אם אתה זקוק לקבלן שיפוצים לבית שלך, יש כמה דברים שאתה צריך לעשות לפני שתחליט את מי להעסיק. ראשית, ודא שאתה אוסף כמה הערכות ממספר קבלנים, ולאחר מכן בדוק הפניות והעריך את כישורי התקשורת שלהם. לאחר מכן, הימנע מעלויות בלתי צפויות.
אסוף לפחות שלוש הערכות מקבלנים שונים
כאשר מדובר בשיפוץ, אחד ההיבטים החשובים ביותר שיש להבין הוא תהליך קבלת ההצעה. על מנת לקבל את העסקה הטובה ביותר, חשוב להשוות בין ההערכות השונות שתקבלו. למרבה המזל, ישנן מספר שיטות לעשות זאת. השיטה היעילה ביותר היא לאסוף לפחות שלוש הצעות מחיר שונות. מתן יותר משתי הצעות אומר שיהיה לך סיכוי טוב יותר לבחור את הקבלן הטוב ביותר עבור הפרויקט שלך.
אחת הדרכים הטובות ביותר לעשות זאת היא לשאול בסביבה. שאל את המשפחה שלך, את החברים ואפילו את חנות ציוד הבניין המקומית שלך לקבלת הפניות. אתה יכול גם לעשות קצת מחקר באינטרנט. חפש ביקורות ותמונות לפני ואחרי.
אם אתה מחפש מטבח, חדר אמבטיה או מרתף חדשים, הדרך הטובה ביותר לעבור את התהליך היא להשתמש בשירות מכובד כגון Sweeten. הם מתאימים לך קבלנים כלליים בדוקים ומספקים תמיכה לאורך כל תהליך השיפוץ. עם צוות מומחים שעומד לרשותך, אתה יכול להיות רגוע בידיעה שהפרויקט שלך יתבצע בזמן לחגים. השימוש ב– Sweeten גם יחסוך לך את הטרחה של משא ומתן עם מספר קבלנים.
כמובן, לא כל פרויקטי השיפוץ נוצרים שווים. חשוב למצוא קבלן כללי שיוכל לספק תוצאה איכותית וחסכונית. לקבלן טוב יהיה תהליך לטפל במחלוקות ככל שיתעוררו. זה משהו שאתה לא יכול לצפות מקבלן משנה, אז תצטרך לעשות שיעורי בית.
בסופו של דבר, תצטרך להחליט מה הכי חשוב לך. לדוגמה, קבלן מוסמך, קשוב ומוכן לעבוד איתך, יעשה רושם הרבה יותר טוב מאשר מישהו שינסה להאיץ אותך בתהליך הגיוס. כמו בכל מאמצי שיפוץ הבית, מומלץ לאסוף לפחות שלוש הצעות לפני קבלת ההחלטה הסופית. אתה לא רוצה לגמור עם שיפוץ באיכות ירודה שעולה לך יותר מהתקציב הראשוני שלך.
להעריך את כישורי התקשורת של הקבלן
לרוב בעלי הבית שרוצים לשפר את ביתם יש הרבה אפשרויות. חובב שיפוץ הבית חייב להחליט בין שיפוץ גדול, שדרוג קל, או פירוק מוחלט ובנייה מחדש. כל האפשרויות הללו דורשות תוכנית פעולה מוצקה. מאמר זה יבחן כמה מהשיקולים המרכזיים שיש לקחת בחשבון בעת בחירת הקבלן המתאים לצרכי שיפוץ הבית שלך. חלק מהגורמים הללו כוללים: גודל הפרויקט, איכות השירות הקבלנית, עמידה בתקציב ושפע של סגנונות תקשורת. שאלה אחת שחשוב לשאול היא אם אתה לקוח פוטנציאלי היא "מה הפרויקט שלך הולך לעלות?" או "מה התקציב ולוחות הזמנים שלך?". זה יעזור לך לקבוע את דרך הפעולה הטובה ביותר לנקוט וכדי להבטיח שכף רגלך הטובה ביותר לא תירמס בתהליך.
בדוק אסמכתאות
אם אתם מתכננים פרויקט שיפוץ לביתכם, אתם רוצים להיות בטוחים לבדוק אסמכתאות בעת בחירת קבלן. לא רק תגלו עד כמה איכות העבודה טובה, אלא גם תלמדו האם הקבלן אמין.
