על מנת למצוא את קבלן השיפוצים הטוב ביותר עבורכם, כדאי לזכור דברים מסוימים. כמה מהדברים החשובים ביותר שיש לזכור הם כיצד לאסוף הצעות מחיר והערכות, ולהימנע מתשלום יתר עבור עבודה. תרצה גם לבדוק עם סוכן הביטוח שלך ולוודא שיש לך כיסוי הולם.
קבלת הצעות
אם אתה רוצה לשכור קבלן שיפוצים, תצטרך לקבל הצעות מחיר. למרות שהחוכמה הנפוצה היא לבחור קבלן על סמך המחיר התחרותי שלו, זו לא תמיד הדרך הטובה ביותר ללכת. ישנם גורמים נוספים שיש לקחת בחשבון, כמו הניסיון וסגנון התקשורת של הקבלן.
על מנת לקבל את הצעת המחיר המדויקת ביותר, כדאי להשוות בין ההצעות. לפני שתחליטו, ערכו מחקר על החברה בה אתם מתעניינים ודברו עם לקוחות עבר. כדאי גם לשקול את התקציב שלך ואת מסגרת הזמן של הפרויקט.
חשוב שיהיה חוזה נרחב, עם תנאים מפורטים. זה כולל תוכנית תשלום עבור הפרויקט. סכום התשלומים צריך להיות לפחות עשרה אחוזים מהעלות הכוללת. כאשר אתה מוכן לבצע את התשלום הסופי שלך, עשה זאת רק לאחר השלמת רשימת המחץ.
אם אתה לא מרגיש בנוח עם הצעה נמוכה, בקש מקבלן להציע חלופה. לדוגמה, קבלן עשוי להציע מערכת HVAC חלופית או להציע להשתמש בחומר מסוג אחר.
דרך נוספת לקבל הצעה הוגנת היא לדבר עם מישהו שהשתמש בעבר בקבלן. הם יכולים לומר לך אם המחירים סבירים, אם העבודה בוצעה היטב, ואם אתה צריך לצפות לבעיות.
גם קבלן חייב להרוויח משכורת ראויה. לשלם פחות עבור עבודה לא יחסוך לך כסף בטווח הארוך.
כדי לקבל את הצעת המחיר המדויקת ביותר, תצטרך להכין את המסמך שלך ביסודיות. התחל בבדיקת הפרויקט והחומרים שבהם תשתמש. הקפד לכלול הוראות ספציפיות לתחזוקה, כולל כיצד לאחסן ציוד. כמו כן, ודא שאתה כולל הגבלת רמת רעש.
ברגע שיש לך את המידע הדרוש לך, הגיע הזמן לקבל הצעות מחיר. כלי מקוון טוב, כגון ProjectManager, מקל על איתור ושיתוף ניירת. בנוסף, הוא מציע אחסון קבצים בלתי מוגבל ומבטל תיקיות אימייל עמוסות.
לאחר שתקבל הצעות, תוכל להעריך אותן כדי להחליט איזה קבלן תעסיק. שאל מדוע הם מתאימים ביותר לצרכים שלך.
בדיקה עם סוכן הביטוח שלך
יש סיבה לכך שחברות ביטוח דירה מציעות רשימה של קבלנים מאושרים. במקרה של תביעה, הם יכולים לעזור לך לעשות את הבחירה הנכונה.
כדאי לשקול זאת כאשר שוקלים את פרויקט שיפוץ הבית הבא שלך. שיפוץ הוא דרך מצוינת לשפר את הבית והנוחות שלך. עם זאת, זה גם זמן טוב להעריך את הכיסוי שיש לך במקום. הוספת מכשירי חשמל או גופי תאורה מתקדמים יכולה לשנות באופן דרמטי את צרכי ביטוח הדירה שלך.
הדרך הטובה ביותר לגלות זאת היא לדבר עם הסוכן שלך. לא כל המבטחים נוצרו שווים. הם עשויים להציע קבלן ספציפי או שהם עשויים לאפשר לך לבחור את האפשרויות המקומיות הטובות ביותר. בין אם הבית שלך זקוק לעבודה קלה או גדולה, הם יכולים לעזור לך בתהליך.
השלב החשוב ביותר הוא בחירת קבלן בתבונה. הקפד לבדוק את האישורים וההפניות שלהם. כמו כן, תסתכל על ההצעות שלהם. אל תפחד לבקש הערכה גבוהה יותר. זה יבטיח שאתה מקבל את המרב עבור הכסף שלך.
זה לא נדיר שבעלי בתים מתעלמים מכמה מהקשות המקשים כשמדובר בתיקונים ושדרוגים של הבית. למרבה המזל, ישנם כמה שלבים קלים שתוכל לבצע כדי שהתהליך יעבור בצורה חלקה ככל האפשר.
בחירת הקבלן הנכון יכולה להיות ההבדל בין תיקון מהיר לבין שיקום יקר. לקחת את הזמן לעשות את המחקר הנכון יכול לחסוך ממך כאב ראש או שניים.
אחת הטעויות הנפוצות ביותר שבעלי בתים עושים היא לא להזכיר את שיפוצי הבית שלהם למבטח שלהם. זה לא נדיר שבעלי בתים שוכחים משדרוגים כמו חלונות חדשים או גג חדש. קבלת אישור של חברת ביטוח היא השלב הראשון בשיפוץ מוצלח. על ידי בדיקה עם הסוכן שלך יש פחות סיכוי להיתקל בבעיות בעתיד. אם אתה שוקל שיפוץ, הקפד לשאול את הסוכן שלך את השאלות החשובות ביותר לגבי פוליסת ביטוח הדירה שלך. ודא שאתה מבין את הכיסוי שלך ואת ההטבות האחרות של בעלות על בית.
איסוף לפחות שלוש הערכות
אם אתה חושב לצאת לפרויקט שיפוץ בית גדול, שקול לאסוף לפחות שלוש הערכות משלושה קבלנים לפחות. כדי לקבל את המרב עבור הכסף שלך, אתה צריך לקבל כמה הצעות מחיר שונות ולא רק אחת. עם קצת תכנון מראש וקצת עבודת רגליים, אתה בטוח תמצא את עצמך עם הצעה מנצחת. אחת הדרכים הטובות ביותר להבטיח שתקבלו את חלק הארי בעוגה היא להקפיד לקרוא את כל החוזים והחוזים של הקבלן לפני החתימה עליהם. זה יכול להיות קצת מרתיע, אבל זה שווה את זה בטווח הארוך. לבסוף, וודא שאתה משיג את פרטי הקשר של הקבלן לפני כן, שיחת טלפון באדיבות לאחר מעשה היא יתרון משמעותי.
.
.