שיפוצניק ישנם מספר גורמים שיש לקחת בחשבון בעת בחירת שיפוצניק. קבלת מספר הצעות משפצים היא אחת הדרכים הטובות ביותר להבטיח איכות ותמורה לכסף. אתה יכול גם לבדוק אם יש הפניות ובדיקות רקע. לאחר קבלת מספר הצעות, תוכלו לבחור שיפוצניק על סמך אמינותו, תיק העבודות והגמישות שלו.
בקשת אסמכתא
בבחירת שיפוצניק חשוב לבקש אסמכתא. ודא שההפניות תקפות ושהן מפרויקטים דומים לשלך. לדוגמא, אם תרצו לבצע שיפוץ מטבח מלא, תוכלו לבקש הפניות מאנשים שעברו את אותו שיפוץ מטבח על ידי אותו קבלן. כמו כן, תרצה לבקש הפניות לבעיות בלתי צפויות.
כשאתה מתקשר לעזרה, הקפד להכין רשימה של שאלות. אתה לא רוצה בסופו של דבר לשאול שאלה כללית שאינה מעוררת תשובה מפורטת. הפניות שאיתן אתם מדברים צריכים להיות מרוצים מהעבודה שהקבלן עשה וצריכים להיות מסוגלים לענות על שאלותיכם לגבי איכות העבודה שבוצעה.
בדיקת הפניות היא רעיון טוב מכיוון שהיא מגינה עליך מפני השקעה גרועה. זה גם נותן לך שקט נפשי בידיעה שלקבלן שאתה בוחר יש רקורד מוצק. על ידי בדיקת הפניות של שיפוצניק, תבטיחו שהעבודה תתבצע על ידי קבלן אמין ובעל מוניטין.
קבלן טוב ישמח לתת לך את ההפניות שלו. ודא שאתה מבקש אותם בצורה שתגרום להם להישמע אמינים. הימנע מקבלנים שלא רוצים לחלוק את סיפורי ההצלחה שלהם. מומלץ לדבר עם כמה אזכורים ולהכיר אותם טוב יותר.
תרצה לבקש הפניות מלקוחות קודמים. שאילת לקוחות עבר של שיפוצניק תעזור לכם לקבל החלטה מושכלת ולחסל קבלנים גרועים מהקבוצה. אם אינך בטוח בהפניות, השתמש בגיליון ההפניה ללקוח כדי לעזור לך לשאול את השאלות הנכונות. ככל שיש לך יותר הפניות, כך ייטב. אם שיפוצניק לא נותן לכם אסמכתאות מלקוחות קודמים, תמיד תוכלו לבקש את הפניות שלהם, אך הקפידו לבדוק היטב את הפניות.
לעתים קרובות קבלנים יתנו לך שלוש עד חמש אסמכתאות. שימו לב שהפניות הללו הן לרוב משפחה או חברים קרובים של הקבלן. אם אתה רוצה לקבל הפניות מלקוחות אחרים, הקפד לבקש יותר משלוש או ארבע הפניות. ככל שלקבלן יש יותר הפניות, כך גדל הסיכוי שהוא יספק לך אותן. ברגע שיש לך שלושה או ארבעה קבלנים, פנה אליהם ובקש את שמות הלקוחות הקודמים שלהם. ניתן גם לבקש חוות דעת על עבודת החברה.
כאשר אתה מבקש הפניות, תרצה לוודא שההפניות שאתה מקבל מרוצים מהעבודה שבוצעה. הקפידו לבקש אסמכתאות ישנות יותר כדי שתוכלו לראות אם הקבלן עדיין נותן שירות לאחר סיום העבודה. בנוסף, בקשו אסמכתאות משכונות שונות. זה יאשר שהקבלן עושה את עבודתו בצורה הטובה ביותר, לא משנה היכן הוא עובד. לבסוף, הקפד לשאול שאלות ספציפיות כדי להבהיר את כל החששות שיש לך.
בדיקת רקע
בארה"ב, בדיקות הרקע כפופות לחוק דיווח אשראי הוגן. בקנדה, התקנות הללו שונות. חוקי הפרטיות מחייבים לקבל את הסכמת הצרכן לבדיקת רקע. חוקים אלה מכסים עקרונות כמו הסכמה, פתיחות ואחריות. כמו כן, בדיקת הרקע כפופה להנחיות ותקנות. חברה המבצעת בדיקת רקע חייבת לציית לחוקים אלו כדי להבטיח שהצרכנים יוכלו לסמוך על המידע הנמסר.
