כשזה מגיע לשכירת קבלן שיבצע שיפוצים בבית, זה יכול להיות מסובך. למרבה המזל, ישנם מספר צעדים שתוכלו לנקוט כדי להבטיח שתקבלו קבלן טוב. לפני שתתחיל, תרצה לערוך מחקר ולבקש מבני משפחה וחברים המלצות. כמו כן, תרצה לחפש את האישורים של החברה. אתה יכול לעשות זאת על ידי ביקור באתר ובמדיה החברתית שלהם. לבסוף, תרצה לבקש הצעות מקבלנים. הקפידו לקבל גם חוזה כתוב ומחייב משפטית. זה יעזור לך להימנע מכל הפתעות.
קבל הצעות מקבלנים
כאשר אתה מחפש קבלני שיפוצים, אתה רוצה לוודא שאתה מקבל את ההצעות הנכונות לעבודה. התהליך יכול להיות מלחיץ. אבל זה גם יכול לחסוך לך זמן וכסף.
ראשית, אתה צריך להבין איזה סוג של פרויקט אתה מחפש. אם אתה מחפש לשכור קבלן כללי, תצטרך להשוות שלוש או ארבע הצעות כדי לקבוע איזו מהן תהיה התחרותית ביותר. עבור פרויקטים גדולים יותר, ייתכן שתצטרך להשיג מימון לפני שתתחיל.
אחרי שיש לך מושג מה אתה מחפש, תוכל להתחיל לאסוף חומרי קידום מכירות. תרצה ליצור תיקיה עבור כל פרויקט. תיקייה זו צריכה להיות מסומנת בשם הפרויקט ותזדקק לתיקיית משנה עבור כל קבלן.
לאחר מכן, תצטרך לכתוב תיאור מפורט של הפרויקט. זה צריך לכלול את מטרות הפרויקט, תקציב וציר זמן.
ברגע שיש לך מושג גס מה אתה צריך, עליך לבקר בנכס לפני שתתחיל להציע הצעות. כמו כן, תרצה לדבר עם הקבלן שלך על החומרים שבהם תשתמש.
אם אתם מקבלים הצעות מקבלני שיפוצים, כדאי לשים לב לחומרים השונים שהם משתמשים בהם. תוודא שיש להם ביטוח. ככה, אתה לא לוקח שום סיכונים.
אתה גם רוצה לוודא שיש להם היקף עבודה התואם את הצרכים שלך. אתה יכול גם לבקש מהם כל רעיון שיש להם.
הקפד לבדוק את ההפניות והאישורים שלהם לפני שתעסיק אותם. אתה יכול גם לשלוח להם צ'ק או להשתמש בכרטיס אשראי. הם יעריכו את המקצועיות שהשקעת בתקשורת שלך.
לבסוף, הקפידו לקבל חוזה לדוגמה מהקבלן. זה יעזור לך לדמיין איך פועל לוח התשלומים. חוזה כתוב יכול להיות כלי מצוין ליישוב סכסוכים.
בעזרת הטיפים האלה, תהיו מוכנים יותר לקבל הצעות מחיר עבור הפרויקט שלכם. זה יכול להיות תהליך נטול מתחים. בנוסף, תהיו בטוחים שתמצאו את הקבלן הטוב ביותר עבור הפרויקט שלכם.
בדוק אישורים
כשזה מגיע לבחירת קבלן לבית או למשרד שלך, וודא שאתה מאמת את האישורים וגילה מי הם ומה הם מסוגלים. זה יבטיח שתקבל את העסקה הטובה ביותר עבור הכסף שהרווחת קשה. לפני שתתחיל בחיפוש אחר חדש, עליך לשקול כמה דברים כמו ביטוח ודרישות רישוי. יש הרבה תחרות בחוץ, אז הקפד לעשות את שיעורי הבית שלך ולעשות את המחקר שלך. הקפד לברר אם הם מורשים ואיזה סוג רישיון הם מחזיקים. אתה לא רוצה להיתקע עם שירות עלוב.
