הדבר הראשון שאתה צריך לעשות כאשר אתה שוקל שיפוץ הוא למצוא קבלן טוב. הסיבה לכך היא שאתם רוצים לוודא שתקבלו מהם שירות טוב והם יוכלו לבצע את העבודה כמו שצריך. ישנם מספר גורמים שאתה יכול לבדוק כאשר אתה שוקל שיפוץ. אחד הדברים שאתה יכול לעשות הוא לקחת את הזמן שלך בכל הנוגע לתהליך הגיוס. אתה יכול גם לעשות מחקר מקדים על הקבלן לפני שתתחיל לעבוד איתו. דבר נוסף שאתה יכול לעשות הוא לבקש הפניות.
אימות אישורי קבלן
קבלת אישורי קבלן שיפוצים היא חלק חשוב בתהליך הגיוס. אתה לא יכול לסמוך על אף קבלן שיבצע את העבודה כמו שצריך אם הוא או היא לא קבלן מורשה או מבוטח.
כדי לקבל רישיון קבלן כללי, חברה חייבת לעבור הכשרה ולעבור בחינה. בדרך כלל, הם יצטרכו לשלם עמלה ולספק הוכחה לביטוח. יש צורך במספר רישום על כל חומרי הפרסום.
לכמה מדינות יש תקנות שונות לגבי רישיונות קבלן. אם אינך בטוח אם לקבלן יש רישיון, בדוק באתר האינטרנט של ועדת הרישוי של המדינה. במדינות מסוימות, אתה יכול גם להתקשר למשרד ולבקש מידע. עם זאת, ייתכן שתצטרך לבקר במשרד באופן אישי.
דרך נוספת לבדוק את האישורים של הקבלן היא על ידי בדיקה מול סוכנויות הגנת הצרכן המקומיות או הלאומיות. ייתכן שסוכנויות אלה יוכלו לומר לך אם היו תלונות נגד קבלן. לעתים קרובות, יש דפוסים של תלונות וזה דגל אדום. חלק מהקבלנים שיש להם יותר מדי תלונות עלולים לאבד את הרישיונות שלהם.
קבלת רישיון הקבלן הנכון עשויה להיות תהליך ארוך ויקר. מדינות מסוימות דורשות רישיון סחר, בעוד שלאחרות יש רישיונות סחר מיוחדים. לדוגמה, באוהיו, בדיקת הקבלן לשיפור הבית – 767 מנוהלת על ידי סוכנות בדיקות מאושרת. מי שנכשל בבחינה יכול לגשת אליה שוב במועד מאוחר יותר.
בעיר ניו יורק, אתה יכול לבדוק רישיון קבלן באינטרנט. כלי זה מאפשר לך לחפש לפי שם או עסק. זה גם מאפשר לך לסנן את התוצאות שלך לפי סוג רישיון.
ללא קשר למקום מגוריכם, קבלן מתאים יבטיח את בטיחות הרכוש והעובדים שלכם. אם עובד נפגע בנכס שלך, אתה עלול להיות אחראי. ייתכן שביטוח בעל הבית שלך לא יספיק כדי לכסות עלויות אלו.
איסוף שחרור שעבוד וקבלות חומרים
בענף הבנייה, שחרור שעבודים וקבלות חומרים הם מסמכים חשובים לאיסוף. ניתן להגיש שעבודים על נכס כאשר קבלן או קבלן משנה אינם מקבלים תשלום עבור עבודה. זה יכול להוביל לעיקול. עם זאת, תוכל למנוע זאת על ידי הגשת שחרור עיקול.
ייתכן שתצטרך לשכור עורך דין שיעזור לך להכין טפסים אלה. עורך דין חוזה טוב יכול לעזור לך לנהל משא ומתן על שחרור עיקול שמועיל לך. הם יכולים גם לספק לך הצעות בחינם.
ישנם שני סוגים של שחרור צורות עיקול – מותנה ובלתי מותנה. ויתור מותנה מבוסס על תנאי מסוים. לדוגמה, טופס שחרור חלקי של שעבוד משמש אם קבלן משלם תשלומים חלקיים על פרויקט. השחרור ייכנס לתוקף עד לביצוע התשלום הכולל.
כאשר אתם מחליטים על קבלן שיפוצים, כדאי לבקש שחרור שעבודים וקבלות חומרים. ייתכן שתזדקק גם לקשר ביצועים עבור כל הפרויקט שלך. אם קבלן לא יצליח להשלים את העבודה, תוכל לתבוע את ההשקעה שלך באמצעות ערבות הביצוע.
מסמכים אלו חיוניים הן לעובדים והן לבעלים. הקפידו לכלול מידע חשוב עליהם, לרבות שמות וכתובות חוקיים, אופן יצירת הקשר וכתובת הנכס המדובר. כמו כן, הקפידו לכלול את הסכום הכולל ששילמת ואת תאריך התשלום.
לבסוף, תמיד עליך לבצע תשלום סופי לאחר השלמת העבודה. עשה זאת רק אם אתה מרוצה לחלוטין מהעבודה.
.
.