כדי לבחור את קבלן השיפוצים הטוב ביותר עבור הפרויקט שלך, יש כמה דברים שתצטרך לזכור. הדבר הראשון שתרצה לעשות הוא לקבל כמה הצעות מחיר. כדאי גם לבקש אסמכתאות ולבדוק עם סוכן הביטוח שלך כדי לוודא שהקבלן מכוסה.
היכונו לראיון
אם אתם מחפשים להעסיק קבלן, כדאי לעשות שיעורי בית. ביצוע המחקר שלך מאפשר לך לקבל את החלטת הגיוס הטובה ביותר. כמו כן, תקבלו תובנה לגבי אישיותו של הפרט וכיצד הוא או היא יתפקדו בעבודה שלכם.
הדרך הטובה ביותר להתכונן לראיון שלך היא לתרגל את התגובות שלך ולהיות מוכן לשאול שאלות. חשוב להיות מטופחים ולעשות רושם ראשוני חיובי. הקפידו ללבוש לבוש מקצועי, ואל תשכחו להביא אתכם עותקים נוספים של קורות החיים שלכם.
להגיע לראיון עבודה זה לא דבר קל. הדרך הטובה ביותר להתכונן היא לקרוא על החברה, לחקור את התעשייה ולבוא מוכן. זכור שאתה האדם המתראיין, אז עשה רושם ראשוני טוב.
במהלך הראיון שלך, נסה לשאול על התוכניות העתידיות של החברה, ההטבות והחופשות. זו אחת השאלות הנפוצות ביותר שנשאלות על ידי מעסיקים, אז אל תחששו לשאול.
הכרת התעשייה הנכונה והיכולת לפרסם את דרכך במהלך הראיון יסייעו רבות להראות שאתה מתאים לתפקיד. כמו כן, הקפד להחזיק מחברת בקרבת מקום. זה יאפשר לך לרשום שאלות שיש לך עם התקדמות הראיון.
במהלך הראיון, הקפד להכין רשימה של השאלות הרלוונטיות ביותר שאתה רוצה לשאול. אלה עשויים לכלול את עלות העבודה, שכר הטרחה ואופן משולם, מה כלול בתפקיד, ואם תידרש לשלם עבור הביטוח שלך.
דבר נוסף שכדאי לזכור הוא להיות בטוח בתשובות שלך. זה יראה למעסיק הפוטנציאלי שלך שאתה רציני לגבי העבודה.
אסוף לפחות שלוש הצעות
קבלת לפחות שלוש הצעות קבלן היא דרך טובה למצוא את העסקה הטובה ביותר עבור פרויקט שיפוץ הבית שלך. זה עוזר לך להשוות תפוחים לתפוחים. עם זאת, ישנם מעט משאבים זמינים עבור בעלי בתים להערכת הצעות מחיר. אם אתם מתכננים שיפוץ גדול, אספו לפחות שלוש הצעות וודאו שלקבלן שתבחרו יש את הכישורים הנכונים לעבודה.
לפני שאתם בוחרים קבלן, כדאי להיפגש איתו באופן אישי. זה יעזור לך לקבוע אם הוא תקשורתי ואם הוא יכול להתמודד עם החששות שלך. הקפד לשמור את כל ההערות וחומרי הקידום שלך ביחד בתיקייה הקרויה על שם פרויקט שיפוץ הבית שלך.
אמנם קבלת שלוש הצעות לפחות היא דרך מצוינת למצוא את העסקה הטובה ביותר עבור הפרויקט שלך, אבל אתה צריך גם להיות מוכן להתרחק מכל הצעות נמוכות. לעתים קרובות, המציע הנמוך ינסה לנהל משא ומתן מחודש על המחיר במהלך העבודה, מה שעלול לגרום לכך שתשלמו יותר עבור מוצר או שירות באיכות ירודה.
דרך נוספת לחסוך כסף בפרויקט שיפוץ הבית שלך היא לשכור חברה קטנה יותר. לחברות אלה יש פחות תקורה ולעתים קרובות מציעות איכות טובה יותר.
ייתכן שתוכל לקבל מחיר טוב על הפרויקט שלך מחברה מוכרת ומבוססת. עם זאת, תהיה לך עסק עם מספר אנשי מקצוע וקבלני משנה, ותרצה להקפיד לעשות עליהם בדיקת רקע לפני שתעסיק אותם.
תחרות "הצעה חתומה" רשמית היא אירוע תחרותי המחייב אותך להיפגש עם המציעים באופן פרטי. במהלך הפגישה תצטרך להחליט אם תחשוף את כל ההצעות לקבלנים פוטנציאליים או לא.
קבל הפניות
קבלת המלצות עבור קבלן השיפוצים שלך היא שלב מכריע בהזמנת איש המקצוע הנכון שיעזור לך לשפץ את הבית שלך. הפניות יכולות לעזור לכם להחליט אם ברצונכם לעבוד עם הקבלן או לא, ואף לתת לכם קצת תובנות לגבי התקדמות העבודה.
קבלנים עשויים להיות מוכנים לחלוק עמכם אסמכתאות, אך חשוב לבדוק אותן בעצמכם תחילה. ביקורות מקוונות הן דרך מצוינת לראות אם לקבלן יש מוניטין חיובי. אתה יכול גם לקבל מידע על תלונות לקוחות מ– Better Business Bureau.
זה יכול להיות מאיים להתקשר לקבלנים ולבקש אסמכתאות, אבל חשוב לעשות את זה. בקשת הפניות יכולה לעזור לך להימנע מהשקעה גרועה.
