אם אתם מתכננים שיפוץ הבית שלכם, חשוב לבחור את הקבלן המתאים. יש כמה דברים שכדאי לקחת בחשבון, כמו הניסיון של החברה ואיך הם גובים. אבל כדאי גם להימנע מלחץ לקבל החלטה. במקום זאת, בצע את המחקר שלך ואז שכור את הקבלן הנכון.
בדקו רישיון קבלן
כאשר אתם מחליטים להזמין קבלן שיפוצים לביתכם, חשוב לוודא שהוא או היא בעל רישיון. אתה יכול לקבל את המידע הדרוש לאימות רישיון קבלן על ידי בדיקה מול המחלקה להגנת הצרכן. כמו כן, בקשו לראות הוכחות ביטוח ואסמכתאות, ושקול יצירת חוזה בכתב. זה יגן עליך מפני ניצול על ידי קבלן שאולי אינו מוסמך.
מדינות מסוימות מנפיקות רישיונות קבלן כללי ואחרות דורשות רישיונות סחר מיוחדים. בקליפורניה, למשל, קבלן כללי יכול לעבוד על מגוון רחב של פרויקטים למגורים, אבל רק אם יש לו רישיון שהונפק על ידי המדינה. גם קבלנים כלליים חייבים לעבור בחינה. אם הקבלן נכשל, ניתן להעמידו לדין.
בנוסף, קבלנים ללא רישיון אחראים לרוב לפציעות באתר העבודה. הסיבה לכך היא שקבלנים ללא רישיון אינם מחויבים לאותם סטנדרטים כמו אלה שיש להם רישיון. לכן, חשוב לבדוק את רישיון הקבלן כדי למנוע סיכון ביתכם.
במסצ'וסטס, כל הקבלנים חייבים להיות מבוטחים. הם גם צריכים להיות עם ערבות רישיון. העמלה עבור ערבות רישיון קבלן היא בדרך כלל אחוז מהסכום הכולל של הערבות.
רוב המדינות גם דורשות מהקבלנים בדיקת רקע. אם אתה יכול, נסו לפנות למעסיקים הקודמים של הקבלן או לסוכני הנדל"ן כדי לברר אם היו לו בעיות כלשהן. כמו כן, חשוב לברר האם יש לקבלן פסקי דין. למרות שזה יכול להיות יקר, בדיקת רקע טובה יכולה להגן עליך מפני התמודדות עם קבלן גרוע.
לבדיקת רישיון קבלן, השתמש באתר CSLB. יש לו כלי מקוון המאפשר לך לחפש לפי שם, סוג רישיון ושם מסחרי. ודא שאתה תואם את המידע שברשותך עם הרשומה של CSLB של קבלנים מורשים. כמו כן, אתה רוצה לבדוק את תאריך התפוגה של הרישיון ואת הכתובת הפיזית של הקבלן. בדקו שהכתובת נכונה, והשוו אותה לחומרי השיווק שבהם משתמש הקבלן.
דרך נוספת לבדוק רישיון קבלן היא פנייה למחלקת ביקורת מבנים המקומית. קבלנים שנרשמו צריכים להיות בעלי מספר רישום בן שש ספרות על כל החומרים וההיתרים שהם מספקים. בנוסף, ניתן לבדוק את הרישומים העסקיים של הקבלן במשרד להגנת הצרכן.
ניתן גם לבדוק רישיון קבלן באמצעות הגשת בקשה. בהתאם למדינה, תצטרך לשלם אגרת רישוי, והמדינה תאמת את הבקשה. שימו לב שתהליך זה יכול לקחת זמן.
לפני שאתם בוחרים קבלן, כדאי לקבל כמה הערכות. ודאו כי הקבלן הינו בעל ניסיון של שנתיים–שלוש לפחות ומתמחה בעבודה אליה אתם מזמינים אותו. אל תבחר בהצעה הנמוכה ביותר.
.
.