הוטל וטועם זאת, ככל הנראה הצעת החוק תוצג מחדש על ידי הבית והסנאט מתישהו בין ספטמבר לאוקטובר. זה לא יהפוך לחוק עד ששני הבתים יצביעו עליו. המשמעות היא שדרישות הממטרות הנוכחיות למבנים מסחריים יישארו ללא שינוי.
NFPA
13 תקנות ספרינקלרים NFPA 13 הן התקן התעשייה עבור מערכות ספרינקלרים לכיבוי אש בארה"ב. קוד זה, שפורסם לראשונה בשנת 1896, תוקן ושופר במהלך השנים כדי לענות על הצרכים הספציפיים של מבנים בערים ומדינות ספציפיות. עם זאת, רשויות המדינה והעירייה מציגות גם דרישות משלהן השונות מעט מאלה ב–NFPA 13. לדוגמה, מערכות ספרינקלרים לכיבוי אש בעיר ניו יורק חייבות לעמוד הן ב–NFPA 13 והן בחוק בניין וכיבוי אש של NYC.
תקנות ספרינקלרים NFPA 13 מחייבות גם התקנת צינור לחיבור מערכות ספרינקלרים לאספקת מים ציבורית. בנוסף לתקנות NFPA 13, על הצינור לעמוד בדרישות NFPA 24 שהוא תקן להתקנת רשתות של שירותי כיבוי אש פרטיים.
לדוגמה, תקנות ספרינקלרי כיבוי NFPA 13R דורשות שבניינים בני שלוש עד ארבע קומות יעמדו בדרישות מסוימות. גובה בניין צריך להיות לפחות ארבע קומות כדי להיות זכאי לתקנה, כאשר הגובה נמדד ממפלס הרצפה של הקומה הגבוהה ביותר. מבנים חייבים להיות ממוקמים גם בטווח של 30 רגל מנתיב הגישה של מכבי האש.
NFPA 13 נמצא כעת בעדכון עבור מחזור הקוד של 2022. במחזור הקוד הקודם, הוא נכנס לתוקף ב-15 בספטמבר 2021. מחזור הקוד החדש יכלול הזדמנויות לקלט ציבורי במהלך התהליך. זהו תהליך המבוסס על קונצנזוס וצפוי להימשך עד שנתיים.
דרישות התקנה
תקנות ספרינקלרים כיבוי אש מכתיבות שבבניינים חדשים חייבים להיות מערכת ספרינקלרים אוטומטית מלאה. מערכות אלו חייבות להיות מותקנות בבניינים מעל 5,000 רגל רבוע ולבדוק לפי תקן NFPA 13. התקנת ספרינקלרים לכיבוי אש צריכה להיות מאושרת על ידי מפקד כיבוי אש. הבניין חייב להיות גם שלושה סטים של שרטוטים, אחד מהם חייב להיות באתר.
ממטרות כיבוי אש נדרשות עבור מבנים מסחריים חדשים שנבנו ומשופצים. הם חייבים להיות מותקנים בכל הבניין. בנוסף, בתים עירוניים עם יותר משתי יחידות חייב להיות מערכת ספרינקלרים אוטומטית לכיבוי אש. המערכת חייבת לכסות את החללים הפנימיים והחיצוניים של הבניין, לרבות מוסכים, מרפסות ומעברי רוח. מבנים גבוהים, במיוחד, חייבים להתיז.
בנוסף, תקנות ספרינקלרים לכיבוי אש מחייבות שחדרי מגדלים יהיו בגודל מתאים כדי להכיל ספרינקלרים לכיבוי אש. חדרי העליות הללו חייבים להיות גדולים מספיק כדי להקל על תחזוקה וניטור. אם חדר העלייה ממוקם בבניין נפרד, צריכה להיות לו כניסה חיצונית. צריך להיות לו גם תאורה קבועה.
תקנות ספרינקלרים לכיבוי אש מטילות קנס גם על בעלי מבנים שאינם עומדים בדרישות. קנס זה עלול לעלות לבעל בניין בין 500 ל-10,000 דולר ליום.
דרישות תחזוקה
תקנות ספרינקלרים לכיבוי אש מחייבות שבבניינים יהיו מערכות הגנה מפני אש. על מנת שמבנים יעמדו בדרישות אלו, יש לתחזק אותם כראוי. יש להתקין ולתחזק אותם בהתאם למפרטי היצרן. יתר על כן, הם חייבים להיות במצב תפעול בכל עת. זה נכון גם אם הבניין ריק או לא בשימוש.
כמו כן, התקנות דורשות בדיקה תקופתית של צינורות עמידה ומערכות ספרינקלרים. קבלן ספרינקלרים חייב לוודא שהמערכת פועלת כשורה ועומדת בקודים החלים. יש להגיש הצהרה בכתב המאשרת זאת למשרד הכבאות של המחוז. אם צינור עמידה אינו פועל, על מכבי האש לפנות לחברת המים ולהודיע להם.
יתרה מכך, על ספק המים לנהל תיעוד של בדיקות ופעולות מתקנות. יש לשמור רישומים אלה למשך שלוש שנים. ספקי מים צריכים גם לספק למכבי האש אימות של בדיקות ברז. ספקי מים צריכים גם לספק למכבי האש רדיוס ברור של ארבעה רגל (4') סביב ברזים וציון מציין ברמת הציון הסופי.
