שיפוצניק חשוב להזמין שיפוצניק עם רקורד מוכח כדי להבטיח שהפרויקט שלך יסתיים בזמן ובמסגרת התקציב. כדי לבחור את השיפוצניק הנכון, כדאי לקבל מספר הצעות מקבלנים שונים ולהעריך אותם על ידי שאילת שאלות. כמו כן, חפשו ניסיון ובקשו הפניות. כדאי לקבל לפחות שלוש הצעות שיפוץ לפני שתחליטו איזה שיפוצניק לשכור. ניתן גם לבחור קבלן על סמך תיק העבודות שלו.
קבל הצעות מרובות
למרות שזה עשוי להיות מפתה לבחור את ההצעה הנמוכה ביותר, זו לא בהכרח הגישה הטובה ביותר. ייתכן שההצעה הנמוכה פירושה שתצטרך להקריב חומרים איכותיים, או שהמציע הגבוה לא יציע כיסוי אחריות. כלל אצבע טוב הוא לקבל לפחות שלוש הצעות לפני בחירת שיפוצניק. יותר משלוש הצעות עשויות להוביל לבלבול, אז הקפד לבקש מהם להסביר את הנימוקים.
אתה יכול גם לבקש ממעצב מקצועי לפקח על הפרויקט, מה שיכול לעזור להבטיח תוצאה סופית טובה יותר. איש מקצוע זה יכול גם לפקח על עבודתו של קבלן, ולהפחית את הלחץ שלך. זכור שהצעת מחיר מדויקת יותר מאומדן. אתה לא רוצה הצעה נמוכה מדי או גבוהה מדי, שכן זו עשויה להוות אינדיקציה לקבלן שמשווע לעבודה, או עסוק מדי לקחת על עצמו את הפרויקט שלך.
חבילת הצעות רשמית צריכה לכלול את ההצעות הנמוכות והגבוהות ביותר, כמו גם קביעה לבעל בית לבחור אחר. בדרך זו, בעלים יכול לבצע בחירה על סמך פרטי הפרויקט. עם זאת, בעלים צריך לזכור שהמציע הנמוך ביותר יכול להיות עסוק או מסובך בתביעה. יתרה מכך, המציע הנמוך ביותר עשוי לומר דברים שאינם נכונים במהלך תהליך ההצעה. כדי למנוע בעיות כלשהן, על קבלן לקבוע בחוזה כי יחשוף את כל ההצעות לאחר הבחירה. כך תוכלו לבדוק את כל ההצעות באופן פרטי ולבחור את הטוב ביותר.
בבחירת שיפוצניק עדיף להשוות בין הצעות של כמה קבלנים שונים. לחברה ותיקה עם מספר צוותים יש את היתרון שיש פרויקטים דומים רבים תחת החגורה. מצד שני, חברה קטנה יותר שיש לה בעלים יחיד ועושה את רוב עבודתה עם צוות קטן, כנראה תהיה בעלת עלויות תקורה נמוכות יותר. זה אומר שאתה יכול לקבל איכות טובה יותר ומחירים נמוכים יותר.
שאל שאלות
אם אתה שוקל לשפץ את הבית שלך, חשוב לשאול שאלות לפני הזמנת שיפוצניק. גם אם הם מוכשרים מאוד, ייתכן שהם לא מתאימים לפרויקט שלך. תחום אחד שכדאי לברר לגביו הוא רישוי. קבלנים ללא רישיון אינם יכולים להבטיח את איכות עבודתם ולפתוח בפניכם סיכון נוסף.
קבלן אמור להיות מסוגל לתת לך ציר זמן מדויק לסיום הפרויקט, כמו גם אבני דרך, כך שיהיה לך משהו קונקרטי למדוד את הביצועים שלו. שיפוצים לרוב ארוכים בהרבה מהצפוי, כך ששאלת המחויבות של שיפוצניק לציר הזמן של הפרויקט שלך היא דרך מצוינת להבטיח שהפרויקט יסתיים בזמן.
בקש אסמכתא
לבקש המלצות מקבלנים זה רעיון טוב. עם זאת, רוב האנשים לא מתעסקים בזה. בדרך כלל, הם פשוט מניחים שהפניות מרוצים מהקבלן. עם זאת, קבלן לא היה נותן אסמכתאות אם לאנשים שמדברים עליהם היו חוויות רעות איתם. לפיכך, עדיף להתכונן ולשאול שאלות ספציפיות להפניות.
מקובל שקבלנים מספקים לך שלוש עד חמש אסמכתאות. אמנם זה מקובל, אבל עדיף לבקש לפחות 15-20 הפניות, ולבקש אותן ממספר פרויקטים. בדרך זו, אתה יכול לסלק את אלה שאינם ראויים לעסק שלך. אם קבלן נרתע מלספק אסמכתאות, כנראה שכדאי לחפש קבלן אחר.
דרך טובה נוספת להעריך את איכות העבודה של שיפוצניק היא להתקשר ללקוחות העבר שלו. אם הם מרוצים מהעבודה, בקשו מהם לשתף אתכם בחוויותיהם. כמו כן, אל תתביישו לשאול על התמחור שלהם. קבלן טוב צריך להיות סביר והוגן, אבל הם לא צריכים להיות יקרים מדי.
שאילת לקוחות עבר היא דרך מצוינת ללמוד על מוסר העבודה של הקבלן. זאת ועוד, לקוחות עבר יוכלו לספר לכם על נקודות החוזק והחולשה של הקבלן. אם אתה שוכר קבלן בפעם הראשונה, הקפד לבדוק תחילה את ההפניות שלו. הפניות אמורות להיות מסוגלות לתת לכם סקירה מקיפה על פרויקטי העבר של הקבלן והאם הם הושלמו בזמן ובמסגרת התקציב. כמו כן, כדאי לשאול את הקבלנים על עיכובים או בעיות אחרות שהתרחשו בתהליך הבנייה.
כדאי גם לשאול את הלקוחות אם הם מרוצים מהעבודה שהקבלן עשה עבורם. שאלו אותם אם היו שוכרים שוב את הקבלן והמליצו עליהם לאחרים. אם הם לא יעשו זאת, שאל אותם מדוע, מכיוון שזה יכול לעזור לך להחליט אם קבלן מסוים מתאים לפרויקט שלך.
בקשו קוד התנהגות
בבחירת שיפוצניק, חשוב לברר האם יש לו קוד התנהגות. קוד זה צריך לכלול את הציפיות שיש להם מאיכות עבודתם. חשוב גם לשאול האם הם מוכנים להתפשר על דברים מסוימים. אם אתם מרגישים שאתם מקבלים עבודה לא תקינה, דאגו ליידע את השיפוצניק שלכם על כך. במקרים מסוימים, הקבלן עשוי להיות מוכן להתפשר על כמה פריטים אם אתה מוכן לקבל חלק מההמלצות שלו. חשוב גם להזכיר להם ששניכם מחפשים אותן תוצאות.
.
.