כאשר אתה מתכנן לבצע שיפוץ בבית שלך, יש כמה דברים שאתה צריך לעשות כדי להבטיח שאתה שוכר את הקבלן הנכון. אחד מאלה הוא לבקש אסמכתאות והצעות משלושה קבלנים שונים לפחות. דבר נוסף שצריך לעשות הוא לבדוק את פרופיל BBB של הקבלן ולקבוע תאריך התחלה וסיום לפרויקט. כמו כן, תרצה לנסות להימנע מכל עלויות בלתי צפויות במהלך הפרויקט.
קבלת הצעות משלושה קבלנים שונים לפחות
בבחירת קבלן שיפוצים, חשוב לקבל הצעות משלושה קבלנים שונים לפחות. זה יכול לעזור לך לקבל החלטה מושכלת יותר. כמו כן, מומלץ לקבל הצעות מחברות מבוססות. יהיה להם יותר ניסיון ואולי יוכלו להציע איכות טובה יותר.
גודל פרויקט שיפוץ הבית שלך יקבע כמה הצעות אתה צריך. שיפוצים גדולים יכולים להימשך מספר חודשים ודורשים עבודת צוות. אם יש לך עסק עם קבלנים וקבלני משנה, עליך לוודא שאתה בוחר קבלן שיוכל לעבוד עם לוח הזמנים שלך.
חיוני לקבל הערכה הכוללת היקף עבודה מפורט ומחיר. אתה לא רוצה לגלות אחרי שהתחלת שיש משהו ששכחת לכלול בהצעה.
הדרך הטובה ביותר לקבל הצעת מחיר בין תפוחים לתפוחים היא לפגוש את הקבלן באופן אישי. בנוסף, כדאי לבקש ממנו לפרק את עלויות החומרים וההיתרים הנדרשים.
אחת הסיבות הגדולות ביותר לכך שבעלי בתים מסתיימים בשיפוץ פגום היא בגלל שהם בוחרים בקבלן הכללי הלא נכון. זה נכון במיוחד אם הקבלן הכללי לא מוודא שהעבודה מתבצעת כמו שצריך.
קבלת הצעות משלושה קבלנים לפחות היא דרך מצוינת להבטיח שאתה מקבל את העסקה הטובה ביותר לשיפוץ הבית שלך. חוץ מזה, אם תקבלו הצעות מחברה מוכרת, לא תופתעו אם העבודה תתברר כיקרה מהמתוכנן.
אתה יכול לקבל הצעות מחיר ממגוון מקורות, כולל מקומות שוק מקוונים כגון Angie's List או Houzz. בנוסף, אתה יכול לבקש מבני משפחה וחברים המלצות.
בקשו אסמכתא
אם אתם מתכננים שיפוץ בית, כדאי שתדעו את החשיבות של בקשת הפניות. זוהי דרך טובה לאמוד אם הקבלן שאתה שוקל אמין או לא. זה גם מאפשר לך לקבל תחושה לגבי איכות העבודה שלהם.
הדרך הטובה ביותר לבקש הפניות היא לשאול את השאלות הנכונות. בסופו של דבר, תקבל מידע רב. אתה לא צריך להתקשר לכולם, אבל כמה מהם יתנו לך מושג טוב יותר על עבודתם.
כדי להפיק את המרב מההפניות שלך, עליך לשאול שאלות ספציפיות ברמה גבוהה. לדוגמה, כדאי לשאול על תהליך העבודה של הקבלן, כמה זמן ארך הפרויקט ואיך התנהלה העבודה.
שאלה נוספת שכדאי לשאול היא כיצד הגיב הקבלן לשינויים בהיקף הפרויקט. רוב הקבלנים לא יענו על זה, אבל אם כן תדע אם הם מוכנים לעבוד איתך.
לבסוף, אל תשכח לוודא שלקבלן שלך יש את הרישיונות הנכונים. בהתאם לתחום השיפוט שלך, ייתכן שיהיה עליך להגיש תיעוד כדי לוודא שלקבלן שלך יש את הרישוי הנכון.
ישנן דרכים רבות למצוא קבלן. רשימה של שירותים מקוונים יכולה לעזור לך למצוא כמה אפשרויות מקומיות. חלקם אפילו מספקים רשימה אוצרת של קבלנים מקומיים. עם זאת, שיחת טלפון או פגישה אישית היא כנראה הדרך היעילה ביותר ללמוד על קבלן.
