בעת יצירת אובייקט Price, זכור להשתמש בסוג הנכון של בנאי תאריך. באופן כללי, בנאי Date צריך להיות זהה לסוג של משתני הפרמטרים הפורמליים. כמו כן, זכור להשתמש באופרטור + כדי להוסיף שני מופעי Price יחד. לדוגמה, אם Price(1,95) גדול מ–Price(0.010), התוצאה צריכה להיות אובייקט Price חדש. סביר מאוד להניח שתשתמש ב–Price constructor בשלב מסוים.
בוני תאריכים צריכים להתאים לסוג משתני הפרמטרים הפורמליים
בוני התאריך והמחיר צריכים להשתמש באותו סוג של משתני פרמטר פורמליים. זאת כדי למנוע כשל בהמרות. עם זאת, כמה בנאים משתמשים בסוגים שונים של משתני פרמטרים פורמליים. כאשר זה קורה, ישנם מספר פתרונות אפשריים.
הפתרון הראשון הוא להשתמש בפונקציה החדשה () Date, שמחזירה אובייקט Date. אם מחרוזת התאריך אינה חוקית, היא תחזיר אובייקט Invalid Date. אובייקטי תאריך הם תמיד אפשרות טובה יותר משימוש ב–null מכיוון שהם גמישים יותר.
תקורה ורווח עבור קצבאות ייכללו בחוזה מחיר
חוזים יכולים לכלול קצבאות עבור חומרים או עבודה. בבנייה, קצבאות חומר כלולות לעתים קרובות. עם זאת, אלה בדרך כלל נפרדים מתקורה ורווח. בעת חישוב קצבה, חיוני להבין בדיוק מהי הקצבה וכיצד היא תחושב. הקצבה יכולה להיות סימון בפועל או אחוז שרירותי.
הודעת תביעה לבעלים
במצבים מסוימים, הודעת תביעה לבעלים עבור קונסטרוקטור מחיר עשויה להועיל לשני הצדדים. למשל, קבלן כללי עשוי להאמין ששרטוט חדש יעלה את עלות הבנייה, ויתכן שהבעלים לא יידע על כך אם לא יקבל הודעה על השינוי. הודעת תביעה מספקת הזדמנות לבעלים להגביל את השינוי או לבחור בחלופה זולה יותר.
סעיפי שיפוי עבור קונסטרוקטור
סעיפי שיפוי הם מאפיין נפוץ בכל חוזה בנייה. הם מעבירים את הסיכון של אי השלמת פרויקט מצד אחד למשנהו. כאשר קבלן לא מצליח להשלים פרויקט, ייתכן שיהיה עליו לכסות את עלויות השיקום עבור הנזק שהתרחש.
סעיפי שיפוי יכולים להתפרש גם כדי לכסות את עלויות הכסף של צד שלישי. הם נמצאים בדרך כלל בחוזים בין קבלן כללי לבעל נכס. לרוב הם נדרשים לשפות צד שלישי, כמו אדריכל. לא משנה באיזה סוג של סעיף שיפוי נעשה שימוש, המטרה היא זהה: להעביר את הסיכון מצד אחד למשנהו.
ישנם שלושה סוגים עיקריים של סעיפי שיפוי. הסוג הראשון מתמקד בקבלן הכללי. הסוג השני הוא סעיף שיפוי השוואתי. השיפוי מבוסס על רשלנות השוואתית של המשפה. סוג זה של שיפוי עדיף בענף הבנייה.
כמו בכל סעיף שיפוי, החוזה חייב להיות ברור וספציפי. סעיף שיפוי מעורפל עלול להקשות על המשא ומתן על החוזה ועלול להוביל לעלויות גבוהות עבור שני הצדדים.
ויתור על פיצויים
ויתור על פיצויים לבוני מחירים נמצא כבר זמן מה, אך ההוראה הנוכחית אינה ברורה. ההוראה מתיימרת לוותר על כל הנזקים התוצאתיים, אך היא אינה מציינת מהם הנזקים הללו. במקום זאת, הוא קובע כי קטגוריות מסוימות של נזקים אינן ניתנות להשבת. עם זאת, הנוסח בסעיף משנה 15.1.6 אינו מבהיר אילו סוגי נזקים אינם נכללים. כמו כן, לא ברור אילו נזקים מכונים כדוגמאות והמחשות. השימוש בביטוי "ללא הגבלה" במשפט הראשון של סעיף 15.1.6 מסבך עוד יותר את סוגיית הוויתור.
בדרך כלל, בונה מחירים אינו אחראי לנזקים תוצאתיים או נלווים, אלא אם כן החוזה קובע זאת במפורש. סעיף כזה יגן על שני הצדדים ממצוקה כלכלית במקרה של כשל בפרויקט. בעוד שסעיף כללי עשוי להגביל את האחריות במקרים מסוימים, זה עדיין עשוי להיות מדיניות סבירה עבור קונסטרוקטור מחירים.
ויתור הדדי על פיצויים לבוני מחירים נפוץ בענף הבנייה. חוזים אלו מועילים לשני הצדדים. ויתור הדדי על פיצויים לבוני מחירים הוא נוהג נפוץ, במיוחד בתעשייה התחרותית של היום. זה גם מגן על קבלני בנייה מהסיכונים הלא מתומחרים של אובדן רווח.
.
.