הבא הוא להחליט על התקציב. אתה צריך לדעת כמה אתה יכול להוציא על שיפוצים. חלק מהמלווים מאפשרים לך לבצע תשלומים בתשלומים מדורגים, וזה טוב אם אתה מתכנן לבצע כמה שיפוצים גדולים. אבל זכרו שמתווכי משכנתאות ירצו לראות תקציב מלא, ציר זמן, חומרים ועבודה.
גורם נוסף שיש לקחת בחשבון הוא ההנחיות והתקנות המקומיות. בחלק מהערים והמדינות יש תקנות ספציפיות לשיפוץ הבית, כגון צבע הצבע, סוגי החלונות ותוספות. הכרת ההנחיות המקומיות מבעוד מועד היא חיונית, מכיוון שחלק מהשיפוצים דורשים אישורים. התהליך יכול להיות מלחיץ, אבל אם מתכוננים כמו שצריך, הוא יכול להיות קל יחסית וזול יותר.
בעת בחירת שיפוצניק, בקשו אסמכתאות ובדקו את האישורים שלו. תוכלו גם לשאול אותם על סגנון התקשורת שלהם, האם הם עבדו בעבר בפרויקטים רבים של שיפוץ בתים, ואם הם מבוטחים. לאחר מכן תוכל לקבל החלטה על סמך הצעתו של כל קבלן. כדאי גם לוודא שיש לכם תוכנית מימון לפני תחילת השיפוץ.
אם אתם רוצים בית שיעלה את ערך הנכס שלכם, שיפוץ הבית יכול להיות הדרך הטובה ביותר להשיג אותו. עם זאת, תחילה עליך לדעת אילו בעיות עליך לתקן. חלק מהשיפוץ דורש פרויקטים מרגשים יותר בעוד שאחרים משעממים יותר וצריכים לתקן מערכת אינסטלציה או חשמל.
קבלת היתר בניה
ישנם יתרונות רבים בקבלת היתר בניה לשיפוצים בבית. מלבד מתן שקט נפשי, היתר מבטיח שהעבודה נעשית כחוק. זה גם מבטיח שכל העבודה תיבדק כראוי. אם השיפוץ לא יעמוד בדרישות ההיתר, אתה עלול לעמוד בפני קנסות וצורך להרוס את המבנה ולהתחיל מחדש. כמו כן, חשוב להזמין שיפוצניק מורשה שיטפל בהליך היתר הבנייה.
השלב הראשון בתהליך קבלת היתר בנייה הוא לבקר במחלקת הבנייה בעיר או במחוז שלך ולהסביר את התוכניות שלך. צוות אגף הבניין יבדוק את התכניות ויוודא שהן עומדות בהנחיות העירייה. במקרים מסוימים, הם עשויים להפנות את הפרויקט למחלקות אחרות לקבלת אישורים נוספים, כולל מחלקת התכנון.
היתרי בנייה מונפקים על ידי העיר או המחוז כדי להבטיח שהעבודה תושלם על פי הקודים והתקנים המקומיים. לא משנה איזה סוג של שיפוץ אתם שוקלים, קבלת היתר בנייה חיונית לבטיחות הנכס שלכם ולבטיחות האנשים המתגוררים בו. בעוד שחלק מהאנשים מתלוננים על ההוצאות של קבלת אישור, חיתוך פינות בשלב זה עלול לעלות לך אלפי דולרים בקנסות ותיקונים.
היתרי בנייה חשובים לשיפוצים בבית ובעלי בתים רבים אינם משיגים אותם. זה יכול לנבוע ממספר סיבות, כולל העובדה שהם לא מודעים לדרישה, חשש שהשיפוצים שלהם לא יאושרו או שהם חושבים שזה יעלה להם יותר כסף. ללא קשר לסיבה, בעלי בתים שבוחרים לבצע שיפוץ בית ללא היתרי בנייה מסתכנים במספר סוגיות משפטיות וכלכליות. בנוסף לקנסות וקנסות, הם מסתכנים בתשלום עלויות בנייה נוספות ולהתקשות במכירת ביתם בהמשך.
ביטוח אחריות
חשוב לוודא שלשיפוצניק שלכם יש ביטוח אחריות. זה יעזור להגן עליך במקרה של תאונה ולכסות את הוצאות המשפט שלך. זוהי גם דרישה חוקית ברוב המדינות. אם אתם רוצים להיות בטוחים שהשיפוצניק שלכם מבוטח כראוי, כדאי לבקש מהם הוכחה לתעודת הרישום שלו.
ביטוח אחריות עבור השיפוצניק שלך חשוב אם אינך רוצה להיות אחראי לתיקונים שהם גורמים בנכס שלך. זה יכול לכסות את הוצאות המשפט והחשבונות הרפואיים שלך במקרה של תאונה או פציעה. היא גם משלמת עבור תיקון רכוש שניזוק. לכן, תרצו לבדוק האם לשיפוצניק שלכם יש את הכיסוי הזה לפני שתאפשרו לו להתחיל לעבוד על הבית שלכם.
במידה ובחרתם בשיפוצניק מקצועי וודאו כי לחברה יש ביטוח אחריות. זה יכסה את הרכוש שלך במהלך השיפוץ, כמו גם חומרים וכלים לשיפוץ. כמו כן, הקפידו לבדוק את ביטוח פיצויי העובדים וביטוח החבות המסחרית שלהם. כמו כן, חשוב לבדוק האם קבלני משנה כלשהם מכוסים בפוליסות הביטוח שלהם.
כדאי גם לבדוק האם פוליסת ביטוח הדירה מכסה עבודות שיפוץ. אם כן, חשוב להגדיל את גבולות הפוליסה הנוכחית שלך כך שתכסה תאונות המתרחשות בזמן שיפוץ. כמו כן, חשוב לוודא שלשיפוצניק שלכם יש ביטוח פיצויי עובדים, שיכול לכסות כל פגיעה שקורה בעבודה.
ניסיון
יש הרבה גורמים שכדאי לקחת בחשבון בבחירת שיפוצניק. עלות היא אחת מהן. אמנם הקבלן הזול ביותר לא יכול להיות הטוב ביותר, אבל אתה צריך לוודא שאתה יכול להרשות לעצמך את השירותים שלהם. אם לא, ייתכן שתגמור עם חרטות בהמשך. ניסיון הוא גורם נוסף שיש לקחת בחשבון.
כדאי להכיר את השיפוצניק באופן אישי לפני שאתם מזמינים אותו. הרושם הראשוני חשוב, ואם קשה ליצור קשר עם הקבלן, ייתכן שתתקשו בתקשורת איתו במהלך השיפוץ. בנוסף, כדאי להעריך את אישיותו וערכיו של הקבלן. אם הקבלן אינו חולק את הערכים והאישיות שלך, אולי עדיף להימנע מלשכור אותם.
.
.