ישנם צעדים רבים שתוכל לנקוט כדי להבטיח שתבחר קבלן שיפוצים שיוכל לטפל בכל צרכי השיפוצים שלך. חלק מהדברים שתרצו לעשות כוללים השגת הצעות מחיר והפניות, קביעת תאריך התחלה וסיום משוער, והימנעות מדגלים אדומים.
קבל הצעות
אם אתה חושב על שיפוץ הבית שלך, עדיף לקבל מספר הצעות מקבלנים לפני קבלת ההחלטה. קל לקבל מושג רע כמה יעלה שיפוץ אם לא משווים מספר הצעות מחיר.
בנוסף לבחינת עלות העבודה, כדאי לקחת בחשבון גם את איכות הקבלן. בדוק את הפניות ותיק העבודות של החברה. יתר על כן, שאלו לגבי גמישות ויצירתיות.
אתה יכול להשתמש במערכת הצעות מחיר אלקטרונית כדי להבטיח שתקבל הצעה נכונה. מערכות הצעות מחיר אלקטרוניות יעילות הרבה יותר מהצעות נייר. הם מאפשרים לך להציג את כל פרטי הפרויקט ולתעד בעיות באתר. בנוסף, הם נותנים לך ביקורות ביצועים ומכתבים לדוגמה.
אם אתה הולך לשכור קבלן כללי, אתה צריך לוודא שהוא מתאים לפרויקט שלך. הגשת הצעות מחיר יכולה להיות מלחיץ. הדרך הטובה ביותר להימנע מכך היא לבצע את המחקר ולקבל הצעות משלושה קבלנים.
לאחר שיש לך שלוש הערכות, תוכל להחליט איזו מהן מתאימה לך ביותר. ודאו שאתם פוגשים את הקבלן ומבינים את היקף העבודה לפני שאתם חותמים על חוזה כלשהו.
קבלנים צריכים להיות זהירים כדי להבטיח שהם לא מפסידים כסף על פרויקט. זה יכול לקרות אם הבעלים לא מרוצה מההצעה. עם זאת, עדיף להשיג עסקה טובה מאשר לא לקבל עבודה.
קבלן חייב להיות מסוגל לחשב את העלות המדויקת של הפרויקט. הוא או היא חייבים גם להקפיד לקחת בחשבון את כל הסיכונים הקשורים לפרויקט. אלה כוללים את האפשרות של חומרים שיש צורך בהתאמה אישית.
בדוק הפניות
בדיקת הפניות יכולה להיות מאיימת. עם זאת, זו יכולה להיות דרך יעילה מאוד למצוא קבלן טוב. ניתן גם לבדוק מה יש לאנשים לומר על קבלן ולראות האם הם מרוצים מהעבודה שנעשתה.
סביר להניח שהקבלנים יהיו מאוד מוכנים לספק לך הפניות. אלה יכולים לנוע בין מישהו ממשפחת הקבלן לבין הפניה של חבר שעבד עם הקבלן.
רעיון טוב אחד הוא להזמין שניים או שלושה מהקבלנים הפוטנציאליים שלך. שאל אותם כמה שאלות שהן בעלות המשמעות ביותר. למשל, שאלו אותם אם יש להם ניסיון עם החברה, אם הם היו מרוצים מהעבודה, ואם הם יעסיקו אותם שוב.
כלל אצבע הוא לבקש הפניות משלושה עד חמישה קבלנים שונים. זה ייתן לך מושג על היקף ואיכות העבודה שנעשתה בפרויקטים קודמים.
ודא שיש לך רשימה ספציפית של שאלות מוכנה לשאול כל אחד מהפניות שלך. בדרך כלל, הקבלנים הטובים ביותר מוכנים לספק לך מספר אסמכתאות.
השאלות הנכונות יכולות לעזור לך לקבוע אם הקבלן הפוטנציאלי שלך מתאים. אם אין לך מושג מה לשאול, זה יכול להיות קשה לצמצם את האפשרויות.
בהתאם לגודל הפרויקט, ייתכן שתרצה לשאול עוד כמה שאלות. כמה מהשאלות הנפוצות ביותר כוללות האם הקבלן עומד בתקציב או לא, כמה תקשורת מתרחשת במהלך התהליך, והאם הקבלן אמין או לא.
מועצת הרישוי של מדינת הקבלנים מציעה לך לבקש מהלקוחות הפוטנציאליים שלך לפחות שלוש אסמכתאות. הם גם ממליצים לך לכתוב כמה שאלות משלך.
