תנובה מהו מבנה תנובה? מבנה תשואה הוא מונח המשמש במימון לתיאור מקורות ההכנסה השונים שחברה מייצרת. הסוג הנפוץ ביותר של מבנה התשואה הוא תמהיל החוב-הון, המתייחס לשיעור מימון החוב וההון המשמש את החברה. סוגים אחרים של מבני תשואה כוללים את תמהיל המוצרים, התמהיל הגיאוגרפי ותמהיל הלקוחות. לכל סוג של מבנה תשואה יש יתרונות וחסרונות משלו שיש לקחת בחשבון בעת קבלת החלטות השקעה.
מהו מבנה
תשואות עקומת תשואה היא ייצוג גרפי של הקשר בין תשואות ומועדי פירעון באגרות חוב בעלות איכות אשראי זהה. עקומות התשואה הנפוצות ביותר מבוססות על ניירות ערך של משרד האוצר האמריקאי. המונח "מבנה תשואה" מתייחס לצורת עקומת התשואה בנקודת זמן נתונה. עקומת התשואות בדרך כלל נוטה כלפי מעלה, כלומר התשואות עולות ככל שתאריכי הפירעון מתארכים. קשר זה נובע מכך שהמשקיעים דורשים תשואה גבוהה יותר עבור הלוואת כספם לתקופה ארוכה יותר. עקומת התשואה יכולה להיות גם בשיפוע מטה, הפוך או שטוח. כל אחת מהצורות הללו יכולה לספק מידע רב ערך על תנאי השוק והציפיות לריביות עתידיות.
מדוע חשובים מבני
תנובה מבנה היבול של צמח הוא סידור העלים, הענפים והגבעולים על הצמח. מבנה היבול משפיע על כמות האור שכל עלה מקבל, אשר בתורו משפיע על קצב הפוטוסינתזה וכמות המזון שהצמח יכול לייצר. מבנה היבול משפיע גם על יכולתו של הצמח לתמוך בעצמו כנגד כוח הכבידה, הרוח וכוחות אחרים. מבנה תנובה מתוכנן היטב מסייע לצמח לעמוד בפני כוחות אלו ולהפיק תנובה גבוהה. מבנה היבול חשוב גם לאסתטיקה של הצמח. למשל, לצמח בעל הרגל בכי יהיה מראה שונה מאוד מצמח בעל הרגל זקוף. ניתן להשתמש במבנה היבול גם כדי לשלוט בכיוון הצמיחה של הצמח. כתוצאה מכך, מבני תנובה הם שיקול חשוב בגידול צמחים ובגננות.
סוגי מבני תשואה
קיימים שלושה סוגים עיקריים של מבני תשואה בנדל"ן: חכירה ברוטו, חכירה נטו וחכירה משולשת נטו. לכל אחד יתרונות וחסרונות משלו, לכן חשוב להבין את ההבדל לפני חתימה על הסכם שכירות.
עם חכירה ברוטו, השוכר משלם סכום קבוע של דמי שכירות בכל חודש, והמשכיר מכסה את כל ההוצאות הקשורות בנכס, לרבות ביטוח, מיסים ותיקונים. סוג זה של שכירות נמצא בדרך כלל במשרדים או במסגרות קמעונאיות. חוזי שכירות ברוטו הם בדרך כלל פחות יקרים על בסיס רגל מרובע מאשר סוגים אחרים של חוזי שכירות, מה שהופך אותם לאופציה טובה עבור שוכרים שרוצים לחסוך כסף. עם זאת, בעלי בית עשויים להיות פחות סבירים לבצע תיקונים או שדרוגים נחוצים אם הם לא רואים תועלת כספית ישירה מכך.