כאשר אתם בוחרים קבלן שיפוצים, בקשו לפחות שלוש עד חמש אסמכתאות. אלה צריכים להיות אנשים שעברו לאחרונה שיפוצים בבתיהם.
לבקש הפניות יכול להיות מביך, אבל זה חיוני כדי להבטיח שאתה שוכר את הקבלן הטוב ביותר עבור העבודה. אם אתה מקבל הפניות, הקפד לרשום אותן כדי שתוכל לעיין בהן מאוחר יותר.
כאשר אתה יוצר קשר עם הפניות שלך, הקפד לשאול שאלות ספציפיות. תגובה מעורפלת היא דגל אדום. למשל, אם תשאלו על סגנון הניהול של הקבלן, כדאי לצפות לתשובה מפורטת.
כמו כן, הקפידו לשאול על עמידה בזמנים וניקיון. בהתאם לפרויקט, הקבלן עשוי לדייק או לא. עם זאת, אם כן, הם צריכים להיות מסוגלים לומר לך בדיוק מה מצופה מהם.
זה יכול להיות מועיל גם לבקר בפרויקטים שהושלמו של הקבלן. זה יאפשר לכם לקבל מושג טוב יותר על איכות העבודה שלהם ועד כמה הם מתמודדים עם תהליך השיפוץ.
בדוק עם סוכן הביטוח שלך
אם אתה מתכנן לבצע שיפורים משמעותיים בבית, עליך לבדוק תחילה עם סוכן הביטוח שלך. בהתאם לפרויקט, ייתכן שיהיה עליך לשדרג את הפוליסה או להוסיף כיסוי נוסף.
חברות הביטוח משתמשות בכלי הערכת שווי כדי לחשב את השווי של פרויקטי שיפוץ הבית והבית שלך. לדוגמה, ייתכן שתידרש להודיע לחברת הביטוח שלך על גג חדש.
כאשר אתה מגיש תביעה, אתה יכול לשאת באחריות לתאונות המתרחשות במהלך פרויקט השיפוץ שלך. זו הסיבה שחשוב להבין את פוליסת הביטוח שלך ואת תהליך התביעות. בנוסף, ייתכן שתצטרך לעזוב את הבית שלך בזמן שהקבלן שלך עובד.
כדאי גם לשקול לקבל פוליסת גג. תוכניות אלו מספקות כיסוי נוסף של מיליון עד שני מיליון דולר. הם בדרך כלל עולים 380 דולר לשנה.
סביר להניח שגם המבטח שלך יספק לך רשימה של קבלנים איתם הם עובדים. זה יעזור לך להימנע ממלכודות כלשהן במהלך תהליך השיקום. זה גם רעיון טוב לדבר עם המתאם שלך לגבי כל שינוי בקוד או עדכונים בבית שלך.
כמו כן, מומלץ לצלם תמונות של השיפוץ שהושלם. לא רק שזה יכול לחסוך ממך את הצורך לעשות הכל שוב, זה יכול גם לעזור לתעד את המאמצים שלך.
למרות שהמבטח שלך לא יכתיב אילו קבלנים עליך לשכור, הם עשויים להציע אחד או שניים. בחרו תמיד בקבלן איכותי המוסמך לבצע את העבודה. הקבלן הנכון יכול לעשות הבדל עצום בתהליך השיקום.
כיסוי ביטוח הדירה שתקבל תלוי בשווי הבית שלך, בכמות התיקונים שאתה צריך ובעלות הפוליסה שלך. חלק מהשיפוץ יקר יותר מאחרים.
תקשר עם הקבלן
בבחירת קבלן שיפוצים, עליך להתחשב באופן שבו הם מתקשרים. זה יעזור לך למנוע הפתעות לא נעימות. חשוב לוודא שאתה מקבל תמונה ברורה של מה שאתה רוצה לעשות.
בין אם אתם משפצים את כל הבית שלכם או רק מחליפים את הגג, סביר להניח שתתמודדו עם מספר בעלי מקצוע שונים. אלה כוללים אנשי מקצוע בתחום HVAC, חשמלאים ומומחי ריצוף. תצטרך גם לתאם עם קבלני משנה.
ישנם שפע של משאבים באינטרנט, כגון Angie's List ו– Houzz, כדי למצוא קבלנים בעלי מוניטין. אתה יכול גם לבקש המלצות מסביב למעגל החברים והקרובים שלך.
לפני חתימה על חוזה יש לוודא שלקבלן יש את כל ההיתרים הנדרשים. שיפוצים רבים למגורים דורשים אישורים מהעירייה המקומית שלך. אם הקבלן אומר לכם שניתן לבצע את העבודה ללא אישורים, כדאי לחפש קבלן אחר.
ודא שאתה מקבל פירוט מפורט של העבודה שיש לבצע והחומרים שיש לרכוש. כמו כן, היה ברור על ציר הזמן הרצוי. אל תחששו לבקש יותר זמן אם הפרויקט עומד להימשך זמן רב מהצפוי.
לבסוף, ודא שיש לך עותק של תעודות כמו–built ותעודות אחריות. מסמכים אלה יסייעו להבטיח שהקבלנים ימלאו אחר תוכניות התכנון שלך.
בבחירת קבלן שיפוצים, אל תחששו ליידע אותו כשמשהו לא בסדר. זה יעזור להם לתקן את הבעיה. היו ישירים ותמציתיים, אך הקפידו להחמיא לקבלן על עבודתו.
שיפוץ ייקח שבועות ואפילו שנים. עם זאת, חשוב לעקוב אחר ההתקדמות. רשום הערות לאורך תהליך הבנייה.
