שיפוצניק לפני שמחליטים להזמין שיפוצניק, יש לקחת בחשבון מספר גורמים. אלה כוללים ביטוח עלות, ניסיון ואחריות. חלק מהדברים שצריך לחפש אצל קבלן שיפוצים הם תיק עבודות וניסיון טוב. אולי כדאי גם לבחור מישהו שיש לו ניסיון בעבודה בשכונה בוגרת.
ניסיון
בכל הנוגע לשיפוץ, חשוב לעשות שיעורי בית לפני שמזמינים קבלן. כמה צעדים פשוטים יכולים לעשות את כל ההבדל בין חוויה טובה לסיוט. קבלת הפניות מחברים ובני משפחה היא הדרך האמינה ביותר למצוא איש מקצוע מוסמך. שאל מסביב ושאל את השכנים והחברים שלך על החוויות שלהם. גלה אם היו להם בעיות או שהיו מרוצים מהתוצאה.
אם אתם בוחרים בשיפוצניק שעבד בפרויקטים דומים, חשוב לדעת על הניסיון והרקע שלו. זה יעזור לכם להימנע מבזבוז כסף על קבלן עם ניסיון מועט. כמו כן, חשוב לקבל תחושה לגבי האישיות שלו וסגנון התקשורת שלו. אם קשה לתקשר איתם, ייתכן שלא תרגיש בנוח לעבוד איתם במהלך מספר חודשים.
ביטוח אחריות
ניתן לבדוק האם לשפץ יש ביטוח אחריות באמצעות בדיקת פרטי הפוליסה. ברוב המדינות, חובה לחברות לעשות ביטוח. ביטוח זה משלם עבור נזקים במידה וצדדים שלישיים סובלים מתאונות עקב רשלנות החברה. היא גם משלמת את ההוצאות הרפואיות של העובדים במקרה של פציעה.
בין אם השיפוץ הוא בפנים או בחוץ, ביטוח אחריות חיוני כדי להגן על עצמך ועל הרכוש שלך. אם לשיפוצניק יש ביטוח אחריות, הוא יכול לסייע בכיסוי עלויות הכרוכות בבנייה מחדש של הבית והחלפת החפצים האישיים שלכם. כמות הכיסוי עשויה לגדול אם תחליט להוסיף מכשירים מתקדמים. הקפד ליידע את המבטח שלך על תוכניות השיפוץ שלך לפני תחילת העבודה. ביטוח סיכונים בונים הוא פוליסת ביטוח חשובה נוספת שיש לבדוק. זה מגן על החומרים שנרכשו להתקנה. כדאי גם לבדוק האם הפוליסה מכסה את עלות ההחלפה.
בבחירת שיפוצניק יש לוודא שלקבלן יש ביטוח אחריות וביטוח פיצויי עובדים. פוליסות ביטוח אלו מכסות תאונות המתרחשות במהלך העבודה על השיפוץ. במידה ולשיפוצניק אין את הביטוח המתאים, כדאי לחפש חברה אחרת. אם השיפוצניק שלכם שוכר קבלני משנה, כדאי לבדוק גם אם הם מבוטחים כמו שצריך.
כדאי גם לבדוק את פוליסת ביטוח הדירה שלכם. רוב הפוליסות אינן מכסות שיפוצים. עם זאת, ניתן להעלות את גבולות הכיסוי למשך השיפוץ, כמו גם לפציעות של פועלי בניין. האם השיפוץ מכוסה בפוליסת ביטוח הדירה שלך או לא תלוי בפוליסה הנוכחית שלך. כדאי גם לבדוק את גבולות הכיסוי שלכם כדי לוודא שאתם מוגנים על עלויות השיפוץ והנזקים שנגרמו מהשיפוץ.
Cost
Renovators הם מומחים מיוחדים שיכולים לשפץ אזורים ספציפיים בבית. הם לא כלליים, אבל מסוגלים לעבוד עם הרעיונות והתקציב שלך. הם גמישים ויכולים גם להוסיף נופך מסוים של מעמד לחלל שלך. הם גם יכולים לבנות תוכניות דו–ממדיות ותלת–ממדיות שיתאימו לחזון שלך.
