אם אתם מתכננים לשפץ את הבית שלכם, חיוני לבחור את הקבלן המתאים. תרצה לקבל מענה לכל השאלות שלך, כולל העלויות הכרוכות בכך, כמו גם האישורים וההפניות שלהם. כמו כן, מומלץ לקבל הצעות משלושה קבלנים שונים לפחות לפני שאתם שוכרים אחד. לאחר מכן, תוכל לקבל החלטה מושכלת.
שלם בהמחאה או בכרטיס אשראי
אם אתה חושב על שיפוץ ביתי גדול, תצטרך לבצע תשלומים. תשלומים אלו חשובים להשלמת הפרויקט שלך. ועדת הסחר הפדרלית (FTC) ממליצה לשלם לקבלנים באמצעות המחאה או כרטיס אשראי, לא במזומן. שימוש בכרטיסי אשראי יכול להיות נוח, מאובטח ודרך טובה להימנע מחיובי הונאה. ניתן לשלם בטלפון או באינטרנט.
יש אנשים שמעדיפים להשתמש בכרטיסי אשראי כדי לממן את פרויקטי השיפוץ שלהם. כרטיסי אשראי קלים לעיבוד, נוחים ובטוחים. הם גם מגיעים עם אמצעי אבטחה, כגון מדיניות אפס אחריות.
חסרון אחד בשימוש בכרטיסי אשראי הוא שאולי תצטרך לשלם עמלה. קבלנים המקבלים כרטיסי אשראי עשויים לגבות עמלות של עד 3% מסך התשלום. העמלות האלה יכולות להיות גבוהות. למען הכסף שלך, אל תשלם יותר מהסכום שאתה יכול לעמוד בו.
חיסרון נוסף הוא שעיבוד ההמחאות עשוי להימשך זמן רב. הדבר עלול לגרום לעיכובים בתהליך השיפוץ. באופן דומה, אם הצ'ק שלך אבד או נגנב, זה יכול לגרום לבעיות. עם זאת, חלק מהקבלנים מאפשרים לרשום צ'ק חד פעמי לקבלן.
תשלום לקבלן שיפוצים בצ'ק או בכרטיס אשראי זה לא דבר שיש להקל בו ראש. הקפד לשמור את הקבלות שלך. כמו כן, שקול האם השיפוץ שלך ישפר את אורח חייך או לא. באופן אידיאלי, יש שלושה עד שישה חודשים של מזומן בהישג יד לפני שתתחיל בשיפוץ שלך. בנוסף, מפו תקציב לשיפוץ שלכם בהתאם ללוח הזמנים של הקבלן.
אם אתה מחפש לבצע רכישה גדולה, תרצה לדעת שאתה מקבל את העסקה הטובה ביותר שאפשר. זה יכול לכלול את העלות של החומרים שאתה צריך עבור הפרויקט שלך. כמו כן, מומלץ לקרוא את האותיות הקטנות של כל תוכנית מימון שתשקול. לקבלן בעל מוניטין יהיה חשבון חיוב עם ספקים.
ליתר בטחון, בדוק עם Better Business Bureau לגבי תלונות נגד הקבלן הפוטנציאלי שלך. ודא שאתה מבין את תנאי החוזה, כולל מועד הפירעון של התשלום הסופי שלך.
בכל הנוגע לשיפוץ הבית שלך, הדרך הקלה ביותר לוודא שאתה מקבל את התמורה הטובה ביותר לכספך היא לקבל הצעת מחיר. לאחר מכן, הגדר לוח זמנים לתשלומים שקשור לאבני הדרך שלך בפרויקט.
קבל הצעות משלושה קבלנים שונים לפחות
כאשר אתה מחליט איזה קבלן לשכור לפרויקט שיפוץ הבית, עליך להיות חכם ולבקש מספר הצעות מחיר. תמיד כדאי לקבל את ההצעות משלושה קבלנים לפחות לפני קבלת ההחלטה. כך תוכלו להשוות מחירים ולראות איזו חברה מספקת את התמורה הטובה ביותר.
אתה עלול להתפתות לבחור את ההצעה הנמוכה ביותר. עם זאת, פירוש הדבר יכול להיות קבלת עבודה עלובה. בנוסף, ייתכן שאתה משלם עבור יותר ממה שאתה צריך. קבלת ההצעות משלושה קבלנים שונים לפחות תחסוך לך זמן וכסף בטווח הארוך.
על מנת לקבל את הצעת המחיר המדויקת ביותר, אתה אמור להיות מסוגל לרשום את כל השינויים שאתה מתכנן לבצע. הקבלן אמור להיות מסוגל לפרט רשימה זו, כדי שיוכל לספק לכם הצעה שתהיה מדויקת יותר. חוץ מזה, יותר מידע מראש אומר פחות הפתעות בהמשך.
אחד הדברים שאתה צריך לחפש הוא חוזה הכולל שולי רווח מוצקים. קבלנים בעלי מוניטין יבקשו מכם לפחות 10 אחוז מראש ועוד 15 אחוז בסוף הפרויקט. אם הם מבקשים אחוז גדול עוד יותר, זה יכול להצביע על צרות כלכליות או עבודה באיכות ירודה.
הקפד לבדוק עם Better Business Bureau, הסוכנות להגנת הצרכן וארגונים דומים אחרים לפני חתימת חוזה. כמו כן, הקפד לשאול את הקבלן שלך לגבי הביטוח שלו או שלה, פיצויי עובדים ושיקולים חשובים נוספים.
לדוגמה, כדאי לברר לגבי החומרים שבהם ישתמש הקבלן לשיפוץ הבית שלך. אתה יכול גם לבקש לבקר בפרויקטים שהושלמו. לראות את התוצאות באופן אישי יכול לעזור לך לקבוע אם הקבלן מתאים. קבלן בעל מוניטין יוכל להציע לכם גם תמונות של הפרויקטים שעברו.
