שיפוצניק כאשר בוחרים שיפוצניק, חשוב לוודא שאתה מקבל את העסקה הטובה ביותר. בדרך כלל, קבלנים יציגו הצעה הכוללת ציר זמן לפרויקט, חומרים מומלצים ועלות כוללת. כאשר משווים הצעות מחיר, עליך לחפש שניים או שלושה קבלנים בעלי ניסיון, מוניטין ותיקים דומים.
עלות
שכירת שיפוצניק היא משימה גדולה והעלות יכולה באמת להסתכם. לא רק שאתה מבלה את הזמן והכסף שלך על הפרויקט עצמו, אתה גם משלם על חומרי בניין. תזדקק לעץ, קיר גבס, אינסטלציה, וכל הגימור. חומרים אלו יכולים להצטבר מהר מאוד ותצטרכו להיות בטוחים שהקבלן לוקח זאת בחשבון בעת תמחור הפרויקט. זה גם רעיון טוב לחקור את העלות הממוצעת של פרויקטים דומים של שיפוץ באזור שלך לפני שכירת קבלן שיעבוד על הפרויקט שלך.
העסקת שיפוצניק יכולה להיות חסכונית שכן אנשי מקצוע אלו מתמחים בתחומי נישה ומתמקדים בהיבטים מסוימים של הבנייה. זה אומר שאתה יכול לדבר איתם על תחומי דאגה ספציפיים ולגבש הצעת מחיר אופטימלית במסגרת התקציב שלך. שיפוצניקים יכולים גם לשרטט תוכניות תלת מימד כדי שתוכל ליישר את בית החלומות שלך עם התוכניות שלך.
בדרך כלל, שיפוצניקים גובים בין עשרה לעשרים אחוזים מהעלות הכוללת של הפרויקט. זה כולל את עלויות החומרים, ההיתרים והכלים. לפני הזמנת שיפוצניק, דאגו לקבל מספר הערכות מקבלנים שונים ולהצטייד ברשימה של הדברים שאתם רוצים לשנות בביתכם. לאחר מכן, הקפידו לכלול את העלות בחוזה הכתוב עם הקבלן. בנוסף להשוואת עלויות, תרצה לשקול את הזמן והמומחיות שלך בעת בחירת שיפוצניק.
למרות שזה עשוי להיות מפתה לעשות את העבודה בעצמך, ייתכן שאין לך את הניסיון הדרוש כדי לבצע את העבודה בצורה נכונה. קבלן כללי יוסיף גם 20 עד שלושים אחוז לעלות הכוללת של העבודה. שכירת שיפוצניק היא בחירה טובה יותר מכיוון שהיא מבטיחה תוצאות באיכות גבוהה. אתה יכול לחסוך כסף על ידי ביצוע העבודה בעצמך, אבל זה לא קל כמו שאתה חושב. כמו כן, אתה עלול לפספס כמה דברים שאולי לא שקלת אחרת.
התמחות
חברה שמתמחה בפרויקט מסוים היא לרוב מאורגנת, מנוסה ומצליחה יותר מאשר חברה שמנסה להיות "כל הכבוד". ההתמחות גם מאפשרת לחברה לבדל את עצמה מהמתחרים. כך למשל, קבלן המתמחה בתיקון גבס עשוי לגבות יותר מחברה המתמחה בצביעה.
ביטוח אחריות
לפני שאתם בוחרים שיפוצניק, הקפידו לבדוק האם יש לו ביטוח אחריות. פרויקט שיפוץ עלול לגרום לנזק לרכוש שלכם אם העבודה לא מתבצעת כהלכה. בנוסף לאי נוחות קלות, ביצוע לא תקין עלול להוביל לפציעות חמורות. לדוגמה, בסיס בנוי בצורה גרועה יכול לגרום לנזק חמור. ביטוח אחריות מספק שקט נפשי, אשר לא יסולא בפז אם מתרחש אירוע מצער.
בנוסף לביטוח אחריות, המשפץ שלך צריך להיות בעל ביטוח אחריות מסחרית לרכב. ביטוח אחריות לרכב מסחרי יגן על חברת השיפוצים מפני נזקים שנגרמו מתאונות ורכבי הקבלנים. שיפוצניק צריך גם לשאת ביטוח אחריות שכירות ולא בבעלות, אשר יכסה את החבות עבור כל כלי רכב שאינם בבעלותו שישתמשו בו. זה יגן על חברת השיפוצים מפני אחריות במקרה של תביעה משפטית.
בדקו האם המבטח מכסה את כל הפרויקט בפוליסה אחת. מגבלת הכיסוי צריכה להיות יותר מעלות הבנייה מחדש של הפרויקט. כמו כן יש לציין בפוליסה כי הקבלן אחראי על הפרויקט מתחילתו ועד סופו. אחרת, המבטח לא יכסה בניית מעטפת או עבודות שנעשו לאחר שהקבלן עזב את האתר.
ביטוח דירות מגן גם על בעלי הבית במהלך שיפוץ הבית. פוליסות רבות מציעות אחריות וכיסוי רפואי, שיכולים להגן עליך מפני נזקים שנגרמו מהשיפוץ. חשוב לבדוק עם המבטח שלך לפני תחילת העבודה של שיפוצניק. ודאו שהכיסוי יכסה את העבודה, כמו גם את הבית המשודרג לאחר השיפוץ.
.
.