בעוד שבדיקות רקע לעולם לא יכולות להבטיח מידע שלילי, הן יכולות לעזור לך להפחית את הסיכון של שכירת קבלן משנה. בנוסף, בדיקות רקע יכולות להיות חלק מתוכנית ציות לקבלנים. תוכניות אלו מועילות לקבלנים מכיוון שהן יכולות להוכיח שהם פועלים לפי החוק ומעריכים סיכונים.
בדיקות רקע מחייבות קבלנים לעבור בדיקת עבר פלילי לפני שהם יכולים להיכנס לבתים של אנשים. טביעות אצבע מופעלות דרך מסד נתונים של עבר פלילי. עם זאת, בדיקות אלו אינן מספיקות כדי לחסל את כל מקרי ההונאה. יתר על כן, הם אינם חסכוניים.
קבלת הצעות מרובות
קבלת הצעות מרובות עבור הפרויקט שלך היא חלק חשוב מתהליך השיפוץ. בעוד שבעלי בתים מסוימים עשויים לטעון שהדבר רק יעלה את עלות העבודה, זה לא בהכרח כך. פעמים רבות, ההצעה הזולה ביותר אינה הטובה ביותר. קבלנים רבים מוכרים הצעות מחיר זולות כדרך לגרום לך להסכים למחיר נמוך יותר.
הדרך הטובה ביותר להשוות בין שיפוצניקים שונים היא לקבל לפחות שלוש הערכות. זה נחשב ל"מספר הקסם" לקבלנים, שכן קבלת פחות או יותר משלוש הצעות לא מאפשרת להשוות בין תפוחים לתפוחים. בנוסף, יש לציין שרק אחת משלוש ההצעות חייבת לעמוד בתקציב שלכם, וששתי האחרות לא יהיו גבוהות מדי או נמוכות מדי. כל עוד כל קבלן מספק את אותו המידע ובעל אותו ניסיון, קבלת מספר הצעות מחיר יכולה לעזור לך לעשות את הבחירה הנכונה עבור השיפוץ שלך.
אם תחליט לקבל מספר הצעות מחיר, הקפד לבדוק כל אחת מהן בקפידה. שאלו שאלות ובקשו פרטים נוספים על הכישורים שלהם. כך תהיו בטוחים יותר בעבודת הקבוצה. אחרי הכל, אתה מוציא הרבה כסף, אז אתה רוצה לוודא שאתה מקבל תמורה לכספך.
לאחר שתקבל את רשימת ההצעות שלך, נפגש עם כל אחד מהמתמודדים. זה יעזור לך להבין טוב יותר את הציטוטים שלהם ולוודא שהם עונים על כל השאלות שלך. פגישה היא גם דרך מצוינת לוודא שאתה מרוצה מההצעות שאתה מקבל.
קבלת מספר הצעות מחיר היא לא תמיד הדרך הטובה ביותר לבחור בנאי או שיפוצניק. יש לכך מספר סיבות. ראשית, ייתכן שאתה לא בטוח מה אתה רוצה. ושנית, ייתכן שיהיה קשה למצוא את הקבלן הטוב ביותר אם אין לך מספיק מידע. אתה יכול גם לקבל הפניות מחברים או קולגות. למרות ששיטה זו עשויה להיראות פשוטה, יש לה חסרונות משמעותיים.
בבחירת שיפוצניק, חשוב להשוות את הצעות המחיר על סמך יותר מסתם עלות. לוח הזמנים של הפרויקט והמוצרים הכלולים בהצעות חשובים. כך גם לגבי אחריות. ודא שכל העלויות כלולות בהצעות המחיר. לפרויקטים גדולים יותר, מומלץ לפנות לייעוץ משפטי.
גישה נפוצה להגשת הצעות היא לספק את אותן תוכניות לשניים או שלושה קבלנים. לאחר מכן כל קבלן מגיש הצעה והצעה. לאחר מכן הבעלים בוחר את זה שמציע את המחיר הנמוך ביותר. במקרים מסוימים, בעלים יבחר מציע אמצעי, על סמך המחיר, ציר הזמן והניסיון הכולל.
לפני הזמנת שיפוצניק, קבל מספר הצעות ממספר קבלנים מוסמכים. לאחר מכן, השוו את המחיר, היקף העבודה, האחריות, ההפניות ותאריך הסיום. אל תשכח לקבל חוזה בכתב לפרויקט. זה יהיה שימושי אם יתעורר מחלוקת.