תוכנית הבנייה מתארת את מבנה הפרויקט. זה יכול לכלול תצוגות תקורה, תוכניות חשמליות ומכניות, תוכניות מלאי ומבנה של פירוט עבודה. תוכניות אלו עוזרות למנהל הבנייה לקבוע כיצד להקצות משאבים, כולל ציוד ואנשים. תוכניות אלה יכולות גם להראות את העלויות הקשורות לכל משימה. הסיבה העיקרית להחלת יחסי עדיפות היא להפחית עלויות נתפסות.
תוכניות מכניות הן תצוגות עיליות
תוכניות מכניות מציגות את המיקומים של שקעים, מערכות HVAC, אינסטלציה ומכשירי חשמל. הם שימושיים במיוחד בשלב הבנייה של תוספת בית. בהתאם להיקף הפרויקט, עשויות להידרש גם טיוטות אזרחיות. עם זאת, העלות עבור טיוטות אזרחיות משתנה מאוד. רוב הממשלות המקומיות דורשות אדריכלים מורשים ליצור תוכניות בנייה מסחריות.
בין אם התוכניות הן בפורמט דו מימדי או בתלת מימד, שרטוטים מבניים מראים כיצד יראה הבניין. הם יכללו פרטים על פריסת הבניין. כמו כן, יהיו תוכניות לקומות השונות. תכניות מכניות, לעומת זאת, מציגות את מערכת HVAC ומערכות אלקטרוניות של הבניין.
תוכניות חשמל הן שרטוטי עבודה
תכניות חשמל הן שרטוטי עבודה של מערכת חשמל בבניין. הם מייצגים את המיקום של מכשירי חשמל ורכיבים אחרים, כולל שקעים, מתגים ומקורות חשמל. לעתים קרובות, הם נמשכים לאותו קנה מידה כמו תוכנית הרצפה, אך קנה המידה יכול להשתנות. עבור פרויקטים למגורים, הסולם הסטנדרטי הוא 1:50 מטרי, בעוד שפרויקטים גדולים יותר עשויים להימשך בקנה מידה של 1:100 מטרי. תוכנית חשמל מפורטת חשובה לאין ערוך עבור פרויקט הבנייה מכיוון שהיא עוזרת להבין את חיווט הבניין ואת מיקומו.
מערכת החשמל של בניין מתוארת בתכנית חשמל, המכונה גם דיאגרמת חיווט. סוג זה של שרטוט נוצר על ידי מהנדס חשמל כדי לפרט את המיקום של כל המכשירים והמעגלים החשמליים. שרטוט זה מתאר גם את הגודל והמיקום של גופי תאורה ושקעים, והוא מתאר את המבנה הכללי של החיווט של הבניין. תכנית חשמל מכילה סמלים וקווים רבים, המאפשרת לצוות הבנייה להמחיש ולהבין את המבנה הכולל של הבניין.
תוכניות חשמל הן חלק מתוכנית בנייה, ולכן הן נקראות לרוב שרטוטי עבודה. שרטוטים אלה צריכים להכיל פרטים ספציפיים, תוך שמירה על שלמות העיצוב הכולל. לאחר מכן צוות הבנייה ישתמש בשרטוטי העבודה כדי לעזור להם להשלים את הפרויקט.
תוכניות בית הן תוכניות מלאי
יש יתרונות רבים לבניית בית מתוך סט של תוכניות מלאי. הם זולים יותר מתוכניות מותאמות אישית וניתן לבנות אותם בזמן קצר יותר. בנוסף, הם אינם דורשים מעורבות של אדריכל, שיכול לגבות מאות ואפילו אלפי דולרים עבור תוכנית. יתרון נוסף לבניית בית מתוך סט של תוכניות מלאי הוא הזמן והמאמץ המופחתים הנדרשים לשינוי התוכניות. זה מביא לחוויית בנייה פחות מלחיצה הן לך והן עבור הקבלן שלך.
יתרון נוסף לתוכניות מלאי הוא שהם בדרך כלל עומדים בקודי הבנייה המקומיים. תכניות מלאי נוצרות לעתים קרובות על ידי מעצבי בניין מקומיים ומתואמות עם חוקי הבנייה הנוכחיים באזור שלך. זה מקל עליהם לשנות ולעדכן מאשר תוכניות מותאמות אישית. זה הופך אותם לבחירה מצוינת אם אתה רוצה לשנות את סגנון הבית שלך לאחר שבנית אותו.
