אם אתם מחפשים לשפץ את הבית שלכם, סביר להניח שתרצו לוודא שיש לכם את הקבלן המתאים. הדבר הראשון שתרצו לעשות הוא לאסוף לפחות שלוש הצעות מחיר מקבלנים שונים. תרצו לוודא שההערכות דומות, ואתם אמורים להיות מסוגלים לברר את האישורים של כל קבלן לפני שתסכים לעבוד איתו.
אספו לפחות שלוש הערכות מקבלנים שונים
אם אתם מתכננים שיפוץ ביתי גדול, מומלץ מאוד לאסוף לפחות שלוש הערכות מקבלנים שונים. זה חשוב במיוחד אם אתם מחפשים לשכור קבלן כללי. בדרך כלל, הם יציגו הצעה קצרה המפרטת את העלות הכוללת ואת ציר הזמן הכרוך בפרויקט שלך. כמו כן, הם עשויים לכלול המלצות לחומרים שכדאי לרכוש כדי להקל על חייך בעתיד.
עם זאת, אין להסתפק באף קבלן אחד. כמה מהם עשויים להציע את אותם שירותים, ותצטרך לבחור את זה המתאים ביותר לצרכים ולתקציב שלך. קבלת שלוש הצעות מחיר תעניק לך יתרון תחרותי כשמגיע הזמן לקבל החלטה לעבודה.
כדאי גם לעשות קצת מחקר. חלק ממקורות המידע הטובים ביותר כוללים הפניות, פורומים מקוונים וביקורות צרכנים. מלבד נוכחות מקוונת של קבלן, כדאי לשקול גם את תיק העבודות שלו. לראות את העבודה הטובה ביותר של הקבלן יכולה להיות דרך מצוינת לאמוד אם הם שווים את הכסף.
בסופו של דבר, בחירת קבלן כללי מוסמך היא עניין של אמון. בין אם אתה מתמודד עם שיפוץ גדול או שיפוץ קטן, אתה רוצה לבחור את ההתאמה הטובה ביותר עבורך. למרות העדכונים שהוזכרו לעיל, הגישה הטובה ביותר היא לבחור קבלן כללי שיש לו רקורד מוכח, מציע שירות לקוחות מהשורה הראשונה, ומספק מוצר מהשורה הראשונה עבור הכסף שהרווחת קשה. כדי למצוא קבלן מעולה, הקפידו לאסוף הצעות מכמה חברות איכותיות. בסופו של דבר, זה ישתלם בגדול בטווח הארוך.
בחירת קבלן שיפוץ הבית הטוב ביותר היא משימה לא פשוטה, אך מעט שיעורי בית יגיעו רחוק. מאיסוף לפחות שלוש הערכות ועד לבקשת אסמכתאות מלקוחות לשעבר, בעל בית יכול לעשות בחירה מוצקה שלא תפרוץ את הבנק.
וודאו אישורי קבלן
בין אם אתם מחפשים לשפץ את ביתכם או לבנות תוספת, חשוב לוודא אישורים של קבלן שיפוצים. ישנם מספר צעדים שתוכל לנקוט לשם כך, כגון בדיקת הרישיון, בקשת אסמכתאות ויצירת קשר עם ועדת הרישוי של המדינה.
אם אתם שוכרים קבלן כללי לפרויקט גדול, עדיף לשכור אחד עם רישיון סחר בתוקף. זה יאפשר לכם להזמין איש מקצוע שיבטיח את בטיחות הנכס שלכם ויספק לכם שירותים איכותיים יותר.
אם אתם מעוניינים להעסיק קבלן כללי, חשוב גם לבדוק שהוא מבוטח כמו שצריך. אתה יכול לברר מידע זה על ידי בקשת העתק של תעודת הביטוח שלו. כמו כן, כדאי לוודא שהחברה נושאת בכיסוי פיצויים לעובדים, המכסה עובדים שנפגעו בנכס שלכם.
חלק מהקבלנים אינם נושאים ביטוח או שיש להם כיסוי מוגבל בלבד, מה שיכול להשאיר אותך אחראי לעלויות שלהם אם עובד נפגע בנכס שלך. אפשר גם להיתבע על ידי קבלן לא מבוטח, ופוליסת הביטוח של בעל הבית שלך עשויה שלא לכסות את העלויות שלך אם תצטרך לשלם תביעה.
