שיפוצניק לפני הזמנת שיפוצניק, עליך לקבוע אם הוא המתאים לפרויקט שלך. הצעד הראשון הוא לקבל הצעות מכמה קבלנים שונים. זה יאפשר לכם להשוות את העבודה והמחירים שלהם. אתה יכול גם לבדוק את הביטוח והרישיונות שלהם. בנוסף לקבלת הצעות מרובות ממשפצים שונים, כדאי לשקול גם את הפורטפוליו שלהם.
בדיקת אסמכתאות
בדיקת אסמכתאות היא דרך טובה להגן על עצמך מפני השקעה גרועה, במיוחד אם אתה מחפש קבלן אמין. זה נותן לך שקט נפשי שלשיפוצניק שתבחר יש מוניטין טוב בקהילה. אם שיפוצניק לא מספק אסמכתאות, עדיף להתרחק מהם. אם אתה צריך לבדוק הפניות, אתה יכול להשתמש בגיליון עזר ללקוח כדי לשאול שאלות רלוונטיות.
בודק הפניות צריך לוודא את דיוק המידע הנמסר, במיוחד אם הפניה היא בן משפחה או חבר. חשוב גם לתעד את הסיבה שבגללה אתה מבקש הפניות מאנשים מחוץ לחברה. אם גיליתם שלשיפוצניק פוטנציאלי אין אסמכתאות או רק מספק אסמכתאות מהעבודה, מומלץ להוריד אותן מהרשימה שלכם.
לאחר יצירת קשר עם הפניות, תוכל לצמצם את רשימת המתמודדים שלך ולבחור את הטוב ביותר עבור הפרויקט. הקפד לבקש לפחות שלוש אסמכתאות לפני קבלת החלטה סופית. אולי תרצה לשאול שאלות ספציפיות יותר על פרויקט בניין המגורים שלך. אתה יכול גם להשתמש בטופס הפניות קבלן כדי לארגן את התהליך.
כמו כן, מומלץ לשאול לגבי האחריות של הקבלנים שאתם שוקלים. חלק מהקבלנים המקצועיים מציעים אחריות ושירות מעקב מהיר. שאל אם הם מציעים ערבויות בכתב וכמה זמן האחריות שלהם נמשכת. קבלן בעל מוניטין צריך לספק רשימה של לקוחות קודמים.
הפניות יכולות לומר דברים גדולים ורעים על קבלן. עם זאת, ייתכן שחלק מהאנשים לא ירצו לומר דברים שליליים על מישהו שהם לא מכירים. הקפד לשאול את האנשים האלה בנימוס, כדי שלא תפגע בהם. אם הם מתחמקים, בקשו מהם להשוות את הקבלן לקבלנים אחרים שאולי השתמשו בהם בעבר.
בדיקת רישיונות
לפני בחירת שיפוצניק עדיף לבדוק רישיונות ותעודות. קבלן מורשה יידרש לספק הוכחה לביטוח ואחריות כלכלית. בנוסף, רישיונות נדרשים על פי חוק וניתנים לביטול עקב הפרת החוק או אי פתרון תלונות צרכנים. היזהרו מקבלנים שאינם מורשים או מבוטחים מכיוון שקבלנים אלו נוטים יותר להיות לא אמינים ובעלי עבר פלילי. קבלנים לא מבוטחים גם עשויים שלא להיות מכוסים בביטוח, מה שחושף את בעלי הבתים לאחריות לפציעות. הם גם עשויים שלא לשלם לקבלני משנה, וכתוצאה מכך שיעבוד מכונאים או עיכובים.
המחלקה להגנת הצרכן מציעה לבחור שיפוצניק בעל רישיון. שיפוצניק מורשה יהיה בעל רישיון ויוכל להציגו באתר האינטרנט שלו. אם אתה מודאג לגבי עופרת, הקפד לבחור שיפוצניק מורשה. למחלקת הבריאות של מינסוטה יש מידע על שיפוצניקים מוסמכים לבטיחות עופרת.
