בוחרים שיפוצניק כאשר בוחרים שיפוצניק, יש לכם הרבה גורמים שיש לקחת בחשבון. ניסיון, ביטוח אחריות ותקציב הם רק כמה. הקבלן הנכון צריך להיות אמין וגמיש. צריך שיהיה להם גם תיק עבודות. לאחר קביעת התקציב ולוח הזמנים לסיום הפרויקט, ניתן להתחיל בתהליך הבחירה.
שאלות שיש לשאול לפני הזמנת שיפוצניק
העסקת שיפוצניק יכולה להיות השקעה גדולה מאוד. זו הסיבה שחשוב להכיר את השיפוצניק לפני הזמנתו. אנשים רבים פוגשים שיפוצניקים כדי לקבל הצעות מחיר עבור הפרויקט, אך יש כמה שאלות שכדאי לשאול לפני שתקבלו החלטה. שאלות אלו יעזרו לכם לשכור שיפוצניק שיספק לכם את התשובות הרצויות לכם. הם גם יעזרו לך להימנע מהטעויות הנפוצות שרוב בעלי הבית עושים.
שאל תמיד על עלויות פוטנציאליות ותוכניות תשלום. קבלן שלא מספק את המידע הזה כנראה לא אמין וינסה לפתות את בעלי הדירות במחיר זול, רק כדי לחייב אותם אחר כך בתוספות. לפעמים הם עשויים אפילו לאיים לתבוע אותך אם לא תשלם. כמו כן, הקפידו לשאול מי יהיה איש הקשר העיקרי שלכם במהלך פרויקט השיפוץ. זה יעזור לך להימנע מטעויות ותקשורת שגויה.
כדאי לשאול גם לגבי הסמכות הקבלן. ודא שלקבלן יש את הכישורים המתאימים והוא חבר בארגון מקצועי. אתה יכול לבדוק את האישורים של קבלנים על ידי עיון ברישיון ובשיוך המקצועי שלהם. כמו כן, בדוק את הפרויקטים הקודמים שלהם ובקש מהם להראות לך את עבודתם הקודמת.
במהלך תהליך השיפוץ, ייתכן שיהיה עליך לבקש זמן נוסף, חומרים או עבודה. ודא שאתה מבין כמה יעלה זמן וחומרים נוספים, כמו גם סימון החומרים. חוזה זמן וחומר יודיע לך אם יש שינויים או בעיות בלתי צפויות.
שאלה נוספת שחשוב לשאול היא האם יש להם את ההיתרים המתאימים. לערים ומחוזות רבים יש משאבים מקוונים למטרה זו. זה יעזור לך לבדוק שוב אם השיפוצניק שלך תואם את החוקים המקומיים. אם הם לא, התקשר למרכז ההיתרים ובדוק את מצבך. ייתכן שתרצה גם לבדוק את מצב הרישיון של השיפוצניק שלך.
כדאי גם לוודא שאתם בודקים את הכיסוי הביטוחי של הקבלן. אתה צריך לדעת אם החברה תעשה תאונות. כדאי גם לשאול על הניסיון וההתייחסויות שלהם. אם לקבלן יש הרבה לקוחות קודמים, תוכלו לבקש מהם המלצות. אתה יכול גם לשאול על הדייקנות, הניקיון והידידות שלהם.
ניסיון
לפני בחירת שיפוצניק, חשוב לקחת בחשבון את הניסיון, האישורים ותיק העבודות שלו. במקרים רבים תעבדו עם צוות של אנשי שירות, לרבות אינסטלטורים, חשמלאים, אנשי מקצוע בתחום ה–HVAC, מומחי ריצוף ועוד. חשוב להקדיש זמן לחקור ולהעריך כל חבר צוות, כמו גם את סגנון ניהול הפרויקט של הקבלן.
עלות היא גם גורם חשוב שיש לקחת בחשבון בבחירת שיפוצניק. אתה לא רוצה לשלם יותר מדי או פחות מדי, אבל אתה גם רוצה להבטיח שניתן יהיה להשלים את הפרויקט במסגרת התקציב שלך. העסקת השיפוצניק הלא נכון יכולה לגרום לחרטות ולכן חשוב לבחור בחוכמה.
ביטוח אחריות
אם אתה בוחר שיפוצניק, אולי כדאי לוודא שיש לו ביטוח אחריות. הביטוח יכסה כל נזק שייגרם מעבודת המשפץ ומתבסס לרוב על רמת הסיכון של הקבלן ושווי החוזה. זה יכול להגן גם עליך וגם על בעל הנכס מפני תביעות אחריות.
הביטוח יגן על המשפץ במקרה של תאונה או פציעה, והוא יכול לסייע לבעל הנכס אם יהיו בעיות. דאגו לבקש העתק מפוליסה של המבטח ולבקש זאת לפני תחילת העבודה. כמו כן, יש לוודא כי כל קבלני משנה מבוטחים.