אני מקווה שמאמר זה סיפק לך כמה עצות שימושיות כיצד למצוא קבלן. בפעם הבאה שאתם מחפשים איש מקצוע שיבצע פרויקט שיפוץ בית, זכרו לחפש את הטוב שבטוב.
בדוק את פרופיל
BBB של קבלן קבלן מוסמך BBB יוציא את הפרויקט שלך לדרך בתקציב. יש להם גם את הכבוד המפוקפק של צוות בדוק היטב. לסירוגין, הם יעזרו לך למצוא את בעלי המקצוע הטובים ביותר בשוק המקומי שלך. המפתח הוא לעשות שיעורי בית. מחקר קטן מרחיק לכת בשדה צפוף. למרבה המזל, אין שום סיבה להרגיש מבוהלת בחיפוש אחר תהילת המהפך הביתי או המשרדי. בקרוב תראה את התוצאות של כל העבודה הקשה. עם קצת גילוי נאות אתה יכול להפוך את החלומות שלך למציאות. בין אם אתם משפצים או סתם צובעים מחדש, ה–BBB דאג לכם.
קבעו תאריכי התחלה וסיום משוערים
כאשר מדובר בבחירת הקבלן המתאים לעבודה, עליכם להכין שיעורי בית. זה כולל שאילת שאלות כמו כמה יעלה הפרויקט והאם לקבלן יש ביטוח. בנוסף, ייתכן שתצטרכו לקבל היתר בנייה עבור השיפוצים שלכם. הקפד לקרוא את החוזה מקרוב כדי לוודא שאתה יודע למה אתה נכנס.
החלק החשוב ביותר בכל שיפוץ בית הוא בחירת הקבלן המתאים לביצוע העבודה. כמו ברוב הדברים בחיים, אתה רוצה לוודא שהחברה שאתה בוחר היא בעל מקצוע בעל מוניטין. זה הזמן הטוב ביותר לשאול על עבודתם בעבר, הפניות ופוליסת הביטוח שהם נושאים.
הימנע מעלויות בלתי צפויות
בעת בחירת קבלן שיפוצים, חשוב לנקוט באמצעי זהירות כדי למנוע עלויות בלתי צפויות. מלבד לוודא שהחוזה שלך טוב, אתה יכול גם לעשות קצת מחקר לגבי סוג ההוצאות הנוספות שעלולות לצוץ במהלך תהליך הבנייה.
בשלב הבנייה, מקובל שבנאי גובה מהקונה על עלויות בלתי צפויות. אלה כוללים פריטים כמו אינסטלציה וגופים. לדוגמה, אם יש לך נזילה באמבטיה, הרצפה שמתחתיה עשויה להזדקק לתיקון. אם אתה מוצא דליפות כלשהן, הקפד ליידע את הקבלן שלך כדי שיוכל לתקן את הבעיה.
לעתים קרובות מומלץ לבעלי בתים לחסוך אחוז מערך ביתם בכל שנה כדי לשמש לתחזוקה ותיקונים. זה ימנע מהארנק שלך להיקרע. עם זאת, רכישות גדולות עשויות לצרוך שנים רבות מהעתודה השנתית שלך.
הדרך הטובה ביותר למנוע עלויות בלתי צפויות היא לתכנן מראש את הפרויקט ולהזמין את כל החומרים הדרושים לפני תחילת העבודה. כדאי גם לקבל הצעות מחיר עבור עבודה וחומרים כדי שתוכלו להיות מוכנים. על ידי כך, תבטיח שהפרויקט יתנהל לפי התוכנית ולא יתעכב.
גם אם תכננתם את התקציב שלכם בקפידה, פרויקט שיפוץ גדול עדיין יכול לעלות יותר ממה שציפיתם. ודא שאתה מודע לכל העלויות הנלוות לפרויקט שלך, והיו מודעים לכל סעיפים חוזיים שעלולים לגרום לקבלן שלך להיות אחראי לעלויות בלתי צפויות. פוליסת הביטוח של בעל הבית שלך עשויה לכסות חלק מהעלויות הללו, אך תצטרך לוודא שאתה מכוסה כראוי.
כדי למנוע עלויות בלתי צפויות, אתה יכול להכין רשימה של כל הפריטים שאתה צריך עבור הבית שלך. ברגע שיש לך את הרשימה שלך, חפשו והשוו מחירים. בקש מהקבלן שלך לכלול רשימת משאלות עם הצעת המחיר הראשונית שלך. כמו כן, ודא שהקבלן שלך נותן לך קרדיט על כל הבדל בין מחיר הפרויקט שלך למחיר שהסכמת לו בהתחלה.