קבעו תאריכי התחלה וסיום משוערים
בחירת הקבלן המתאים לעבודה היא שלב חשוב בתהליך שיפוץ הבית. אתם רוצים לקבל קבלן איכותי המסוגל לספק לכם מוצר מוגמר איכותי. לדוגמה, אם אתם מתכננים לשפץ את חדר האמבטיה שלכם, מומלץ לקרוא לאינסטלטור שיעשה את הצנרת. כמו כן, מומלץ לבדוק את רישיון קבלן שיפוצים ואת אישורי הביטוח כדי לוודא שהם חוקיים. לבסוף, עליך להגדיר תקציב לבזבז על פרויקט השיפוץ שלך. זה ייתן לך קצת כר להוצאות בלתי צפויות. אם התמזל מזלכם למצוא קבלן שיעשה הערכה בחינם על פרויקט השיפוץ שלכם, קדימה לשאול שאלות. זכרו, קבלן השיפוצים הטוב ביותר הוא לא תמיד היקר ביותר. כדאי לשקול להשתמש בשירות הפניה מקוון לקבלן כגון HomeAdvisor, Angie's List או My Contractor כדי למצוא את הקבלן המושלם לצרכי שיפוץ הבית שלך.
בדוק את פרופיל BBB של קבלן
אתה צריך לחפור קצת יותר לעומק מאשר לבדוק את הספרייה המקוונת של BBB כדי לראות אם לקבלן שאתה שוקל יש הסמכת BBB. ישנם מספר יתרונות הקשורים להיות עסק מוסמך BBB בתום לב, אחד מהם הוא שיפור הכרת המותג בקרב המתחרים שלך. אם אתם מחפשים בונה בית חדש, קבלן או שיפוצניק קבלן, זה הזמן לשים את כף הרגל שלכם קדימה. עם קצת מחקר, אתה יכול להיות בעניינים ובדרך לבית חדש מוקדם ממה שאתה חושב.
כדאי גם לשקול לבדוק את מרכז העסקים הקטנים של BBB לקבלת מידע נוסף והפניות. את מרכז העסקים הקטנים של BBB ניתן למצוא בכל מספר מרכזי עסקים משתתפים ברחבי הארץ. מלבד מתן מידע מועיל על מגוון רחב של נושאים, החל מעצות מס ועד לתכנון עסקי, המרכז יכול להוות משאב רב ערך עבור העסק הקטן שלך.
הימנע מדגלים אדומים
בחירת הקבלן הנכון יכולה להיות ההבדל בין פרויקט מוצלח לפרויקט פגום. קבלת בחירה גרועה עלולה לגרום לפרויקט שלא נגמר, לבזבוז זמן וכסף ולליקויי בנייה.
הקדשת זמן לקבלני מחקר יכולה לעזור לך להימנע מדגלים אדומים. קבלנים לא כולם אמינים, כך שבדיקת נאותות קטנה יכולה לסייע רבות במציאת האפשרות הטובה ביותר עבור הפרויקט שלך. הנה כמה דגלים אדומים שכדאי לשים לב אליהם:
טקטיקות מכירה נדחפות – קבלנים משתמשים לעתים קרובות בטקטיקות מכירה בלחץ גבוה כאשר מנסים להשיג חוזה. אלה כוללים הבטחות שנראות טובות מכדי להיות אמיתיות, שימוש בשפה מטעה והצעת הצעות נמוכות באופן לא מציאותי.
הערכות נמוכות – הצעה נמוכה מקבלן היא סימן לכך שהוא חותך פינות או מוצא חומרים נחותים. זה יכול להיות תמרור אזהרה שהחברה אינה מוכשרת ולא תעמוד מאחורי עבודתם.
סירוב לספק אסמכתאות – קבלנים שלא יספקו אסמכתאות אינם בעלי מוניטין. זה גם סימן שלחברה לא אכפת מהפרויקט שלך.
תשלום במזומן – קבלנים המבקשים תשלום במזומן עשויים לנסות להוזיל עלויות או להימנע ממיסים. זה יכול להקשות על הוכחת תשלומים, מה שעלול להוביל להפסדים משמעותיים.
אי עמידה בהנחיות הבטיחות – עיריות רבות דורשות מקבלני שיפוצים לקבל אישורים. אם הקבלן לא יעמוד בתקנון זה, ביתכם יהיה בסכנת שריפה או פציעה.
חוזים – לקבלן בעל מוניטין יהיה חוזה המתאר את כל ההיבטים של הפרויקט שלכם. חשוב לקבל הבנה ברורה של היכולות והאחריות של הקבלן שלך. כמו כן, קבלן צריך להיות מסוגל לספק מגוון של הצעות מחיר.
