בוחרים שיפוצניק כאשר אתם מתכננים פרויקט שיפוץ, חשוב לבחור שיפוצניק שיוכל לענות על כל הציפיות שלכם. קבלן יציג בפניכם הצעת שיפוץ עם אומדן עלות ולוח זמנים. ההצעה מכילה גם מידע על החומרים המומלצים והעלות הכוללת. אתה צריך לקבל הצעות משלושה או ארבעה קבלנים. לאחר מכן, תוכלו לבחור שיפוצניק לפי הקריטריונים שלכם, לרבות תיק עבודות ואמינות.
ביטוח אחריות לקבלנים
שיפוצניק צריך לעשות ביטוח אחריות לפני תחילת כל עבודה. זה יעזור לכסות אותם בגין חבות ונזק, כמו גם עלות החלפת רכושם האישי. סוג זה של כיסוי מכסה גם את עלות התיקונים אם השיפוץ אינו עומד בחוקי הבנייה. במקרים מסוימים, פקח עירייה עשוי אף להשבית את השיפוץ, ולכן חשוב שיהיה כיסוי מסוג זה.
ביטוח אחריות לשיפוצים חשוב במיוחד לקבלני שיפוצים, שכן הוא מגן עליהם מפני תביעה משפטית. ביטוח מסוג זה ישלם עבור הוצאות משפט, תיקונים וסיוע בהסדר כאשר קבלן שיפוצים נתבע. ביטוח אחריות יסייע להגן על הקבלנים מפני הפסדים כספיים שנגרמו כאשר לקוח עובר תאונה ברכושו עקב רשלנות הקבלן.
אם העסק שלך מעסיק עובדים, תצטרך להצטייד בפוליסת ביטוח פיצויים לעובדים. אם אתה בעלים בודד, פוליסת רפאים או תצהיר של סטטוס פטור יכולים לעזור לך לחסוך כסף בעלות של ביטוח מסוג זה. עם זאת, אם אתה חברה גדולה, תצטרך מדיניות מקיפה יותר.
בנוסף לביטוח אחריות כללית, כדאי לשקול גם ביטוח טעויות והשמטות. פוליסות אלו הן מקיפות מאוד, אך הן מכסות רק סוגים מסוימים של סיכונים. הם יכולים להיקרא גם ביטוח אחריות עסקית או ביטוח אחריות כללית מסחרית. הכיסוי משתנה ולכן חשוב לבדוק היטב את פרטי הפוליסה שלכם.
ככלל, פוליסות אחריות כללית אינן מיועדות לכסות כל סיכון שקבלן עלול לעמוד בפניו. בתעשיות מסוכנות, המבטח עשוי להציע כיסוי מוגבל או כיסוי למקרים מיוחדים, או שהוא עשוי אפילו לכוון אותך לעבר פוליסה מסחרית נפרדת. הסיבה לכך היא שמבטחים רוצים לצמצם את החשיפה שלהם לאחריות, וכדי לעשות זאת, הם עשויים להציע לכם כיסוי מיוחד.
בדיקת אסמכתאות קבלן
אם ברצונכם להימנע מהעסקת קבלן לא מרוצה, בדקו את אסמכתאות הקבלן. למרות שחשוב לבדוק הפניות, רוב האנשים מדלגים על שלב זה. זה מובן. אחרי הכל, קבלן לא היה מספק אסמכתאות אם הוא היה מקבל משוב שלילי. עם זאת, כאשר מתקשרים להפניות, חשוב לבקש פרטים ספציפיים.
הפניות מלקוחות קודמים חשובות מכיוון שהן יכולות לתת לך תובנה עד כמה קבלן יכול לעבוד איתך. ניתן להיעזר באסמכתאות גם לבחינת פרויקטי העבר של הקבלן. רשימת הפניות של קבלן טיפוסי תכלול לפחות עשר משרות ואת שם כל לקוח. הרשימה צריכה לכלול גם מספר טלפון וכתובת. כדי להפוך את הרשימה לשימושית יותר, בדוק שוב את התאריכים של הפרויקטים שהושלמו. בחר לפחות שלושה פרויקטים אחרונים.
לפני בחירת שיפוצניק, בדקו את האסמכתאות שסיפק הקבלן. בדרך כלל, הפניות מלקוחות לשעבר מהימנות, במיוחד אם לקבלן יש ניסיון עם אותו סוג של פרויקט. בנוסף לבקשת הפניות מלקוחות קודמים, תוכלו גם לבקר באתרי הפרויקט הנוכחיים ולצפות בעבודות שהושלמו. חשוב להיזהר מכל קבלן שמסרב לספק אסמכתאות מלקוחות בעבר.
שלב חשוב נוסף בבחירת שיפוצניק הוא בדיקת תלונות כלפי הקבלן. אתה יכול לבדוק את Better Business Bureau עבור כל תלונה נגד הקבלן. אם לקבלן יש מוניטין רע, כנראה שהוא לא המועמד הטוב ביותר לתפקיד. למרבה המזל, קל למצוא ביקורות באינטרנט על ידי חיפוש שמם. בדיקת תלונות אלו יכולה לעזור לך להימנע מחוויה גרועה ולמצוא קבלן אמין.
הפניות יכולות לסייע לכם לקבוע את יכולתו של הקבלן לבצע פרויקט בצורה יעילה ואפקטיבית. שאל לקוחות לשעבר עד כמה הם היו מרוצים מהתוצאות. אם היו מרוצים מהתוצאה, הקבלן ביצע את עבודתו היטב. אבל אם הם לא היו, עדיף להמשיך הלאה. בדיקת הפניות יכולה לעזור לך להימנע מהמלכודות של העסקת קבלן חסר ניסיון.
דרך נוספת לבדוק את איכותו של שיפוצניק היא לבדוק את תיק העבודות שלו. לעתים קרובות, תיקים אלה כוללים את העבודה הטובה ביותר שלהם, אז חפש גם את אלה.
