אם אתם מתכוננים לשפץ את הבית שלכם, כדאי שיהיה לכם מושג טוב איך לבחור קבלן שיפוצים. כדאי לשים לב לאיכות העבודה וכמה גובה הקבלן. יתרה מכך, עליך לוודא שהקבלן ישלם עבור העבודה והספקים המקומיים. זה עוזר לך לתפוס קבלנים עם שיטות מפוקפקות.
קבל הצעות
הצעת מחיר היא חלק מרכזי בתהליך השיפוץ. זה עוזר לך לדעת איזה קבלן אתה רוצה לשכור וגם מגן עליך מפני הוצאות יתר. מדריך זה מסביר את תהליך הגשת ההצעות וכולל דפי עבודה ותבניות שיעזרו לך לקבל את ההצעות שאתה צריך.
לפני שתתחיל בתהליך הגשת הצעות, עליך לאסוף את כל המידע הדרוש. זה יכלול תקציב כולל ותאריך תחילת הפרויקט. כמו כן, חשוב לאסוף את הדרישות של ה–HOA שלך.
כדאי להשוות הערכות כדי לגלות אם המחיר סביר. אם המחיר נמוך, יכול להיות שהקבלן מקמצן בפריטים. מצד שני, אם ההערכה גבוהה, זה יכול להעיד על כך שהקבלן אינו מעוניין בעבודה או חסר ניסיון.
קבלן כללי עשוי לתמחר עבודה בהנחה שהחומרים יהיו זולים. עם זאת, חומרים מותאמים אישית, ייצור עומס וטיפול נוסף יכולים לייקר את העלות של הפרויקט שלך.
הקבלן שלך צריך להיות מסוגל להסביר את פרטי הפרויקט בפירוט. הסברים מפורטים יכולים לסייע במניעת הצעות שונות. על הקבלן גם לציין בעיות מבניות שעלולות לגרום לבעיות.
בעת השוואת הצעות, אתה יכול גם להשתמש בשיטת Best Value, הכוללת הערכת כל קבלן על סמך כישוריו ומחירו. כדי להשתמש בשיטה זו, מומלץ להגביל את הצעות המחיר לשלוש.
בזמן שאתה מנתח את הצעות המחיר שלך, הקפד להקפיד על המדידות וההמראה של הכמות. זה יגן עליך מפני חיתוך פינות או השמטת פרטים מרכזיים.
ודא שהקבלן שלך מורשה לעבוד בעיר שלך. אתה יכול לברר אם קבלן מורשה על ידי בדיקה מול מחלקת הבניין של העירייה. יתרה מכך, עליכם לוודא שלקבלן יש ביטוח מתאים.
לאחר שבחרתם את הקבלן שלכם, כדאי להעלות חוזה בכתב. צריכות להיות הנחיות ספציפיות לאחסון הציוד, תחזוקה והיבטים אחרים של השיפוץ שלך.
זכרו לעקוב אחר כל ההוראות בחוזה ולשאול שאלות לגבי מפרטים. קבלנים צריכים להרוויח שכר הגון.
.
.