בוחרים שיפוצניק אם אתם מתכננים שיפוץ בית, חשוב לבחור את השיפוצניק הנכון. ישנם מספר גורמים שיש לקחת בחשבון, כולל ניסיון, עלות והתמחות. כדאי גם לבקש הפניות. לאחר שצמצמתם את הרשימה לשלושה או ארבעה מועמדים, הגיע הזמן לבחור אחד.
ניסיון
בבחירת שיפוצניק, חשוב להתחשב בניסיון של צוות השיפוצניק וקבלני המשנה שלהם. לעתים קרובות, בעלי בתים יצטרכו לעבוד עם מספר רב של אנשי מקצוע כמו חשמלאים, אינסטלטורים, טכנאי HVAC, מומחי ריצוף ואחרים. חיוני לבדוק את האישורים שלהם ולבקש מהם אסמכתאות. בנוסף, הקפידו לשאול על סגנון הניהול של הקבלן וסגנון הניהול של קבלני המשנה שהם שוכרים.
עלות היא גורם חשוב נוסף שיש לקחת בחשבון בבחירת שיפוצניק. אתה לא רוצה לשכור את הקבלן הזול או היקר ביותר, אבל אתה גם לא רוצה לשלם יותר מדי עבור הפרויקט. זכרו, התקציב של הפרויקט צריך להיות ריאלי, אחרת בסופו של דבר תתחרטו.
התמחויות
שיפוצניק יכול להתמחות בתחום ספציפי של בניית בית. לדוגמה, חברה העוסקת בעבודות חיפויים או קירוי עשויה להתמחות בתחום זה, בעוד חברה אחרת עשויה להתמחות בצביעה. חשוב לבחור את האדם המתאים לתפקיד בהתאם לצרכים שלכם. כמו כן, חשוב לבחור באיש מקצוע שיש לו את הניסיון והמומחיות הדרושים לביצוע העבודה בצורה נכונה.
לקבלן מומחה יש רישיונות מיוחדים לעבודות בנייה. קבלנים אלו מתמחים במקצועות ספציפיים, כגון פינוי אסבסט, הפחתת עופרת, צבע וטפטים ובידוד בלוקים קשיחים. בנוסף, הם יכולים לספק בדיקת בטיחות מקיפה בתהליך הבנייה. בנוסף לעבודות בנייה כלליות, קבלנים מתמחים מיומנים גם בבטיחות אש.
עלות
העסקת שיפוצניק היא מהלך חכם ממספר סיבות. ראשית, הם חסכוניים וחסכוניים בהשוואה לסוכנויות בנייה מסורתיות. הם עובדים איתך כדי לזהות את החששות הספציפיים שלך ולגבש הצעת מחיר שמתאימה לתקציב שלך. הם יכולים גם לעזור לך ליצור תוכניות דו–ממדיות או תלת–ממדיות שמתאימות לחלומות שלך.
שנית, הם מנוסים, והם יודעים היכן להשיג את החומרים הנכונים במחיר הטוב ביותר. הם גם מבינים את החוקים המקומיים ואת דרישות הרישיון עבור פרויקטים ספציפיים. הם יכולים לטפל בבעיות רגולטוריות אם מתעוררות. אתה יכול גם לסמוך עליהם שיעבדו עם קבלני משנה מורשים. בדרך זו, לא תצטרך לדאוג לשלם יותר ממה שאתה יכול להרשות לעצמך.
קבלן כללי גובה בדרך כלל בין 10 ל-20 אחוז מהפרויקט. סכום זה כולל את עלות ההיתרים, הכלים, החומרים וקבלני המשנה. הקפד להשוות מספר הצעות מחיר ממספר קבלנים. כמו כן, הקפד לספק לקבלן שלך רשימה מפורטת של המשימות שאתה רוצה לבצע.
עלות העסקת שיפוצניק משתנה בהתאם לגודל ומורכבות הפרויקט. אנשים רבים מנסים לעשות את העבודה בעצמם, מתוך מחשבה שהם יכולים לחסוך כסף על ידי ביצוע העבודה בעצמם. עם זאת, שיפוץ בית אינו פשוט כפי שהוא נראה. אם אינך מומחה, אתה עלול בסופו של דבר להתעלם מכמה גורמים חשובים ולשלם יותר ממה שאתה צריך.