שיפוצניק מורשה יוכל להוכיח את יכולתו לספק עבודה איכותית ולעמוד בציפיות או להתעלות עליהן. הקפד לבדוק אסמכתאות מבעלי בתים אחרים ששכרו קבלן. הפניות אלו יכולות לתת לכם מושג האם עבודת הקבלן עומדת בקנה אחד או לא. אם לקבלן אין אסמכתאות, פנה למחלקת מפקח הבנייה כדי לוודא שיש לו את הרישיונות הדרושים.
בדיקת ביטוח
כאשר בוחרים שיפוצניק, חשוב לשאול על הכיסוי הביטוחי שלו. זה יגן על הרכוש שלך מפני נזקים ויגן עליך מפני פציעות במקרה שקבלן השיפוצים שלך יגרום לתאונה. בדרך כלל, קבלנים צריכים לשאת בביטוח אחריות וביטוח פיצויי עובדים לפני תחילת העבודה. אם הם לא עושים זאת, כדאי לשקול להעסיק מישהו אחר. כמו כן, מומלץ לבדוק האם הם מבטחים קבלני משנה שהם שוכרים. ביטוח הדירה שלך עשוי לכסות נזקים שנגרמו עקב רשלנות קבלן.
אולי כדאי לשקול לשדרג את הכיסוי הביטוחי של בעלי הבית שלך. בעוד ששיפוצים קלים מסוימים לא צפויים להגדיל את הכיסוי שלך, הוספת גופי תאורה יקרים ופריטים אחרים יכולה לשנות את הסכום שאתה צריך לשלם עבור הביטוח. שיחה עם סוכן הביטוח שלך תעזור לך לקבוע אם הפוליסה הנוכחית שלך מספיקה והאם תצטרך להגדיל אותה.
הכיסוי הביטוחי חשוב גם לבעלי בתים שעוברים שיפוצים גדולים. אמנם סוגים אלה של שיפורים מעלים את ערך הבית, אך הם יכולים גם לייקר את העלות של ביטוח דירה. המבטחים מבססים את תעריפי הביטוח שלהם על השטחים הרבועים של הבית והחומרים המשמשים לבנייתו. זה מאפשר להם לקבוע כמה כיסוי אתה צריך בהתבסס על ערך הבית שלך. אם אתם משפצים, תוכלו להעלות את ערך הבית בכמה אחוזים ולהגדיל את הכיסוי.
כמו כן, ראוי לציין שפוליסות ביטוח הדירה אינן מכסות נזקים וגניבות במהלך פרויקט שיפוץ גדול. הסיבה לכך היא שאתרי בנייה הם מגנטים לגניבות ולוונדליזם. חומרים ואספקה שנשארו בחוץ במשך זמן רב יכולים גם למשוך גנבים. כתוצאה מכך, חשוב לבדוק עם המבטח שלך מה המשמעות של ההגדרה שלהם ל"בבנייה".
הקשבה לבטן שלך
אינטואיציה היא לרוב צודקת – לפחות רוב הזמן. זוהי הדרך של המוח הלא מודע לקבל החלטות, ללא קלט מהמוח המודע. הוא מורכב מ-100 מיליון נוירונים הפועלים כמערכת תקשורת מיוחדת בין המוח למעי. מערכת תקשורת זו מסייעת לווסת תהליכים פיזיים, נפשיים ורגשיים. זה גם מספק מידע חשוב לקבלת החלטות.
לסמוך על הבטן שלך יכול להיות משנה חיים. כאשר אתה מתמודד עם מועמד מתאים באותה מידה, לפעמים הבטן שלך אומר לך שמשהו לא בסדר. הרגשות האלה יכולים להיות הסימן הראשון שלך להימנע מהחלטה גרועה. אם יש לך תחושה לא נוחה לגבי שיפוצניק פוטנציאלי, הקשב לבטן שלך.