האגודה הלאומית להגנה מפני אש פרסמה תקנים עבור ספרינקלרים לכיבוי אש. תקנים אלה חלים הן על יחידים והן על חברות.
שימוש לא מוכרז ושטח דייר
שימוש לא מוכרז ושטח דייר בתקנות ספרינקלרים לכיבוי אש עלולים לבלבל את בעלי העסקים. ההגדרה של שטח דייר שונה משטח הקומה ברוטו. דרישות התפוסה מיושמות בנפרד עבור חללי דיירים. לדוגמה, אם בבניין הולך להיות מועדון לילה, אז הוא חייב להיות מוגן על ידי ספרינקלרים אוטומטיים. עם זאת, דרישות אלה אינן עבור נכסים למגורים.
נדרשת מערכת ספרינקלרים לכיבוי אש לבנייה חדשה ולתוספות למבנים קיימים. נכון לעכשיו, כלל זה חל רק על בניינים ששטחם מעל 5,000 רגל מרובע. כל תוספת או הרחבה של מבנה המסווג כקבוצה R-3 תעמוד בסעיף 903.2.8.1. אחרת, אין צורך להתקין מערכת ספרינקלרים אוטומטית. בנוסף, אם סיווג התפוסה משתנה, אין צורך להתקין את מערכת הספרינקלרים.
מגדל טראמפ
דונלד טראמפ הודיע לאחרונה כי יוציא 3 מיליון דולר בהתקנת ספרינקלרים לכיבוי אש ב-350 דירות במגדל טראמפ העולמי החדש שלו, שנמצא בבנייה מול האו"ם. במהלך שנות ה-90, הנשיא מתח ביקורת פומבית על ספרינקלרים ושאל אם הם יצמצמו את מקרי המוות בשריפות. למרות שהוא הפך מאז את העמדה הזו, הביקורת הציבורית שלו תישאר.
השריפה הרגה את טוד בראסנר, גבר בן 67 שגר בקומה ה-50 של מגדל טראמפ. בזמן שהשריפה כבתה ונכבה במהירות, הטרגדיה עוררה שאלות לגבי הרקורד הבטיחותי של טראמפ. טראמפ התנגד זה מכבר לממטרות כיבוי אש, שיכלו למנוע את הטרגדיה. מאמצי הלובינג שלו נגד ספרינקלרים לכיבוי אש בשנות ה-90 הובילו גם לשאלות לגבי בטיחות מגדל טראמפ.
בעקבות הטרגדיה, העיר בוחנת את תקנות ממטרות כיבוי אש עבור מגדל טראמפ. בשטחי המסחר של הבניין נדרשים ספרינקלרים לכיבוי אש, אך אין בדירות. עם זאת, לא היו הפרות של תקנות ספרינקלרים כיבוי אש, מה שאומר שהספרינקלרים של המגדל עמדו בקוד.
חוק הספרינקלרים החדש בניו יורק מחייב בניינים חדשים לכלול ספרינקלרים בכל הדירות ובמסדרונות המשותפים. עם זאת, היא פוטרת כמה מבנים ישנים יותר. זה כולל את מגדל טראמפ, שנבנה בשנת 1983. במגדל טראמפ אין ספרינקלרים בקומות העליונות, וזה כנראה תרם למותו של טוד ברסנר.
בניו יורק
שאינם מפוזרים צפויים לקנסות גבוהים. החוק מחייב ספרינקלרים בבניינים בגובה 75 רגל ומעלה, אך הוא אינו חל על מבנים קטנים. מבנים קטנים מדי פטורים מהתקנה, אך מבנים הממוקמים ברחובות ציבוריים נדרשים להתיז. אמנם לא תמיד יש לפעול לפי התקנות, אך קוד הבנייה מספק הנחיות ומידע לגבי האם יש צורך בממטרות או לא.
מערכות ספרינקלרים לכיבוי אש חייבות לעמוד בקוד האש של העירייה, שהתקבל בשנת 2004. מחלקת הבניינים מפרסמת קודי בנייה לכל מערכות הבניין, לרבות ספרינקלרים לכיבוי אש. ספרינקלרים אוטומטיים לכיבוי אש חייבים לעמוד בדרישות של מספר קודים מקומיים וארציים. בעלי מבנים חייבים להתייעץ עם קודים אלה בעת תכנון מערכת ספרינקלרים.
מאז שנות ה-70 ירד מספר ההרוגים הממוצע בשריפות בעיר. מכבי האש בעיר מעריכים כי ספרינקלרים קיצצו ב-89% את מקרי המוות באש אזרחים. מאז שקלה העירייה להרחיב את מנדט הממטרות. בשנת 2014, ראש העיר ג'וליאני הטיל חובה על ספרינקלרים בבניינים חדשים שנבנו עם יותר מארבע יחידות, והעירייה קבעה חובה לבניינים רבי קומות להחזיק אותם. אבל מתנגדיו ממשיכים להתנגד למנדט שיחול על מבנים ישנים יותר.
בעוד שמערכות ספרינקלרים אוטומטיות עשויות להיות אופציה במקרים מסוימים, תאימות לקוד היא חובה עבור כל הבניינים. למרות שהדרישות עשויות להיראות מרתקות, ניתן לטפל בהן בקלות על ידי חברת הנדסה מוסמכת. ניסיון לעמוד בממטרות כיבוי אש ללא משרד הנדסה מורשה עלול לעכב את הפרויקט, ולגרום לעיכוב בפרויקט.
