כאשר בוחרים קבלן שיפוצים, יש כמה דברים שכדאי לדעת. זכור כי לא כל הקבלנים שווים ועליך להיות מוכן לעשות קצת מחקר לפני שכירת חברה ספציפית. כדאי גם להקפיד לבקש אסמכתאות ולוודא שהחברה מורשית ומבוטחת.
קבל הצעות משלושה קבלנים שונים לפחות
אם אתה משפץ את הבית שלך, כדאי לקבל הצעות משלושה קבלנים שונים לפחות. זה לא רק חוסך לך כסף בטווח הארוך, אלא זה גם נותן לך את האפשרות להשוות ולהבדיל בין ההצעות השונות.
אחת הדרכים הקלות ביותר למצוא את קבלן השיפוצים המתאים לעבודה היא לחפש בשווקים דיגיטליים כמו Angie's List ו– Houzz. אתה יכול גם לעשות קצת מחקר בעצמך, כגון בדיקה עם Better Business Bureau ו–Consumer Protection Agency.
כמו בכל שיפוץ גדול, יש בזה הרבה תכנון והכנה. השגת קבלן השיפוצים המתאים לבית שלך יכולה להיות ההבדל בין חוויה נעימה לסיוט. בין אם אתם מתכננים עדכון פשוט למטבח או שיפוץ מלא, חשוב לעשות שיעורי בית ולקבל את התמורה הטובה ביותר לכספכם.
הדרך הטובה ביותר למצוא את קבלן השיפוצים הטוב ביותר עבור הבית שלך היא לוודא שאתה עושה שיעורי בית ולקחת את הזמן לשאול שאלות. כמו כן, מומלץ לבקר בחלק מהפרויקטים שהושלמו כדי ללמוד ממקור ראשון על איכות העבודה שלהם. לבסוף, ייתכן שתרצה לקבל הפניה או שתיים מחבר או מבן משפחה.
יש הרבה הונאות בחוץ, אז זה תמיד רעיון טוב לברר אם הקבלן שאתה שוקל הוא בעל מוניטין ויש לו מוניטין של ביצוע העבודה. הקפידו לקבל אסמכתאות, והקפידו לבדוק מול הסוכנות להגנת הצרכן לפני החתימה על הקו המקווקו. כמו כן, שימו לב לא לחתום על חוזה בטלפון. לעתים קרובות זו יכולה להיות הדרך המהירה ביותר להתחיל מצב רע.
זכור, הבית שלך הוא אחת ההשקעות הגדולות ביותר שתבצע. בחירת השיפוצניק המתאים תבטיח שתקבלו מוצר באיכות גבוהה עבור הדולר שהרווחתם קשה. בסופו של דבר, אתה תהיה מרוצה שקיבלת את ההחלטה הטובה ביותר עבור המשפחה שלך. כדי למצוא את השיפוצניק הטוב ביותר עבור הבית שלך, קבל הצעות משלושה קבלנים שונים לפחות.
בקש הפניות
אם אתה שוכר קבלן לעבודה גדולה, מומלץ לוודא שאתה מבקש אסמכתאות. לקוחות קודמים של קבלן יתנו לך מידע ממקור ראשון על אופן הטיפול בהם. אתה יכול גם לקבל מושג טוב יותר עד כמה העבודה הושלמה.
באופן כללי, רשימת הפניות טובה צריכה לכלול הפניות מפרויקטים קודמים וכן מפרויקט נוכחי. זה נותן לך תמונה מלאה יותר לגבי יכולתו של קבלן לסיים עבודה בזמן.
אמנם זה לא בלתי אפשרי למצוא קבלן אמין, אבל בחירה גרועה יכולה להוסיף לחץ לפרויקט. לפני שתתחיל בפרויקט שלך, עליך לבדוק עם Better Business Bureau כדי לראות אם הוגשו תלונות כלשהן נגד הקבלן באזורך.
אם אתם מחפשים את הקבלן הטוב ביותר עבור הפרויקט שלכם, בקשו רשימה של לפחות תריסר הפניות. אלה יכולים להיות לקוחות העבר שלך או המלצות מבני המשפחה שלך. חמש הפניות הראשונות שלך צריכות להתבסס על פרויקטים דומים, כגון שיפוץ מטבח.