זכרו, קבלן השיפוצים הטוב ביותר הוא זה שייתן לכם את התמורה הגבוהה ביותר לכספכם. הקדשת הזמן לקבלת הצעות משלושה קבלנים שונים לפחות תבטיח שלא רק תקבלו את העסקה הטובה ביותר, אלא גם תבטיחו ששיפוץ הבית שלכם יצליח.
אימות אישורי קבלן
בעת שכירת קבלן, עליך לוודא תמיד את אישורי הקבלן. זה יעזור לכם לבחור קבלן שיוכל לספק לכם שירות מקצועי ואיכותי שאתם יכולים לסמוך עליו.
ישנן מספר דרכים לעשות זאת. אפשרות אחת היא לפנות למשרד הרישוי המקומי. אחר הוא לבדוק את האינטרנט. בנוסף לבדיקת הרישיון, מומלץ גם לבקש לראות עותק מביטוח הקבלן. קבלן לא מבוטח עשוי להיות אחראי לכל פציעות או נזק שיתרחשו ברכוש שלך.
קבלן כללי נדרש להיות בעל רישיון על מנת לעבוד בביתכם. מדינות מסוימות דורשות גם רישיון סחר מיוחד. אם הפרויקט שלכם כרוך בכמות גדולה של עבודה, עדיף לשכור קבלן כללי עם רישיון.
קבלת רישיון עשויה להיות יקרה, אך היא הכרחי. אתה יכול ללמוד עוד על תהליך הרישוי באתר האינטרנט של המדינה שלך. אתה יכול גם לבקר במשרד הרישוי באופן אישי אם אינך בטוח כיצד לבדוק את האישורים של הקבלן.
קבלן בעל רישיון תקף עבר מבחן ועומד בתקנים מסוימים בתעשייה. הם לא משיגים מזומנים מהירים ואתה יכול לצפות לשירותים באיכות גבוהה יותר מקבלן מורשה.
קבלנים מורשים מחויבים בביטוח פיצויים לעובדים. זה מגן עליך כבעל בית ועל העובדים שלך מפני פגיעה ברכוש שלך. גם קבלנים צריכים להיות קשורים. עובדים לא מבוטחים יכולים לתבוע אותך על חשבונות רפואיים והפסד שכר.
אתה יכול להשתמש בכלי המקוון של העיר ניו יורק כדי לחפש רישיון קבלן. הכלי מאפשר לך לבצע חיפוש לפי שם או סחר.
לפני שאתם חותמים על חוזה כלשהו, כדאי גם לבקש לראות עותק של פרטי הרישום וההצמדה של הקבלן. אם אין לך מידע זה, עליך לפנות למשרד או לספק האג"ח כדי לקבל אותו.
שימוש בקבלן מורשה הוא דרך מצוינת לבדל את העסק שלך מהמתחרים ולהעניק ללקוחות שלך חוויה איכותית ומקצועית. בחירת קבלן שמספק חוויה חיובית תוביל לעסק נוסף עבורך.
בקשו אסמכתאות
לפני שכירת קבלן מומלץ לבקש אסמכתא. הפניות אלו יתנו לכם מושג טוב על איכות העבודה שקבלן ביצע.
כאשר אתה מתקשר להמלצות, תצטרך להכין רשימה של שאלות. שאילת קבוצה ספציפית של שאלות תגדיל את הערך של המשוב שלך. כדאי גם לנסות לתאם פגישה פנים אל פנים עם הקבלן הפוטנציאלי שלך. זה יאפשר לך לשאול שאלות מפורטות על הפרויקט שלך.
אם אתם משתמשים בקבלן כללי, תצטרכו להיות בטוחים שהוא מורשה ומבוטח. למחלקת הבנייה המקומית שלך אמור להיות מידע על כך. כמו כן, חשוב לבדוק מול דירקטוריון הבניין את כל הדרישות שיהיו להם.
חשוב לבקש הפניות מאנשים שסיימו פרויקטים דומים. קבלן אמור להיות מסוגל לספק לך רשימת אסמכתאות, כולל שמות של לקוחות קודמים. לחלופין, אתה יכול להשתמש בשירות מקוון כדי לקבל רשימה אוצרת של קבלנים באזור שלך.
באופן אידיאלי, עליך להתקשר לפחות לשלושה או חמישה אסמכתאות. עם זאת, אם אינכם מסוגלים לעשות זאת, תוכלו לקבל סקירה כללית על ביצועי הקבלן על ידי בקשת הקבלן שלכם רשימה של לקוחות עבר.
בחירת קבלן שיפוצים היא החלטה חשובה. כדאי להימנע מקבלן שגורם לך לאי נוחות. כדאי גם לוודא שהבנתם את היקף העבודה וכמה היא תעלה. כמו כן, היו כנים עם הקבלן לגבי כל עלויות שאינן כלולות בחוזה.
הפניה תהיה כנראה בן משפחה או חבר של הקבלן. עם זאת, אתה לא צריך להרגיש מחויב להתקשר אליהם. חלק מהפניות מהססות לדבר עם מישהו שלא עבדו איתו בעבר.
קבלן טוב אמור להיות מסוגל לספק לכם הפניות מאנשים שמרוצים מתוצאות השיפוץ. הם צריכים גם להיות מסוגלים לתת לך רשימה מעודכנת של פרויקטים שהם ביצעו.
חשוב להקשיב היטב לתגובות הפניות. גם אם הם מזכירים היבטים חיוביים של הקבלן, עדיין כדאי לבקש מידע נוסף.
