אם אתה מחפש לשכור קבלן שיבצע שיפוץ בבית שלך, יש כמה דברים שאתה צריך לשקול לפני שאתה מקבל את ההחלטה שלך. המפתח להעסקת הקבלן הטוב ביותר הוא מחקר מקדים. אתה רוצה לאסוף לפחות שלוש הערכות מקבלנים שונים ולהעריך כל אחד לפני החתימה על הקו המקווקו. לבסוף, אתה רוצה לשמור את כל החוזים והמסמכים התומכים שלך בתיקייה אחת.
אספו לפחות שלוש הערכות מקבלנים שונים
אם אתם מחפשים קבלן כללי לשיפוץ ביתכם, חשוב לאסוף לפחות שלוש הערכות לפני בחירת הקבלן. המחיר אמנם חשוב, אבל צריך לקחת בחשבון גם את איכות השירות והניסיון של החברה. קבלן כללי טוב יספק מוצר באיכות גבוהה במסגרת התקציב שלך.
חשוב להעריך את תיק העבודות של הקבלן, כולל הנוכחות והביקורות שלו באינטרנט. כמו כן, הסתכלו על הרישיונות של החברה ועל שנות הניסיון שיש להם. בנוסף, הקפידו לבקש הפניות, ולהסתכל בתמונות לפני ואחרי שלהם.
אם אינך מצליח לקבל הערכה מפורטת מאחת החברות שאתה שוקל, תוכל לבקש הערכה גסה. עם זאת, עדיף להימנע מהערכה גסה אלא אם כן אתה בטוח למדי בהיקף העבודה שאתה רוצה. הסיבה לכך היא שעלות החומרים יכולה להשתנות הרבה, והעלות הסופית של הפרויקט שלך עשויה להיות גבוהה או נמוכה משמעותית מההערכה הראשונית שלך.
באופן אידיאלי, תקבל שתיים עד שלוש הצעות קרובות. לאחר מכן, וודא שאתה מבהיר את כל הפריטים שאתה צריך לעשות מלכתחילה, ותהיה לך מושג הרבה יותר טוב כמה יעלה השיפוץ שלך.
כאשר אתה משווה את הערכות השיפוץ שלך, תבחין בדברים שנמצאים באופן עקבי בקרב קבלנים, אך לא בקרב חברות אחרות. לדוגמה, עבודת צבע עשויה להיכלל בהערכת קבלן, אך לא בהערכת חברה אחרת. באופן דומה, כיור אמבטיה ואורות שקועים עשויים להיכלל בהערכה, אך לא באחר. על ידי השוואת ההערכות שלך, תוכל למצוא קבלן שיפוצים טוב שיוכל לספק את השירותים שאתה צריך ואת התוצאות שאתה רוצה.
בעיות בלתי צפויות עם קבלני שיפוצים
כאשר אתם מזמינים קבלן שיפוצים, חשוב לשאול את כל השאלות הנכונות. השאלות הנכונות יעזרו לכם להעריך את יכולתו של קבלן להתמודד עם בעיות בלתי צפויות ואת איכות עבודתו.
כמו כן, עליך לבקש מהקבלן שלך לספק עותקים של כל החוזים שהוא חתום עליו. חוזים מסוימים עשויים לכלול סעיפים שלא הכרתם. אם אתם מתכננים לשנות את היקף העבודה, חשוב שיהיה חוזה המאפשר ביצוע הזמנות שינוי. זה נקרא הרשאת עבודה נוספת.
שאל את קבלן השיפוצים שלך איך הוא מטפל בהזמנות שינוי. בנוסף, כדאי לבקש לוח זמנים וציר זמן. זה יעזור לך לתכנן עיכובים ובעיות בלתי צפויות. לדוגמה, כדאי לתכנן גג דולף בקיץ. ודאו שהקבלן שלכם מכיר את קוד הבנייה של האזור שלכם ויכול לספק לכם אישורים ותיאור מפורט של העבודה שהוא יבצע.
אם לא מצאתם תשובות לשאלותיכם, יתכן שאתם שוכרים קבלן חסר ניסיון. עדיף להימנע מקבלנים שלא מוכנים לענות על שאלות קשות. במקום זאת, כדאי לבחור באיש מקצוע שמוכן לספק עדכונים תכופים.
כמו בכל פרויקט שיפוץ גדול, יופיעו בעיות בלתי צפויות. אלה יכולים לנוע בין שינויים קטנים לתיקונים מבניים גדולים. לפני שמתחילים בשיפוץ הבית, עליכם לצפות לכשלים הללו ולדעת מה אתם יכולים לעשות כדי לצמצם אותם.
השקעה בעיצוב ותכנון לנושאים בלתי צפויים אלו היא חלק חשוב בתהליך. זה יכול לעזור לך לחשוף אי הבנות ועלויות נסתרות שלא נחשפו קודם לכן.
.
.