חוזי שכירות נטו נפוצים יותר בתעשייה ובמחסנים. עם חכירה נטו, השוכר אחראי לתשלום ארנונה, ביטוח ותיקונים בנוסף לתשלום שכר הדירה החודשי. למרות שמשמעות הדבר עשויה להיות עלויות גבוהות יותר מראש עבור השוכרים, לעתים קרובות זה מביא לעלויות נמוכות יותר בטווח הארוך מכיוון שלבעלי הדירות יש פחות תמריץ לבצע שיפורים בנכס. חוזי שכירות משולש נטו דומים לחכירות נטו, אך הם גם דורשים מהשוכרים לשלם עבור שירותים כמו מים וחשמל.
לכל סוג שכירות יש יתרונות וחסרונות משלו, לכן חשוב לבחור את החוזה המתאים לעסק שלכם. אם אינך בטוח איזה סוג של שכירות הוא הטוב ביותר עבורך, התייעץ עם סוכן נדל"ן או עורך דין שיוכלו לעזור לך להבין את האפשרויות שלך.
כיצד לחשב את התשואה על אג"ח
כדי לחשב את התשואה על אג"ח, תחילה עליך לקבוע את מחיר השוק הנוכחי של האג"ח. אתה יכול למצוא מידע זה על ידי חיפוש סמל האג"ח באתר פיננסי. ברגע שיש לך את מחיר השוק, תצטרך להחסיר את הערך הנקוב של האג"ח ממספר זה. זה ייתן לך רווח או הפסד הון של האג"ח. כדי לחשב את התשואה, לאחר מכן תצטרך לחלק את המספר הזה בערך הנקוב של האג"ח ולהכפיל אותו ב-100. לדוגמה, אם אג"ח עם ערך נקוב של 1,000 דולר נמכרת כעת ב-950 דולר, רווח ההון יהיה 50 דולר. לחלק את זה בערך הנקוב ולהכפיל ב-100 ייתן לך תשואה של 5%.
גורמים המשפיעים על תשואת האג"ח
ישנם גורמים רבים שיכולים להשפיע על תשואת האג"ח. הגורם החשוב ביותר הוא דירוג האשראי של האג"ח. זהו מדד ליכולת מנפיק האג"ח להחזיר את החוב, והוא משפיע על ריבית האג"ח. תשואות האג"ח מושפעות גם מתנאי השוק, כמו רמת הריבית הכוללת והביקוש לאג"ח. בנוסף, משך תקופת האג"ח יכול להשפיע על התשואה, שכן לאג"ח לטווח ארוך יותר יש בדרך כלל תשואות גבוהות יותר מאשר לאג"ח לטווח קצר יותר. לבסוף, מיסוי יכול להשפיע גם על תשואת האג"ח, מכיוון שחלק מהאג"ח כפופות למסים פדרליים, מדינתיים ומקומיים. על ידי הבנת הגורמים הללו, המשקיעים יכולים לקבל החלטות מושכלות לגבי אילו איגרות חוב לרכוש.
מבנה עלות התשואה
רוב סוגי העסקים שואפים לייצר מוצר או לבצע שירות בעלות נמוכה יותר מהמתחרים שלהם. הם מתמקדים בחיתוך פינות ובאופטימיזציה של התהליכים שלהם כדי להפוך את המוצר שלהם לחסכוני יותר. בעולם החקלאות, לעומת זאת, התשואה חשובה לעתים קרובות יותר מהעלות. המטרה היא לייצר כמה שיותר יבול לדונם, ללא קשר לעלות התשומות. התמקדות זו בתפוקה יכולה להוביל לכמה בחירות מעניינות במונחים של ייצור יבול. לדוגמה, חקלאים עשויים לבחור להשתמש ביותר דשן או קוטל עשבים מהנדרש כדי להשיג יבול גבוה יותר. גישה זו עשויה להיות יקרה בטווח הקצר, אך היא יכולה להשתלם בטווח הארוך אם מחיר היבול גבוה. במקרים אחרים, חקלאים עשויים לבחור לשתול זן יבולים פחות פופולרי שידוע כמפיק יבול גבוה. החלטה זו אולי לא פופולרית בקרב לקוחות, אבל היא יכולה להיות רווחית עבור החקלאי. בסופו של דבר, ההתמקדות בתשואה על העלות יכולה להוביל לכמה החלטות מפתיעות בחקלאות.