תוכניות מלאי מכילות גם את כל המידע שאתה צריך כדי לבנות בית, כולל קודי בנייה. קודים אלה שונים ממקום אחד לאחר, אז אם אינך בטוח מה נדרש עבור חוקי הבנייה המקומיים שלך, בדוק עם פקידי הבניין המקומיים שלך לקבלת מידע נוסף. לדוגמה, בצפון ארצות הברית, חוקי הבנייה מחייבים בתים לעמוד בעומסי שלג מסוימים, דרישות בידוד וקודי רוח מקומיים.
בחירת תוכנית בית יכולה להיות משימה מרתיעה, אז זה עוזר להחזיק רשימת בדיקה. תוכניות בתים מגיעות בסגנונות וגדלים רבים ושונים, ומיועדות לסוגים רבים ושונים של אנשים. על ידי החלטה אם להשתמש בסט של תוכניות מלאי או ליצור משלך, אתה יכול לצמצם את החיפוש שלך במידה ניכרת.
מבנה פירוק עבודה הוא שרטוט
בעת יצירת תוכנית בנייה, מבנה פירוט עבודה הוא כלי שימושי למנהלי פרויקטים. זה יכול לעזור להם לעקוב אחר ההתקדמות ולקבוע את פרודוקטיביות הצוות. זה גם יכול לזהות בעיות בפרויקט. WBS הוא היררכיה מאורגנת של משימות ותוצרים. ישנן מספר דרכים ליצור אחת.
WBS מורכב בדרך כלל משלוש רמות. הרמה הראשונה מתארת את משימת האב. הרמה השנייה מכילה את התלות השונות בין המשימה העיקרית זו לזו. הרמה הראשונה מייצגת את הצורה הפשוטה ביותר של פרויקט בנייה ובדרך כלל תואמת את המטרה העיקרית של הפרויקט. שתי הרמות הבאות מגדירות את העבודה הנדרשת להשלמת התוצרים העיקריים של הפרויקט.
מבנה פירוק העבודה חשוב מכיוון שהוא מסייע בזיהוי פערים בפרויקט ובביטול יתירות. זה גם מבטיח שכל חלקי הפרויקט יושלמו. בנוסף, WBS דורש בלעדיות הדדית. אלמנט אחד לא צריך להיות תלוי באחר לקלט. שימוש במבנה פירוט עבודה כדי לתאר פרויקט בנייה יכול לעזור לך להתמקד במשימה ספציפית ולא ביעד כללי של הפרויקט.
מבנה התמוטטות עבודה הוא תרשים של המשימות הכרוכות בפרויקט בנייה. הוא מתאר את העלויות והמשאבים הכרוכים בפרויקט. זה גם מפרט תאריכי התחלה וסיום עבור כל משימה. ניתן להשתמש במילון WBS כדי למיין את רכיבי WBS בהתבסס על אבני דרך, מסגרות זמן והיקף הפרויקט. תהליך זה נקרא פירוק WBS, והוא משמש לפירוק פרויקטים מורכבים לרכיבי WBS קטנים יותר.
הגדרות משימות הן חלק מתוכנית בניה
הגדרות משימות הן חלק חשוב מתוכנית בניה. הם עוזרים להבטיח הגדרה ברורה של תפקידים, אחריות ולוחות זמנים, והם עוזרים לבטל אי בהירות ויתירות. הם גם עוזרים להפוך קבלנים ועובדים ליותר אחראים. הגדרות משימות גם עוזרות לשמור על לוחות זמנים ומשאבים מאוזנים, כך שאף צוות לא יעומס יתר על המידה.
יש להגדיר את הגדרות המשימות בהתאם להיקף פרויקט הבנייה. הם צריכים לכלול את המטרות, התוצרים, התכונות, הפונקציות ותאריכים של כל משימה. הם צריכים לכלול גם את היתרונות והעלות של הפרויקט. מבנה התמוטטות העבודה (WBS) הוא כלי נהדר לעזור לדמיין כל תוצאה ולארגן פעילויות עבודה. מרכיב מרכזי נוסף הוא תכנית תקשורת, המתווה את המטרות והיעדים של הפרויקט.
חשוב גם להעריך את משך הזמן של כל משימה, וזה יעזור לך לתזמן משאבים לפרויקט. הקפד לקחת בחשבון את תנאי מזג האוויר, חגים מתוכננים וימי מחלה. משך המשימה מועיל גם בקביעת התקציב, הצוות ותזמון.
אדריכלים מעצבים מלאי מתכננים לפנות למגוון רחב של טעמים
אדריכלים רבים, במיוחד צעירים יותר, הקימו פרקטיקה משלהם לאחר סיום הלימודים. אין להם בהכרח שאיפות גדולות, אבל הם שואפים לבנות בתים צנועים ותוספות לבתים בפרברים. הם גם מעדיפים לעבוד עם לקוחות שבטוחים במה שהם רוצים, אבל לא מקובעים בדרך החשיבה שלהם.