חשוב שתבחרו בקבלן שיפוצים שיש לו את המומחיות להשלים את הפרויקט שלכם. לפני שאתה שוכר חברה, עליך לקבל הצעה משלושה קבלנים לפחות. ודא שאתה מבקש הצעת מחיר הכוללת את כל העלויות, וודא שלקבלן יש את האישורים לגבות את עבודתו. ודא שאתה מודע לכל עלויות בלתי צפויות, ושהסגנון האישי שלך משולב בעבודה.
בדוק אישורים
כאשר מדובר בשיפוץ בית, אתה רוצה לוודא שאתה שוכר קבלן בעל מוניטין שיוכל להבטיח שהפרויקט שלך יסתיים בהצלחה. הדרך הטובה ביותר לעשות זאת היא לאמת את האישורים שלהם. אתה יכול לעשות זאת על ידי יצירת קשר עם הפניות שלהם. אנשי קשר אלה צריכים להיות מסוגלים לתת לך מושג ברור יותר על החוויות שלהם עם הקבלן. בנוסף, תוכלו גם לבדוק ביקורות על הקבלן של Better Business Bureau.
קבלן טוב צריך להיות קשור ומבוטח. אם לקבלן אין את הרישיון, הביטוח או הייעודים המקצועיים המתאימים, אתה יכול למחוק אותו מהרשימה שלך. ודאו כי הקבלן הינו בעל רישיון במדינה בה אתם מתגוררים. יש גם אישורים מיוחדים שיש לקחת בחשבון. כמה דוגמאות כוללות שיפוצניק מוסמך ומומחה להזדקנות במקום.
בזמן שאתה מסיים את המחקר שלך, עליך לשמור תיעוד של כל השאלות שאתה שואל. רשמו הערות על כל שאלה והתשובה שתקבלו. במהלך שיחת הטלפון שלך, ודא שיש לך רשימה של הפניות שלהם. לרוב, רשימת אסמכתאות תכלול את שם הקבלן, כתובתו, מספר טלפון, שם לקוח, תאריך ביצוע העבודה והעלות הכוללת של העבודה.
ברגע שיש לך כמה קבלנים לבחירה, תוכל לבחור את זה שמתאים לצרכים שלך. שאל שאלות, הקשב היטב ונסו לקבוע אם הן מתאימות לפרויקט שלך. זכור שהצעות נמוכות הן לעתים רחוקות הטובות ביותר. בחרו קבלן המציע את התמורה הטובה ביותר לכספכם.
מומלץ גם לבקש העתק של תעודת הביטוח של הקבלן. בנוסף, כדאי לברר האם יש לקבלן ביטוח תגמולים ואחריות עובדים. כדאי לשאול גם על סגנון הניהול של הקבלן. קבלנים בעלי מוניטין צריכים להיות מסוגלים לספק לך תמונות של הפרויקטים שעברו.
קבלת קבלן שיפוצים עם האישורים הנכונים תעזור לכם להשיג את המטרה של הרחבה לבית ללא לחץ. הקדשת זמן למחקר תבטיח כי תוכל למצוא את הקבלן הטוב ביותר עבור פרויקט שיפוץ הבית שלך.
קבל הצעות משלושה קבלנים לפחות
כאשר אתה בוחר קבלן שיפוצים, אתה רוצה לקבל לפחות שלוש הצעות. בהתאם לפרויקט, להיקף העבודה ולקבלן, ההצעות עשויות להשתנות מאוד. עם זאת, חשוב לקבל החלטה מושכלת. עם קצת מאמץ תוכלו להבטיח שהכסף שלכם יושקע על שיפוץ איכותי ובעלות נמוכה.
השלב הראשון הוא יצירת תיאור ותקציב של הפרויקט. תיאור מפורט צריך לכלול יעדים, תקציב וציר זמן. כדאי גם לספק רשימה של הצרכים והרצונות שלך. זה יעזור לקבלנים להציע את ההצעה הטובה ביותר עבור הפרויקט שלך.
הצעת מחיר טובה מייצגת את האיכות הטובה ביותר במחיר סביר. יש לוודא כי הקבלן מציע אחריות ואחריות. כמו כן, הקפד לבדוק את ההפניות והרישיונות שלהם. חלק מהחברות יבקשו מזומן, שהוא דגל אדום. ודא שאתה משלם בצ'ק או בכרטיס אשראי.