אף על פי שאסור לך להניח כי קבלן מורשה או רשום, אתה צריך לדאוג לתלונות. אם מצאתם דפוס של תלונות כלפי קבלן מסוים, כדאי לפנות אליו על מנת לברר את סיבת התלונות.
מספר מדינות דורשות לקבלנים כלליים להיות בעלי רישיון, בעוד שתחומים אחרים דורשים רישיונות סחר מיוחדים. לכל מדינה יש דרישות רישוי משלה, אז וודא שאתה מבין את התהליך לפני שאתה שוכר קבלן.
הימנעו מתשלום מזומן
בכל הנוגע לשיפוצים בבית, בחירת הקבלן הנכון יכולה להיות משימה לא פשוטה. הקבלן הנכון יכול לבצע או לשבור את פרויקט השיפוץ שלך. אז מהן כמה מהשיטות המומלצות שכדאי לבצע?
בקיצור, מומלץ לקבל מספר הצעות מחיר לפני שאתם בוחרים קבלן. לאחר מכן, השווה את המספרים הללו כדי למצוא את העסקה הטובה ביותר. ייתכן שתרצה גם לחפש עסקאות טובות על חומרים. לבסוף, תרצה שקבלן ידבר איתך על התוכניות שלו. זה חשוב, במיוחד אם אתה מנסה להפוך את הבית שלך. יש צורך בחוזה גם כדי להימנע ממלכודות משפטיות.
כפי שאתם בוודאי יודעים, פרויקט שיפוץ בית הוא יקר. מלבד העלות בפועל של העבודה, תצטרכו לשקול גם את עלויות ההיתרים, החומרים והעלויות של תיקון כל נזק. אבל לפני שאתה מתקשר לקבלן, הקפד לבדוק עם הממשלה המקומית ועם מחלקת הבנייה של המדינה כדי לראות איזה סוג של עמלות תחויב לשלם. אם לא תעשה זאת, הפרויקט שלך עלול לעלות לך אלפי יותר ממה שהוא אמור לעלות.
בחירת קבלן מכובד עשויה להיות ההבדל בין חווית שיפוץ חלקה לבין סיוט. למרבה המזל, ישנם מספר קבלנים מוכרים לבחירה. קח את הזמן כדי להסתכל על האישורים שלהם ולבדוק את ההמלצות שלהם כדי לראות איך הם עשו עסקים בעבר. אחרי הכל, אתה לא רוצה לסכן את הכסף שהרווחת קשה על קבלן מפוקפק. לאחר שמצאתם קבלן איכותי, תוכלו להפוך את הבית שלכם ליצירת מופת. ותוך כדי כך תפנה את הזמן היקר שלך לעבודה על פרויקטים אחרים.
קבעו תאריכי התחלה וסיום משוערים
בחירת קבלן לפרויקט שיפוץ הבית שלכם היא החלטה גדולה. יש הרבה דברים שצריך לקחת בחשבון, אז הקפד למצוא איש מקצוע מוסמך. הקדשת זמן להשוואת הצעות מחיר תעזור לך לקבל החלטה מושכלת. ייתכן שתרצה לבקש הערכות משלושה קבלנים לפחות, כדי שתוכל לקבל מושג טוב יותר כמה זה יעלה. אם יש לך עבודת שיפוץ גדולה, תצטרך גם לדבר עם הממשל המקומי שלך לגבי קבלת היתר בנייה.
הדבר האחרון שתרצו לעשות הוא לחתום על חוזה עם קבלן שגובה מכם יותר ממה שהסכמתם לו. החוק מחייב שכל חוזה שיפוץ עליו תחתום יהיה בכתב. זה צריך לכלול את כל ההיבטים של העבודה, כגון תאריכי התחלה וסיום, לוחות זמנים לתשלומים ומוצרים או חומרים בהם נעשה שימוש.
אתה גם צריך לוודא שכל שינוי בחוזה שלך הוא בכתב. צו שינוי חייב להיות חתום על ידי שני הצדדים. הקבלן החדש שלך עשוי לבקש רשות להתחיל בעבודה לפני סיום צו השינוי, אז הקפד לקבל את הקבלן שלך לדון איתך על כל עבודה חדשה תחילה.