לפני שאתם שוכרים קבלן, כדאי להשוות הצעות מחיר ממספר קבלנים. כדאי לוודא שההצעות מחיר תחרותיות וניתנות להשוואה מבחינת תמחור, עמידה בזמנים והיקף העבודה.
בקש מהקבלנים הפוטנציאליים שלך לספק לך רשימה של הפניות. זה יכלול שמות, מספרי טלפון וכתובות. בדוק ברשימה זו שילוב של פרויקטים חדשים וישנים יותר.
שימוש בשילוב של פרויקטים ישנים וחדשים יכול לעזור לכם לקבל תחושה של מהימנות הקבלן. ודא שכל הפניות שלך מרוצים מהעבודה.
קבלן ישמח לתת לכם רשימת אסמכתאות, אך כדאי להיזהר. רשימת הפניות האופיינית כוללת את שם הלקוח, כתובת הבית, מספר הטלפון של הקבלן ותאריך הפרויקט.
אלא אם כן אתה יכול לבקר בבתיהם של הפניות, עליך להתקשר אליהם רק לראיון קצר. במהלך הזמן הזה, אתה יכול לשאול שאלות כדי להבהיר את החוויות שלהם.
באופן אידיאלי, כדאי לנסות לקבוע פגישה אישית. זה יספק לך יותר מידע ממה שיחת טלפון יכולה. אנשים רבים יעריכו הזמנה לארוחת צהריים או ערב, אך ניתן גם להיפגש עם הקבלן בבית קפה.
בדרך כלל, אתה אמור להיות מסוגל להשיג רשימה של שלושה עד חמישה הפניות. אלה עשויים להיות קרובי משפחה, חברים או מכרים של הקבלן. אבל הקפד לאשר שהם סיפקו ניירת נאותה ושהם השלימו עבודה דומה.
לאחר שעיינת בהפניות הקבלן שלך, תוכל להמשיך לבחירתך הסופית. היו מוכנים להגן על עצמכם ולדון בכל נקודות דביקות אחרות. עם זאת, אם תגלה שהפניות אינן מתאימות לך, ייתכן שתצטרך להוריד את הקבלן מהרשימה שלך.
לאחר שבחרתם קבלן וודאו שהעבודה מתבצעת בזמן ובצורה מקצועית. כמו כן, היזהרו אחר בעיות לאחר השלמת ההתקנה. השב במהירות לבעיות בלתי צפויות.
הימנעו מעלויות בלתי צפויות
כאשר מדובר בשיפוץ הבית, חשוב להיות מודעים לעלויות. עלות הפרויקט שלך תהיה תלויה בגורמים רבים. חלק מהגורמים הללו הם חומרים, עבודה ועלויות בלתי צפויות. אם תכננתם היטב ויש לכם תקציב ריאלי, אתם אמורים להיות מסוגלים למנוע עלויות בלתי צפויות. עם זאת, כדאי גם לזכור שחלק מהקבלנים יגבו יותר מדי מלקוחותיהם, אז הקפידו להיות זהירים.
הרבה פרויקטים לשיפור הבית כוללים "עלות רכה" שלא ניתן לזהות בקלות. מדובר בהוצאות נוספות שאינן כלולות באומדן המקורי, והן יכולות להוות חלק גדול מהתקציב הכולל. עלויות רכות עשויות להשתנות לפי היקף ומיקום.
לדוגמה, אם אתה מתכנן להתקין לוח חשמל ותנור חדש, הקבלן שלך יצטרך לאפשר צילום מעוקב נוסף. אתה גם צריך להיות בטוח שהדוד יהיה בגודל מתאים כדי להכיל את הכמות המוגברת של מדה מעוקב. הקבלן שלך צריך להיות מוכן לתת לך רשימה של החומרים שתצטרך לשלם עבורם. רשימה זו צריכה להיות גם חלק מהציטוט הראשוני. ברגע שיש לך רשימה, אתה יכול לחפש את הפריטים שאתה צריך.
זכרו תמיד שתמיד תוכלו למצוא עסקה טובה יותר אם תנהלו משא ומתן לפני שאתם חותמים על חוזה. אתה יכול גם לתכנן עלויות בלתי צפויות על ידי הערכת תיקונים מראש.
.
.