כדי להפיק את המרב מרשימת ההתייחסות שלך, כדאי לשאול שאלות לגבי ביצועי הקבלן בתחומים ספציפיים. אלה כוללים מקצועיות, עמידה בזמנים ועלות. זה גם רעיון טוב לוודא שיש להם את הרישיונות והביטוח המתאימים.
בקשו מידע ספציפי, כגון באיזו תדירות ביקר הקבלן באתר במהלך הפרויקט, האם העובדים הגיעו בזמן ואיכות החומרים בהם נעשה שימוש. התשובות לשאלות אלו צריכות להיות מפורטות וספציפיות.
רוב הקבלנים יתנו לך רשימה של הפניות האחרונות שלהם. עם זאת, חשוב גם לבקש הפניות מספקי החומרים של החברה. בחירת קבלן עם הפניות הטובות ביותר היא השקעה משתלמת.
בזמן שאתם בודקים את ההפניות, הקפידו להקדיש זמן כדי לברר אם הקבלן חבר באיגוד מקצועי. אם כן, סביר יותר שהוא יעמוד בסטנדרטים מסוימים.
שימוש בהפניות הנכונות יכול לספק לכם מושג טוב על איכות העבודה של הקבלן, כמו גם על סגנון הניהול שלו.
ודאו שהקבלן מורשה ומבוטח
אם אתם מתכננים לשפץ את ביתכם, עליכם לוודא שקבלן השיפוצים שתבחרו מורשה ומבוטח. קבלן לא מורשה הוא פוטנציאל מסוכן, המסכן את הרכוש שלך. זה יכול להוביל למגוון של בעיות, מתביעות משפטיות ועד נזק לרכוש שלך.
בעוד שרוב המדינות מסדירות קבלנים, דרישות הרישוי משתנות מאוד. עליך לבדוק מה הדרישות של מחלקת הבנייה המקומית שלך. מדינות מסוימות דורשות רק רישיונות סחר מיוחדים, בעוד שאחרות דורשות רישיונות קבלנות כלליים.
קבלנים יכולים להיות ערובה, מבוטחים או מוסמכים. עליך לוודא שלקבלן שלך יש את כל השלושה. לפני שכירת קבלן, כדאי לראיין לפחות שניים או שלושה מהם כדי לוודא שהם מתאימים ואמינים.
אם קבלן מבקש ממך לשלם מראש, או לא מוכן לתת לך אסמכתאות, ייתכן שיש לך עסק עם קבלן גרוע. היזהר מהערכות נמוכות מדי או גבוהות מדי. בקשו הערכה בכתב, כולל מפרטים מפורטים, עבודה וחומרים.
פוליסת הביטוח צריכה לכסות קבלני משנה ועובדים. בעל בית צריך גם לברר לגבי מדיניות הסיכונים של הקבלן. זה יכול להגן על בעל הבית במקרה שהקבלן לא מספק את העבודה או אם הבנייה לא עומדת בקודים המקומיים.
סוכן הביטוח שלך יכול לעזור לך להשיג פוליסה מתאימה לעסק שלך. סוכני ביטוח רבים מוכרים אגרות חוב. אגרות ערבות משמשות כדי להבטיח שקבלן יעמוד בהתחייבויות משפטיות וכספיות. כאשר קבלן לא עושה זאת, לקוח יכול להגיש תביעה לספק האג"ח.
בחירת קבלן מבוטח, ערובה או מוסמך חשובה להגנה על ההשקעה שלך ועל בטיחות המשפחה שלך. הקפידו לקבל חוזה בכתב על מנת לוודא שאתם יודעים את היקף הפרויקט ואת אחריותו של הקבלן.
כמו כן, רצוי להרשם מהקבלן שלכם בוועד קבלני הבנייה. זוהי הסוכנות הממלכתית שמנהלת רישומים של תלונות קבלנים. אם גיליתם שלקבלן יש רישיון, אך אינכם בטוחים אם הוא תקף, פנו למשרד.