הצעת מחיר נמוכה היא גם דגל אדום גדול. זהו סימן לכך שהקבלן מנסה להשיג את העבודה, ועלול לחתוך פינות לשם כך. אם לא תיזהר, אתה עלול להסתיים בפרויקט נמוך במחיר גבוה. במקום זאת, בחר בהצעה גבוהה יותר.
סיבה נוספת לקבל לפחות שלוש הצעות היא לברר אם התחרות קשה. במקרים מסוימים, אתה תתחרה מול בעלי נכסים אחרים, ואתה רוצה להבטיח שאתה מציע לעצמך יתרון תחרותי. לפעמים, יוצע לך תהליך הסמכה מוקדמת על ידי מנהל הנכס. לחילופין, ניתן להשתמש במערכות ניקוד פנימיות.
אמנם הצעת מחיר נמוכה יכולה להיות סימן לשיקול דעת לקוי, אבל זה לא בהכרח רעיון רע לחפש אלטרנטיבה זולה יותר. לדוגמה, ייתכן שתבחר לשכור מעצב פנים או אדריכל שיבדוק את הצעת ההתקשרות הכללית שלך לפני שכירת קבלן. אבל הקפידו לבקש מעורך דין מנוסה לבדוק את החוזה של הקבלן שלכם. לבסוף, ייתכן שתרצה לארגן מימון גם לפרויקט גדול יותר. תקציב כתוב היטב חשוב.
הימנע מעלויות בלתי צפויות
אם אתה מתכונן לפרויקט שיפוץ בית גדול, חשוב שתהיה לך הבנה מעמיקה של העלויות שייגרמו לך. כמו כן, תרצו לוודא שהתקציב שלכם מוגדר כראוי כדי שלא תבזבז יתר על המידה. עלויות בלתי צפויות יכולות להפוך את פרויקט השיפוץ שלכם ליקר בהרבה ממה שתכננתם. עם זאת, תוכל להימנע מהוצאות בלתי צפויות אלה על ידי ביצוע מספר צעדים פשוטים.
ראשית, עליך לבחור קבלן. זה חכם לבחור אחד עם מוניטין של עבודה איכותית. שאל את הקבלנים הפוטנציאליים שלך לגבי הפרויקטים שעברו שלהם ואם הם מודעים לעלויות בלתי צפויות כלשהן. ודא שיש להם את כל ההיתרים והקודים הדרושים. כמו כן, הקפידו על רשימת משאלות נפרדת עם פריטים שתרצו לבנות. זה יכול לעזור לך להוריד את המחיר ולנעול אותו.
שנית, עליך לבקש הצעת מחיר נפרדת עבור חומרים. כדאי גם לקבל הצעות מחיר לעבודה. אלה יכולים להשתנות בהתאם לגודל הפרויקט שלך. לדוגמה, אם הבית שלך הוא בנייה בת מאה, אתה עלול למצוא אסבסט בקירות.
שלישית, עליך לבדוק את החוזה שלך עבור סעיפים שעלולים לגרום לעלויות נסתרות או בלתי צפויות. אלה נקראים לפעמים עלויות רכות. הם יכולים להוות נתח משמעותי מתקציב הפרויקט הכולל שלך. חלק מסוגי העלויות הרכות שעלולות להיגרם לך כוללות דליפות, עובש, נזקי מים, מזיקים ובעיות מבניות.
לבסוף, כדאי לפקוח עין על לוח הזמנים. פרויקט השיפוץ שלך עשוי להימשך זמן רב. על ידי תכנון טוב לפני הזמן, תוכל למנוע עיכובים. אם אתה צריך להזמין פריטים נוספים, אתה יכול לעשות זאת מוקדם כדי למנוע עלויות מיותרות.
שיפוץ הבית שלך הוא חוויה נהדרת. אבל זה יכול להיות אחד יקר. תצטרכו לתקצב נכון ולהשיג קבלן טוב. בצע את העצות האלה ותוכל למנוע עלויות בלתי צפויות וליהנות מהתהליך. שיפוצים בבית יכולים להוסיף ערך לנכס ולהפוך את הבית לנוח יותר.
.
.