שיפוצניק לפני שאתה שוכר שיפוצניק, אתה צריך לוודא שאתה עושה את המחקר שלך ויש לך את כל המידע הנכון בהישג יד. לדעת איך לבחור קבלן תעשה את כל ההבדל בין לילות ללא שינה לבין ביטחון עצמי. אחת הדרכים הטובות ביותר למצוא איש מקצוע טוב היא מפה לאוזן. שוחח עם המשפחה, החברים והשכנים שלך על החוויות שלהם עם קבלן מסוים. גלה אם היו להם בעיות כלשהן או שהיו מרוצים מעבודתם.
ניסיון
ניסיון חשוב, אך אל תתעלם מאישיותו של שיפוצניק רק בגלל שנות הניסיון שלו. כדאי לשקול את כישורי התקשורת שלהם ואת האופן שבו הם עובדים. אם הם לא מתקשרים בקלות, ייתכן שלא תרגיש בנוח לעבוד איתם במשך חודשים ארוכים. בקשו אסמכתאות ובחנו את הפניות שלהם לפני בחירת שיפוצניק.
עלות היא גורם נוסף שיש לקחת בחשבון. אתם לא בהכרח רוצים לשכור את השיפוצניק הזול ביותר, אבל אתם לא רוצים לגמור עם פרויקט שיעלה יותר מדי. בין אם התקציב שלכם גבוה או נמוך, עליכם לוודא שהפרויקט סביר ויושלם בזמן. אחרת, אתה עלול לסיים עם חרטות מאוחר יותר. הנה כמה טיפים מועילים שיעזרו לכם לבחור את השיפוצניק הטוב ביותר:
מחיר
מחיר פרויקט שיפוץ תלוי במספר גורמים, ביניהם גודל החלל והחומרים בהם נעשה שימוש. למרות ששיפוץ יוקרתי יכול לעלות מעל 150 $ למטר מרובע, פרויקט שיפוץ ממוצע הוא רק 10 עד 60 $ למטר מרובע. הגורם הגדול ביותר בקביעת מחיר פרויקט שיפוץ הוא גודל החלל.
רישיון
כאשר אתם מחפשים שיפוצניק, כדאי לוודא שיש לו את הרישיונות הדרושים לביצוע העבודה שאתם צריכים לעשות. למרות שאתה יכול לחסוך כמה דולרים על ידי העסקת מישהו ללא רישיון, ייתכן שתצטרך להתמודד עם סיכונים כספיים ומשפטיים נוספים. רישיון נדרש על פי חוק ויכול להגן עליך מכל מצב בלתי צפוי שעלול להיווצר.
בנוסף לרישיון, על קבלני שיפוצים להיות בעלי רישיון לביצוע עבודות בעיר. ניתן לקבל רישיון זה על ידי מילוי בקשה דרך המחלקה לענייני צרכנות של ניו יורק. כדי לקבל רישיון, רוב המועמדים חייבים לעבור בדיקת רקע ותהליך טביעת אצבע. הם צריכים גם לגשת לבחינה הנקראת מבחן שיפור הבית תוך 30 יום מהגשת הבקשה. תהליך זה הכרחי כדי להגן הן על הצרכנים והן על בעלי הפרויקטים שהם מבצעים.
לפני קבלת רישיון, על שיפוצניק להיות ערובה של לפחות 15,000 $ כדי להגן על הצרכנים. ערבות זו אינה ניתנת להחזר, לכן עליך להיות מוכן לשלם אותה שוב אם תיכשל בבחינה. כדאי גם לקחת טביעת אצבע בהקדם האפשרי. לאחר עיבוד טביעות האצבע, עליך לחתום על בקשת הרישיון.
תהליך הרישוי משתנה בהתאם למדינה בה אתה גר. מדינות מסוימות דורשות לקבלנים להיות בעלי רישיון עסק וערב, בעוד שאחרות אינן דורשות זאת. סוכנויות רישוי ממלכתיות קיימות כדי להגן על הצרכנים על ידי ניכוש התפוחים הרעים.
הפניות
אם אתם שוקלים לשכור קבלן שיפוצים, הקפידו לבקש הפניות. זה יעזור לכם להבין את היכולות של הקבלן ולהימנע מהעסקת הקבלן הלא נכון. הפניות ניתן לקבל מאתר מועצת הקבלנים, לקוחות קודמים או קבלנים מורשים. בעת בקשת אסמכתאות, הקפידו לבקש העתק של רישיון הקבלן.
כאשר אתה יוצר קשר עם הפניות, זכור להיות מנומס ככל האפשר. זכור, אנשים אלה עשויים להסס לדבר רע על קבלן. אם הם מתחמקים או לא מוכנים לתת לך אסמכתאות, שאל אותם אם הם היו מרוצים מהעבודה שעשה הקבלן. אם הם לא ששים לענות, שאל אותם אם הם יעסיקו אותם שוב. כמו כן, ניתן לבקש מהם להשוות את עבודת הקבלן לקבלנים אחרים באזור.
סגנון ניהול
ישנם מספר סגנונות ניהול שונים, וכדאי לדעת על מה כל אחד מהם מבוסס. קיים סגנון שליטה ישיר, המכונה ניהול סמכותי, המאופיין בהוראות וכללים ברורים ודורש ציות ללא עוררין. מצד שני, סגנון ניהול בעל חזון מדגיש את התמונה הגדולה יותר ומשתמש בתגמולים חיוביים כדי להניע את הצוות. לדוגמה, מנהלים בעלי חזון עשויים להשתמש בבונוסים שנתיים כדי לתמרץ עובדים לעבוד ברמת הביצועים השיא שלהם.
סוג נוסף של סגנון ניהול הוא סגנון הייעוץ. גישה זו כוללת מנהיג צוות שקובע יעדים ומועדים ולאחר מכן מאציל משימות. סגנון ניהול זה יעיל עבור חברי צוות בעלי הכישורים והמוטיבציה לבצע את עבודתם. עם זאת, זה יכול להיות פחות יעיל מסגנון אוטוקרטי. ראש צוות יקיים פגישות שבועיות אחד על אחד עם העובדים וישתמש במשוב כדי להקצות משאבים ולקבוע לוחות זמנים.
סגנון ניהול דמוקרטי שם דגש על תקשורת פתוחה בין העובדים בכל רמות הארגון. זה גם מעודד השתתפות ונאמנות בקרב העובדים. עם זאת, סגנון ניהול זה אינו יעיל כמו סגנון ייעוץ מכיוון שלעתים קרובות הוא כרוך בוויכוחים ובמספר רב של גורמים. כתוצאה מכך, ייתכן שסגנון ניהול זה אינו האפשרות הטובה ביותר עבור פרויקט מהיר.
