ישנם גורמים רבים שכדאי לקחת בחשבון בבואכם לבחור קבלן שיפוצים. לדוגמה, צריך שיהיה לך מושג ברור מה אתה רוצה לעשות וכמה אתה מוכן להוציא. וחשוב גם לבקש לפחות שלוש הערכות. ברגע שתקבלו כמה הצעות, תוכלו לקבל החלטה מושכלת לגבי מי להעסיק.
אסוף לפחות שלוש הערכות
הדרך הטובה ביותר למצוא את קבלן השיפוצים שייתן לך את העסקה הטובה ביותר עבור הכסף שלך היא לאסוף לפחות שלוש הערכות. בדרך זו, יהיה לך מושג הרבה יותר טוב מה אתה יכול להרשות לעצמך ומה לא. בנוסף, כדאי להקדיש זמן לשיחה עם כל אחד מהקבלנים כדי שתוכל ללמוד עוד על כל אחד מהם.
בעוד שהדרך הטובה ביותר למצוא את הקבלן המתאים לפרויקט שיפוץ הבית שלך היא לעשות את שיעורי הבית שלך, יש גם כמה טריקים נחמדים שאתה יכול להשתמש כדי לעזור למצוא את הקבלן האידיאלי עבורך. אלה כוללים את שלוש ההערכות הנ"ל, אבל גם ביקור באתר הבנייה בפועל כדי לדון בתוכניות ובציפיות שלך. תרצה לעשות זאת כדי שתוכל להיות בטוח שאתה בכיוון הנכון לפני שאתה מוציא כסף.
ככלל אצבע, אתה אמור להיות מסוגל למצוא קבלן כללי אמין ובעל מוניטין שמסוגל לספק מוצר איכותי במחיר סביר. עבור בעלי בתים רבים, המשמעות היא קבלן שיעבוד במסגרת התקציב שלך ויקל על ביצוע הפרויקט בזמן ובתקציב.
בחירת קבלן השיפוצים הטוב ביותר אינה החלטה של מה בכך. כדי להימנע מקריעה, הקפד למצוא לפחות שלוש הצעות לפרויקט השיפוץ שלך, ולאחר מכן להחליט על הטוב ביותר לפני קבלת ההחלטה הסופית שלך. על ידי כך, תוכל לחסוך לעצמך הרבה צרות ותסכול בהמשך הדרך. ואם יתמזל מזלכם, אולי אפילו תקבלו חבר חדש.
לפני שאתם חותמים על הקו המקווקו, כדאי לברר גם האם הקבלן הוא קבלן כללי מורשה או מבוטח. אם הוא או היא לא, אתה עלול לבזבז את זמנך וכספך. כמו כן, בדקו האם הקבלן מכוסה בביטוח הדירה שלכם.
משא ומתן על חוזה
בבחירת קבלן שיפוצים יש לדעת לנהל משא ומתן על חוזה. זה יגן על האינטרסים שלך. שכר טרחה במשא ומתן יכול להוביל לעלות נמוכה יותר מהצעה תחרותית ויכול להאיץ את השלמת הפרויקט. היתרון הנוסף הוא שיהיו לך פחות הזמנות שינוי.
כדאי לעיין גם באגרת הביטוח של הקבלן והפניות ללקוח. יש לוודא שניתן לסמוך על הקבלן שיספק בית נקי ויפה. היזהר מקבלנים המציעים לעבוד ללא אישורים.
ניתן גם לעבוד עם עורך דין למשא ומתן על חוזה. לאנשי מקצוע אלו ניסיון בהכנת חוזי בנייה. הם יכולים לבדוק את החוזה שלך ולהמליץ על שינויים.
לפני ניהול משא ומתן על חוזה, כדאי שתהיה לך הבנה מעמיקה של היקף הפרויקט. אם אינך מכיר היקף ספציפי, בקש מהקבלן הצעת מחיר בחלוקה לפי חומרים, עבודה ותמחור.
אתה צריך גם לקבל מושג ברור לגבי התקציב שלך. לדעת כמה אתה יכול להרשות לעצמך להוציא יעזור לך לבחור את קבלן השיפוצים הטוב ביותר עבור הפרויקט שלך. זה גם ימנע ממך להסתנוור מתנאים בלתי צפויים באתר.
בנוסף למשא ומתן על חוזה, צריך גם להבין את תקנון המדינה. לתחומי שיפוט רבים יש כללים שונים לאג"ח וביטוחים, וכדאי לקחת אותם בחשבון.
מרכיב חשוב נוסף בחוזה הוא פריסת התשלומים. לדוגמה, אתה אמור לצפות שהקבלן יקבל תשלום בתחילת הפרויקט, ואז שוב בסופו. כמו כן, אמור להיות לך תאריך מוגדר שבו תידרש לשלם עבור שירותי אחריות.
משא ומתן על חוזה הוא תהליך הדורש חשיבה יצירתית ופשרה. עם זאת, משא ומתן טוב אמור להביא לחוזה טוב יותר עבור שני הצדדים. הקבלן שלך יבלה הרבה זמן בבית שלך, אז הקפד לעבוד עם איש מקצוע שמבין את הצרכים והציפיות שלך. הקדשת זמן לדיון בתנאי החוזה גם תעזור לך ולקבלן שלך להגיע לאותו עמוד.