חשיבות דירוג האשראי דירוג
האשראי חשוב משתי סיבות. ראשית, הם מספקים מידע קריטי על יכולתו של הלווה להחזיר הלוואה. זה חשוב הן למלווים והן למשקיעים, מכיוון שהוא עוזר להעריך את הסיכון הכרוך במתן אשראי. שנית, דירוג האשראי יכול להשפיע גם על שיעור הריבית שישלם הלווה על הלוואה. ככלל, לווים בעלי דירוג אשראי גבוה יותר יקבלו תנאים טובים יותר וריביות נמוכות יותר. מסיבה זו, חשוב לשמור על דירוג אשראי טוב על מנת לזכות בתנאים הטובים ביותר בהלוואה. על ידי הבנת החשיבות של דירוג האשראי, לווים יכולים לנקוט בצעדים כדי לשפר את סיכוייהם להבטיח תנאים נוחים בהלוואה.
עקומת
התשואה עקומת התשואות היא אחד הכלים החשובים ביותר שהמשקיעים משתמשים בהם כדי לחזות את הפעילות הכלכלית. באופן כללי, עקומת התשואות משתפלת כלפי מעלה משמאל לימין, מה שמצביע על כך שלאג"ח לטווח ארוך יותר יש תשואות גבוהות יותר מאג"ח קצרות. עם זאת, כאשר עקומת התשואות מתהפכת – כלומר כאשר הריבית לטווח הקצר עולה מעל הריביות לטווח הארוך – זה יכול להיות סימן לכך שמיתון באופק. היסטורית, היפוכים של עקום התשואות קדמו לכל מיתון מאז מלחמת העולם השנייה בממוצע של 18 חודשים. כתוצאה מכך, עקומת התשואות נצפית מקרוב על ידי כלכלנים ומשקיעים כאחד, שכן היא יכולה לספק סימן אזהרה מוקדם לשפל הממשמש ובא.
מסקנה
בסך הכל, המאמר דן כיצד ניתן להשתמש במבני תנובה לשיפור הייצור החקלאי. הוצגו הסוגים השונים של מבני תשואה ויתרונותיהם תוארו. לבסוף, המאמר הסתיים בדיון על עתידם של מבני תנובה והשפעתם הפוטנציאלית על החקלאות.
שאלות נפוצות
מהו מבנה תשואה?
מבנה תשואה הוא הסכם בין משקיע לחברה המאפשר למשקיע לקבל חלק מהרווחים העתידיים של החברה בתמורה להשקעה בחברה. ההסכם נמשך בדרך כלל לפרק זמן מוגדר, ולאחר מכן המשקיע מקבל את חלקו ברווחים.
למה להשתמש במבני תשואה?
מבני תשואה הם דרך לחברות לגייס הון מבלי להנפיק הון עצמי חדש או לקחת חובות. על ידי מכירת חלק מהרווחים העתידיים שלהן, חברות יכולות לגייס את הכסף הדרוש להן כדי לממן את פעילותן ולהרחיב את עסקיהן.
כיצד ליצור מבנה תשואה?
אין דרך מוגדרת ליצור מבנה תשואה. תנאי ההסכם ישתנו בהתאם לחברה ולמשקיע. עם זאת, ישנם כמה מרכיבים מרכזיים שצריכים להיכלל בכל הסכם מבנה תשואה:
כיצד אוכל לגשת למבנה התשואה שלי?
כדי לגשת למבנה התשואה שלך, תצטרך ליצור קשר עם החברה שבה השקעת ולבקש עותק של ההסכם. לאחר קבלת ההסכם, תוכל לעיין בתנאים וההגבלות של מבנה התשואה ולקבוע כיצד לקבל את חלקך ברווחים.