קבלן שיפוצים יגבה דמי ייעוץ. בדרך כלל זה נע בין 150 ל-1,000 דולר. רוב הקבלנים יגבו לא יותר מ-15% מהצעת המחיר המקורית. עם זאת, הם חייבים ליידע אותך אם הם יבצעו שינויים גדולים כלשהם. כמו כן, חשוב שיהיה חוזה, שכן רוב החוזים אינם מאפשרים עלויות נוספות.
ההבדל העיקרי בין עשה זאת בעצמך לשיפוץ מקצועי הוא כמות הכסף שהוצאה. שיפוץ מקצועי יכול להעלות את ערך הבית שלכם. למעשה, על פי המדד השנתי Cost Vs. דוח ערך שפורסם על ידי מגזין Remodeling, פרויקטי שיפוץ קלים, כגון שיפוץ מטבח, יכולים להחזיר כמעט את כל הכסף שהוצא. שיפוצים נוספים שמוסיפים ערך לבית כוללים קירוי, חיפויים וחלונות. בעוד שרוב האנשים קונים בית בגלל האסתטיקה והפונקציונליות הבסיסית שלו, שדרוג החלל בשיפוץ מקצועי נותן לכם שקט נפשי.
עלות שכירת שיפוצניק לשיפוץ הבית יכולה לנוע בין 30$ לשעה ליותר מ-125,000$. אתה יכול לקבל מושג מה המחיר יהיה על ידי קריאה לכמה קבלנים מקצועיים. המחיר שתשלמו עבור השירותים שלהם יהיה תלוי באיכות העבודה. חלק מהשיפוצניקים גובים תשלום קבוע, בעוד שאחרים גובים תעריף לשעה.
שכונות בוגרות
אם אתם גרים בשכונה בוגרת, יש לזכור כמה דברים בבחירת שיפוצניק. קודם כל, הקפידו לקחת בחשבון את אופי השכונה. ערים רבות זיהו דרכים לשמר אופי של שכונה בוגרת. שנית, חפש אנשי מקצוע מקומיים שמבינים את הצרכים הייחודיים של שכונות בוגרות.
בדיקת בדיקת רקע
ועדת הסחר הפדרלית (FTC) מפקחת על בדיקות הרקע וקבעה סטנדרטים לתהליך זה. זה מגן על הצרכנים על ידי קביעת הנחיות והגבלת גישה למידע אישי מסוים, כולל אופי ומוניטין כללי. למידע זה ניתן לגשת רק ליחידי מפתח, וחלק מהמקצועות עשויים להיות פטורים מדרישה זו.
בדיקות רקע יכולות לחשוף פרטים רבים על אדם, כולל ההיסטוריה הפלילית שלו, רישום הנהיגה והיסטוריית האשראי שלו. בהתאם למטרת בדיקת הרקע, המידע עשוי לכלול אישור זהות בסיסי, בדיקות סמים וסנקציות ממשלתיות או רשימות צפייה. אם אתם מתכננים לשכור קבלן, תרצו לדעת שהוא עבר את הצעדים הנכונים כדי להגן על האינטרסים שלכם.
בעוד שבדיקות רקע לעולם אינן יכולות להבטיח הסרה של מידע שלילי כלשהו, הן יכולות לעזור להפחית סיכונים ולהבטיח את איכות העבודה. בדיקות רקע עשויות להיות חלק אינטגרלי מתוכנית ציות לקבלנים והן מותרות על פי חוק. עם זאת, הם אינם יכולים להבטיח שהמידע שנאסף לא יהיה חיובי, ולכן עליך לוודא שאתה נותן את הסכמתך מראש.
בדיקת רקע נחוצה לכל קבלן שעובד בביתכם. בדיקות אלו נעשות על מנהלים ונושאי משרה בחברה ועל הקבלנים הבודדים הרשומים בבקשה. למרבה המזל, קליפורניה החלה ליישם בדיקות רקע עבור קבלנים מורשים. מועצת הרישוי של המדינה מונה צוות של שבעה עובדים המבצעים בדיקות רקע. צוות זה אחראי להרצת טביעות אצבע באמצעות מסד נתונים של עבר פלילי.