שיפוצניק כאשר מחפשים שיפוצניק, חשוב לקבל החלטה מושכלת לגבי הצרכים שלכם. ישנם גורמים רבים שיש לקחת בחשבון, כולל התקציב ומסגרת הזמן שלך. אתה גם צריך לקחת בחשבון את המוניטין והפורטפוליו של הקבלן. גורמים אלה יכולים לעזור לך למצוא את השיפוצניק הטוב ביותר עבור הפרויקט שלך.
הקשיבו לבטן שלכם
כאשר אתם בוחרים שיפוצניק, עדיף להקשיב לבטן שלכם. אמנם כדאי לעשות קצת מחקר ולצמצם את התחום לכמה קבלנים, אבל אם משהו בראשון לא מרגיש נכון, עדיף להמשיך הלאה. רוב הזמן, הבטן שלך צודקת. עם זאת, אל תשכח לקחת את הזמן שלך כדי לבדוק הפניות ולבדוק כמה היבטים אחרים של קבלן לפני העסקתם.
בקש המלצות
בקשת המלצות משפץ היא חלק חשוב בתהליך הגיוס. לקבלן טוב צריכה להיות רשימה של לפחות 10 אסמכתאות. הרשימה צריכה להיות מפורטת ולכלול מידע על העבודה שהקבלן ביצע עבור הלקוחות. כמו כן, יש לפרט את השכונות שבהן נעשתה העבודה ואת התאריכים. כשאתה מתקשר לאסמכתאות אלה, רשום הערות ושאל שאלות ספציפיות.
כאשר מראיינים שיפוצניק, חשוב לשאול על ניסיונו, השכלתו והכשרתו של השיפוצניק. יש לוודא שהקבלן מבין את היקף הפרויקט. כמו כן, שאל על גודל החברה. חלק מהקבלנים מעסיקים צוות משלהם, בעוד שאחרים שוכרים קבלני משנה לביצוע העבודה.
הפניות יכולות להועיל גם אם אינך בטוח לגבי איכות העבודה. הפניות צריכות לענות על שאלות כמו האם העבודה הייתה נקייה ומסודרת, והאם הקבלן הגיע בזמן. אם אין לשיפוצניק אסמכתאות, בקשו לראות את עבודתו בעבר. זה יעזור לך להימנע מחוויה גרועה בהמשך.
חשוב לבקש אסמכתא בבחירת שיפוצניק, שכן לעולם אין לדעת אם הם עלולים לומר דברים שליליים על הקבלן. חלק מהאנשים עלולים להירתע מלחלוק מידע שלילי שכזה, אך חשוב לברר האם אנשים אלו ישכרו את השיפוצניק שוב. אם הם לא עושים זאת, שאל אותם מדוע הם לא יעסיקו אותם שוב. תגובות אלו יעזרו לכם להחליט האם כדאי להעסיק את הקבלן.
בקשו בדיקת צד ג
' בחירת שיפוצניק שעבר בדיקת צד ג' היא היבט חשוב בתהליך השיפוץ. מפקח צד ג' אינו קבלן מורשה אלא הוא מפקח עצמאי אשר מוסמך על ידי המדינה. גם מחלקת הבנייה המקומית עשויה לדרוש בדיקה, במיוחד אם הבית ישן יותר.
המפקח ישלח את ממצאי הבדיקה שלו למחלקת הבנייה המקומית שלך תוך 24 שעות מרגע הבדיקה. לאחר מכן, מחלקת הבנייה תשלח אליכם עותק של התוצאות. זוהי דרך מצוינת להבטיח שהנכס שלכם במצב תקין ושהשיפוצניק שלכם עשה עבודה יסודית.
במהלך בדק הבית, אל תחששו לשאול שאלות. היו פתוחים לגבי כל דאגה שיש לכם, והקפידו לבקש דו"ח נרטיבי, בניגוד לרשימת בדיקה. כך תדעו בדיוק למה לצפות, והאם זה משהו שצריך לטפל בו לפני שאתם נכנסים לגור.
פקחי צד שלישי יחפשו פגמים פיזיים ונזקים מבניים, כולל סדקים בבסיס. הם גם יבדקו מכשירי חשמל, כמו מדיחי כלים ומכונות כביסה. הם גם יבדקו אם יש נגיעות מזיקים קיימות. המפקח יסתכל גם על הקרקע המקיפה את הבית.
בקש הערכה סביבתית
קבלת הערכה סביבתית של האתר היא חלק מכריע בבדיקת הנאותות. זה יכול לעזור לך להימנע מבעיות על ידי קביעה אם אתר זוהם. רוב המלווים ידרשו הערכת אתר סביבתי שלב I (ESA) לפני אישור פרויקט. ההערכה מורכבת מראיון עם דיירי הבניין ושכניו בעבר. הדוח יגיד לך אם יש חומרים מסוכנים באתר וימליץ על אמצעי שיקום.
תהליך השלמת הערכת סביבה יכול להימשך שבועיים עד שלושה. לאחר השלמת ההערכה, הצוות ייתן לך החלטה בעל פה. זה יכול לעלות בין $1,800 ל-$4,600, תלוי בסוג האתר וההיסטוריה. הערכות סביבתיות הן צעד חיוני בהגנה על הסביבה ובריאות האדם. חלק מהלווים וסוכנויות הסביבה עשויות לדרוש את השירות הזה לפני אישור פרויקט, אבל הם גם החלטה עסקית טובה.
בקש הסמכה של Built Green Canada
בתים BUILT GREEN(r) בקנדה נבנים עם שיטות בר–קיימא, כגון שימוש בחומרים מקומיים ואנרגיה מתחדשת. המשמעות היא שהם צורכים פחות אנרגיה ומייצרים פחות פסולת במהלך חייהם. בנוסף, בתים אלה משתמשים בפחות מים. זה עוזר לחסוך במשאבים במהלך תהליך הבנייה כמו גם לאחר השלמתו.
בונים מוסמכים נבדקים על ידי ארגון עצמאי כדי להבטיח שהם פועלים לפי הנחיות מחמירות. הסמכות מספקות ביטחון שמבנים בעלי ביצועים גבוהים עומדים בדרישות סביבתיות מחמירות. בנוסף, ארגונים אלו מציעים מדריך תחזוקה והוכחה לרמת היעילות של הבית. בסופו של דבר, אישור Built Green Canada נותן לבעלי בתים שקט נפשי ואמינות.
תוכנית Built Green Canada היא התנדבותית ופועלת ליצירת בתים בריאים, סבירים ועמידים. התוכנית גם מספקת כלים והטבות לרוכשי דירות פוטנציאליים. כדי להיות חבר, שיפוצניק חייב להשלים הדרכה במדיניות ובנהלים של Built Green. תוכניות הכשרה אלו זמינות באינטרנט.
.
.