אם תבחרו בשיפוצניק עם ביטוח אחריות, בקשו העתק מתעודת הביטוח שלו. ביטוח זה הוא חובה חוקית ברוב המדינות. במקרה של תאונה, פוליסת הביטוח תכסה את עלויות החשבונות הרפואיים והוצאות משפט. ביטוח אחריות כללית הוא חובה מוחלטת.
ביטוח אחריות צריך להיכלל בפוליסת ביטוח הדירה שלך. זה שיקול חשוב בבחירת שיפוצניק מכיוון שתצטרך להגן על עצמך אם משהו ישתבש. אמנם ייתכן שפוליסת ביטוח הבית שלך לא תכסה את כל העלויות הכרוכות בשיפוץ, אבל עדיין תרצה שתהיה לך הגנה על הרכוש שלך. ברוב המקרים, פוליסת ביטוח זו אינה מכסה גניבה, אך היא יכולה להגן עליך ועל רכושך בזמן השיפוצים.
ביטוח אחריות יכול לכסות כל הוצאות רפואיות שייגרמו למי שנפגע ברכוש שלך. זה גם יכסה פציעות קלות שנגרמו לאורחים בנכס שלך. פוליסה עם כיסוי מינימלי של $500,000 תגן עליך מפני עלויות אלו. גבולות גבוהים יותר של כיסוי יועילו, אך יגדילו את עלות הביטוח. אם יש לך עסק גדול, עובדים גדולים או נכסים יקרים, ייתכן שיהיה צורך בסכומים גבוהים יותר של כיסוי.
ביטוח אחריות חשוב, לכן הקפידו לעיין היטב בפוליסה. חלק מהפוליסות אינן מכסות כלי וציוד בנייה יקרים, בעוד שאחרות כן. סוכן ביטוח מורשה יכול לעזור לך לקבל החלטה מושכלת. בבחירת שיפוצניק, הקפידו לשאול על פוליסת ביטוח החבות שלו.
תקציב
יצירת תקציב היא צעד מכריע להצלחת שיפוץ הבית. אם אתה יודע בדיוק כמה אתה רוצה להוציא, אתה יכול לנהל משא ומתן עם השיפוצניק שלך ולחסוך כסף בתחומים אחרים. הצעד הראשון בהכנת התקציב שלך הוא לעשות את המחקר שלך. חפש באינטרנט שיפוצניקים באזור שלך, או שאל בסביבה להמלצות. בקש את הצעות המחיר ואת לוחות הזמנים שלהם, והשווה את המחירים שלהם.
בעת קביעת התקציב שלך, שקול את כל הגורמים הנלווים לפרויקט שלך. לדוגמה, כמה אתה מצפה שהחומרים והעבודה יעלו? כלל אצבע טוב הוא לתקצב בין 10% ל-20% מהעלות הכוללת של הפרויקט. עם זאת, עליך להיות מודע לכך שהוצאות בלתי צפויות יכולות להגדיל את התקציב שלך.
רצוי לתקצב לפחות 10% מערך הבית שלך, כך שיהיה לך חיץ לכל עלויות בלתי צפויות. לאחר מכן, אסוף את כל העלויות המשוערות עבור הפריטים ברשימה שלך וודא שאתה אחראי לכל עלויות נסתרות. יצירת התקציב שלך היא חלק מכריע מתהליך השיפוץ, אך עליך להיות גם מציאותי.
כמו בכל שיפוץ, כדאי להתאזר בסבלנות בבחירת הקבלן. תצטרכו להוציא קצת כסף, אבל זכרו שהאיכות חשובה יותר מהמחיר. למרות שקבלנים רבים מפרסמים כדי למשוך עסקים, אתה לא צריך ללכת רק על ההצעה הראשונה שאתה מוצא. אם אתה מוצא שיפוצניק שאתה אוהב, אתה תמיד יכול לבקש הפניות מחברים או מבני משפחה או לבדוק ביקורות באינטרנט.
למרות שחיוני לקחת בחשבון את התקציב שלך בבחירת שיפוצניק, אל תשכח למצוא דרכים לצמצם עלויות. יתכן ואפשר לעשות שימוש מחדש בנכסים קיימים ולחסוך אלפי דולרים. לדוגמה, אתה יכול לחדש את רצפות העץ שלך אם הם במצב טוב. בנוסף, אתה יכול לעשות שימוש חוזר בדלתות ובחיפוי הקיימים שלך. בנוסף, שקול את הפריסה של הבית שלך. אם אתה צריך יותר מקום, אתה יכול לשקול לארגן מחדש את הקירות הפנימיים או להתקין חלונות גדולים יותר.
גורם חשוב נוסף שיש לקחת בחשבון בבחירת שיפוצניק הוא גיל הבית שלכם. בית ישן יותר עשוי לדרוש עבודה נרחבת יותר מאשר בית מודרני. השלמות המבנית של בתים ישנים היא לרוב חלשה, ומכשירים רבים עשויים להיות מיושנים.