בקשת המלצות
בקשת המלצות היא שלב מכריע בבחירת קבלן. למרבה הצער, אנשים רבים לא טורחים לבקש הפניות. זו טעות גדולה! אם אתה מתכוון להתקשר ללקוחות קודמים של קבלן, וודא שיש לך רשימת שאלות מוכנה מראש. הימנע משאלות כלליות שניתן לענות עליהן ב"כן" או "לא". במקום זאת, שאל אותם שאלות ספציפיות הדורשות תשובה מפורטת.
לפני הזמנת שיפוצניק, פנו ללקוחות הקודמים שלהם כדי לברר עד כמה הם מרוצים מעבודתם. נסו ליצור קשר עם לפחות שלושה לקוחות לשעבר. בקשו מהם לתאר את הניסיון שלהם בעבודה עם הקבלן. כמו כן, ניתן לשאול אותם לגבי איכות העבודה והתמחור של החברה.
היו כנים כשאתם מבקשים הפניות. קבלן עשוי להיות מהסס לחלוק איתך את הניסיון שלו, אבל קבלן טוב תמיד שמח לחלוק איתך את הצלחתו. אם הקבלן מסרב לחלוק את אסמכתאותיהם, ייתכן שזה סימן שהוא מנסה להסתיר משהו. אם הוא מתחמק, נסה לשאול על המוניטין שלו. זה יעזור לך להחליט אם הוא מישהו שאתה יכול לסמוך עליו.
לפני הזמנת שיפוצניק חשוב לברר כמה שיותר על הרקע והניסיון שלו. הקפידו לברר איזה סוג של השכלה הוא קיבל, כמה שנים הוא עובד כקבלן, והאם הוא משתמש בצוות שלו או בקבלני משנה כדי להשלים פרויקטים. אתה יכול גם לשאול על גודל הצוות שלו. לחלק מהקבלנים יש צוות מלא, בעוד שאחרים עצמאיים לחלוטין ומשתמשים בקבלני משנה.
לאחר שבחרת כמה קבלנים פוטנציאליים, בקש מהם הפניות. אחרי הכל, אתה הולך להתחייב אליו. היו יסודיים ועקבו אחרי כל אחד. אל תקבלו את ההחלטה להעסיק קבלן באופן מיידי – בקשו ממנו לפחות שלוש אסמכתאות. כדאי גם לבדוק את הקרקע במשך כמה ימים כדי לוודא שהם מתאימים.
תקציב
תקציב הוא הגורם הגדול ביותר בכל הקשור לשיפוץ הבית שלך. עם זאת, כמות הכסף שאתה מוציא הוא לא הגורם היחיד. כדאי גם לשקול את התוצאה הרצויה. אם אתם מתכננים להשקיע סכום כסף משמעותי בשיפוץ, יהיה חכם לעבוד עם הצוות הטוב ביותר.
חשוב להקים תקציב ריאלי. התקציב שלכם יכתיב את סוג השיפוץ שתרצו ואת המוצרים והשירותים שיוצעו. זכור שמוצרים ושירותים מתקדמים יכולים להוסיף כמה אלפי דולרים לפרויקט. כמו כן, ודא שיש לך מספיק כסף למקרה שדברים ישתבשו. אם אין לכם מספיק כסף לפרויקט השיפוץ, תמיד תוכלו להפריש קרן מגירה.
חשוב לקבוע תקציב בשלב מוקדם בתהליך התכנון. קבלת הערכות מספקים שונים יכולה לעזור לכם לקבוע את העלות הכוללת של השיפוץ. חשוב גם לקבל הערכות מדויקות של חומרים. מכיוון שמחירי החומרים יכולים להשתנות בהתאם לשוק, חיוני לקבוע תקציב מוקדם.
כדאי גם לדעת את העלות המשוערת של רהיטים חדשים וחיפויי חלונות לאזור המשופץ. פריטים אלו יכולים לנוע בין עשר למאה אלף דולר, בהתאם לטעמך ולגודל הבית שלך. אל תשכח לקחת בחשבון פריטים אחרים כמו גופי תאורה ואביזרי אמבטיה. אם יש לך תקציב ספציפי, הקבלן יידע כמה עולים פריטים אלה.
בבחירת שיפוצניק, חשוב להיות מציאותיים ולדעת מראש לגבי התקציב. בעלי בתים רבים מניחים שהם צריכים לעשות תקציב גבוה יותר ממה שהם יכולים להרשות לעצמם. עם זאת, עדיף להיות כנים לגבי התקציב שלכם מול המשפץ, שכן הוא או היא יסייעו לכם להפיק את המרב מהפרויקט מבלי לחרוג מהתקציב שלכם.
.
.