אם אתם מתכננים פרויקט שיפוץ הבית, ישנן מספר שאלות שעליכם לשאול כדי לבחור את השיפוצניק הטוב ביותר. אתה יכול למצוא קבלן מוסמך על ידי בדיקה עם Better Business Bureau, ואתה צריך לוודא שיש לו רישיון. אתה גם צריך לתת לשיפוצניק שלך רשימה מפורטת של הרצונות והצרכים שלך, ולהקשיב לרעיונות שלו כמה שאפשר. חפש מישהו שיש לו ניסיון ומסוגל להצביע על אזורים בעייתיים.
שאלות שכדאי לשאול לפני שכירת שיפוצניק
לפני שאתם שוכרים שיפוצניק, שאלו אותם על המחויבות שלו לפרויקט שלכם. העבודה של שיפוץ הבית היא מאמץ צוות, ואתה רוצה לוודא שאתה יכול לסמוך על האנשים שעובדים עליו. שיפוצניק טוב יוכל לומר לכם כמה זמן ייקח פרויקט ובאילו אבני דרך העבודה תצטרך להגיע. אם יש לכם חיות מחמד או מתכננים להתרחק במהלך השיפוץ, שאלו על כך מראש.
במידה והשיפוצניק מבצע עבודות בקבלן משנה, קבל עותק מהודעת קבלן המשנה. זה חשוב כי זה מוכיח שהעבודה נעשתה על ידי הקבלן. אתה יכול גם לבקש עותק של כל החשבוניות שהם מספקים. אם אינכם מרוצים מהשיפוץ, אל תהססו לנהל משא ומתן על תנאי ההסכם עם השיפוצניק שלכם.
הקפידו לשאול על הניסיון וההשכלה של הקבלן. אתה לא רוצה לשכור קבלן שעדיין לומד את החבלים. כמו כן, יש לוודא כי הקבלן הינו בעל רישיון ובעל מוניטין. כמו כן, מומלץ לבקש דוגמאות מהעבודות שלו.
לבסוף, כדאי לשאול על עבודות העבר של הקבלן. זו הדרך הטובה ביותר לקבוע את המיומנות של הקבלן. חלק מהקבלנים יספקו תיק עבודות של העבר שלהם, שבו תוכלו לעיין. אם לא, בדוק המלצות והפניות. כמו כן, כדאי לשאול על דייקנותו, הניקיון והידידות של הקבלן.
בין אם אתם משפצים מטבח או חדר אמבטיה, או מוסיפים תוספת בית, חשוב לבחור את השיפוצניק המתאים לצרכים שלכם. על ידי העסקת האדם הנכון לתפקיד, תפחית את הסיכונים הכרוכים בשיפוצים. על ידי שאילת שאלות, תבטיח שהפרויקט יצליח.
חפשו קבלן מורשה
לפני שאתם בוחרים שיפוצניק, כדאי תמיד לבדוק רישיונות ואישורים. זהו שלב חיוני, ועליכם לבדוק תמיד עם ועדת הרישוי של המדינה לפני שכירת קבלן. יתרה מכך, כדאי לוודא שהשיפוצניק מבוטח ומחזיק בביטוח פיצויי עובדים.
בעת בחירת שיפוצניק, עדיף לבחור מורשה מכיוון שאנשי מקצוע אלו מכירים את החוקים והתקנות במדינתך. אתה יכול גם לבדוק עם מחלקת הבניינים של המדינה שלך לקבלת הנחיות לגבי שכירת קבלן כללי. אף פעם לא משתלם לחתוך פינות עם עובדים ללא רישיון. בסופו של דבר, אתה עלול לשלם בסופו של דבר עבור עבודה לא גמורה שאינה עומדת בסטנדרט שרצית.
דבר נוסף שיש לקחת בחשבון הוא כמה אתה מוכן להוציא. בזמן בחירת שיפוצניק חשוב לקבוע בדיוק מה אתם רוצים וכמה אתם יכולים להוציא על השיפוץ. רוב השיפוצים בסופו של דבר עולים יותר מהצפוי מכיוון שבסופו של דבר בעלי בתים מבצעים שינויים שלא תוכננו במקור.
כמו כן, חשוב לבדוק את המוניטין של הקבלן. אתה יכול לעשות זאת על ידי ביקור ב– Better Business Bureau או חיפוש ביקורות לקוחות באינטרנט. קבלן מוסמך BBB חייב לעמוד בסטנדרטים המקדמים אמון ויושר, ועליו להגיב לחששות הלקוחות שלו. בנוסף, עליהם להיות שקופים ולהגן על פרטיות הלקוחות שלהם. דרך טובה לברר את הניסיון של קבלן היא לבקש אסמכתאות מקומיות.
לפני בחירת שיפוצניק יש לוודא שלאדם יש רישיון תקף לבצע את העבודה. זה חשוב כי אתה תבטח בו או בה בכספך ובבית שלך. אתה גם רוצה לוודא שהקבלן מבוטח. אתה לא רוצה לשכור קבלן שלא יכול לבצע את העבודה כמו שצריך.
בקשו חוזה ברור
כאשר אתם בוחרים שיפוצניק, הקפידו לבקש חוזה המפרט בדיוק מה כלול בחוזה. חוזה זה צריך לכלול פרטים ספציפיים כמו תשלומי התקדמות, תאריכי התחלה וסיום, ושיטות הודעה על בעיות בלתי צפויות. כאשר מזמינים שיפוצניק, חשוב לבקש גם דוגמאות לעבודות קודמות שלו. אמנם תמונות עשויות להספיק לפרויקטים קטנים, אבל עדיף לבקר באתר עבודה נוכחי באופן אישי כדי לראות את איכות הביצוע והמקצועיות של העובדים.
כדאי גם לבדוק האם הקבלן מבוטח, שכן אתם עלולים לשאת באחריות לתאונות ושאר תקלות שעלולות להתרחש במהלך השיפוץ. באופן דומה, אם קבלן מבקש פיקדון גדול, היזהר. יתרה מכך, לעולם אין להתחייב לקבלן במקום.
קבל לפחות שלוש הצעות
בבחירת שיפוצניק, חשוב לוודא שאתה מקבל לפחות שלוש הצעות ולהשוות ביניהן לפני שמחליטים על קבלן. בעוד שהמציע הנמוך ביותר עשוי להיות מפתה, אפשרות זו לא תמיד יכולה להיות העסקה הטובה ביותר. ודא שלמציע יש את הניסיון, הכישורים והביטוח להשלמת העבודה בצורה נכונה.
אדריכל טוב ושרטוטים מפורטים יסייעו לבעלי בתים להשיג מחירים טובים יותר. קבלת שלוש הצעות לפחות תסייע גם להפחית את המוטיבציה של הקבלן. השגת שלוש הצעות לפחות חיונית לפרויקטים גדולים. לפני שתחליטו על שיפוצניק, הקפידו לבדוק את הפניות, הביטוח והרישיון שלו.
באופן אידיאלי, כדאי לקבל לפחות שלוש הצעות משני סוגים שונים של שיפוצניקים. ראשית, כדאי לקבל הצעה מחברה שיש לה מוניטין חזק באזור שלך וסיימה פרויקטים דומים רבים. לחברה קטנה יותר יהיו פחות עלויות תקורה ואולי אפילו יעשו יותר מהעבודה עם הצוות שלה. כתוצאה מכך, לעתים קרובות אתה יכול לקבל מחיר נמוך יותר מחברה קטנה ועדיין לקבל תוצאות איכותיות. עם זאת, זה יהיה תלוי בגודל הפרויקט שלך ובמספר המציעים.