למרבה המזל, רוב הקבלנים תענוג לעבוד איתם. כל עוד אתה חמוש בכמה שאלות טובות ובתקציב מוצק, לא תהיה לך בעיה למצוא את ההתאמה המושלמת. מלבד ביטוח ורישיונות, הקפידו לבדוק את ההפניות וההפניות ואת האישורים של הקבלן לפני שאתם חותמים על הקו המקווקו.
קבל חוזה משפטי מחייב
זה תמיד נחמד שיש מסמך משפטי שניתן לאכיפה. חוזה בנייה מנוסח היטב יגן עליך וגם על הכיס שלך מפני קבלן פחות מלוח. הקפד לבקש מהקבלן שלך ערבות בכתב. כמו כן, עליך להחזיק עותק של החוזה בהישג יד בכל עת. למרבה המזל, אין זה נדיר שקבלנים מספקים מידע זה ללקוחותיהם.
יש הרבה קלות משפטיות לבחירה, אז הקפד להקדיש את הזמן להכין את שיעורי הבית שלך. ודאו שאתם מקבלים את החוזה המתאים לצרכים שלכם, ולא את זה שהקבלן חושב שהוא רעיון טוב. הקבלן הנכון ישמח לסייע לכם בעריכת החוזה המתאים. זהו המפתח להימנעות מבעיות משפטיות עתידיות. אם אתה תקוע, בקש ממומחה משפטי לעזור.
לגרום לקבלן לחתום על חוזה בנייה יכולה להיות משימה לא פשוטה. בעוד שתעשיית הבנייה היא מוח כוורת, תצטרך לוודא שהחוזה שלך נכתב עם שני הצדדים בחשבון. בעת עריכת חוזה בנייה, הקפידו לכלול את כל הפרטים הנדרשים. קיום חוזה איתן הוא הכרחי כדי להבטיח תשלום הוגן והוגן עבור העבודה שאתה מבצע. לדוגמה, כדאי לשקול כמה שעות בשבוע צפוי הקבלן שלך לעבוד, כמו גם כמה זמן הפרויקט יהיה על השעון. כמובן, הקבלן צריך להיות מוכן להציע קצבה עבור כל הזמנה לשינוי שתדרוש.
הימנע מעלויות בלתי צפויות
אם אתה בתהליך של בחירת קבלן שיפוצים, ישנם מספר טיפים שתוכל לעקוב אחריהם כדי למנוע עלויות בלתי צפויות. בעוד שקבלנים רבים אמינים ויכולים לספק לכם הרבה מאוד, יש גם כאלה שגובים יותר מדי את הלקוחות שלהם. ליתר ביטחון, אל תחתום על חוזים כלשהם עד שיש לך מושג מוצק לגבי העלות.
חלק מהעלויות הבלתי צפויות שיש להיזהר מהן כוללות דברים כמו חומרים, תיקונים ועבודה. כמו כן, עליך להקפיד לבדוק את החוזה עבור סעיפים שעלולים לגרום לך לשלם יותר. כמו כן, הקפד לשמור חשבונית מפורטת. זה יאפשר לך לדעת בדיוק על מה אתה משלם ולהבטיח שאתה לא מחויב לקנות משהו שאתה לא צריך.
הדרך הטובה ביותר להימנע מעלויות נסתרות היא לעשות קניות. כאשר אתה מבקש הצעה מקבלן, כדאי ליצור "רשימת משאלות" נפרדת שבה תוכל להשתמש כדי לשמור על העלויות. לדוגמה, אם אתה שוקל להתקין תנור או דוד נוסף, הקפד להוסיף את הסכום שאתה מוכן להוציא לתקציב הכולל שלך. כך, תוכל לקבל קרדיט על ההפרש.
לבסוף, אל תשכח לשקול את הכרית שלך. חשוב שתהיה לך תוכנית למקרה שלא תוכל להשלים את פרויקט שיפוץ הבית שלך. לדוגמה, ייתכן שתוכל לכסות את ההוצאות שלך אם אינך יכול לקבל הלוואת דירה.
