אם אתם מתכוננים לבצע שיפוץ בביתכם, תרצו לבחור בקבלן שיש לו את הידע והניסיון לעשות עבודה טובה. על מנת לקבל החלטה זו, תצטרך לעשות קצת מחקר ולקבל כמה הצעות מחיר. לפני שתעשה זאת, הקדישו קצת זמן לוודא שלאדם יש את הרישיון וההפניות המתאימים. לאחר מכן, תקשר איתם, בקש הפניות, והקפד לשלב את הסגנון שלך בפרויקט.
בדיקת רישיון קבלן
בדיקת רישיון קבלן היא חלק חשוב בתהליך הגיוס. זה יבטיח שתקבל את השירותים הטובים ביותר שאפשר, וגם יכול לעזור לך להימנע מלהיות קורבן לפעילות הונאה.
חוקי הרישוי משתנים בהתאם למדינה. במדינות מסוימות, ייתכן שיהיה עליך רק רישיון סחר מיוחד, בעוד שבאחרות אתה זקוק לרישיון כללי. כמו כן, לחלק מהמחוזות והערים יש כללי רישוי משלהם. למרבה המזל, ניתן לבדוק בקלות רישיון קבלן באינטרנט.
אם אינך בטוח אם הקבלן שלך מורשה, בקר באתר האינטרנט של מועצת הרישוי של המדינה. ניתן לחפש לפי שם חברה, מספר רישיון מסחרי או סוג רישיון. המידע צריך להתאים לחומרי השיווק ולכתובת הפיזית.
שים לב שקבלנים רבים ללא רישיון יבקשו ממך תשלומים גדולים מראש. ייתכן שאין להם ביטוח לכיסוי כל פציעות המתרחשות באתר העבודה. גם אם ביטוח בעל הבית שלך מכסה את העובדים שנפגעו, הם עדיין יכולים לבקש ממך תשלום.
במדינות מסוימות יש חוק המחייב את כל קבלני השיפוצים להיות בעלי רישיון. חשוב לבקש הפניות מעסק ולקוחות מקומיים כדי לאמת רישוי קבלן.
לחילופין, ניתן לבקש העתק מתעודת הביטוח של הקבלן. ודאו שהפוליסה מספיקה כדי להגן עליכם ועל ביתכם. קבלת הערכה בכתב עבור הפרויקט שלך גם תעזור לך לקבוע אם קבלן מוסמך לעבודה או לא.
תמיד כדאי לבקש מספר רישיון קבלן, מידע ביטוחי והיתרים. בהתאם לאופי הפרויקט שלך, ייתכן שתרצה לשקול אישורים מיוחדים.
לבסוף, הקפידו לחפש קבלן החבר בארגונים בתעשייה. חברות מעידה על מחויבות למקצוע.
בקש הפניות
שיווק מפה לאוזן הוא הדרך הטובה ביותר למצוא אנשי מקצוע מוסמכים לשיפוץ בית. אם אתם צריכים קבלן לשיפוץ גדול, תוכלו לבקש הפניות מחברים או קרובי משפחה. אבל אתה יכול גם לסמוך על הפניות מקוונות.
לחלק מהקבלנים יש מערכות לעידוד הפניות. הם יתנו לך את מספרי הטלפון, כתובות האימייל וכרטיסי ההפניה שלהם. והם אפילו יספקו שמות של הפניות אחרונות.
כדי להפיק את המרב מהפניה, הקפד לנקוט כמה צעדים כדי להודות לאדם. זה יכול להיות בצורה של מעקב, כרטיס מתנה או הנחה על שירותים עתידיים.
קבלת יותר הפניות היא דרך מצוינת להרחיב את העסק שלך. עם זאת, חלק מהקבלנים חוששים לבקש אותם.
כשאתה מבקש הפניה, תרצה שיהיה ברור מה אתה מחפש. לדוגמא, אולי תתעניינו באיש מקצוע שיוכל לעזור לכם בשיפוץ מטבח. או אולי אתה מחפש צייר. בלי קשר, אתה צריך להיות בטוח למצוא מישהו שעשה עבודה דומה בעבר.
כדאי גם לברר מה היה להם להגיד על העבודה. אתה יכול לעשות זאת על ידי שאילת שאלות רבות. אל תפחד לשאול על החומרים.
דרך נוספת למצוא קבלן היא בדיקה עם מתווכים מקומיים ואנשי מכירות של חצרות עצים. האנשים האלה מכירים הרבה קבלנים. למעשה, ייתכן שהם אפילו עברו שיפוץ בית אחד או שניים בעצמם.
היתרון הגדול ביותר של הפניה הוא שהיא מראה שמצאת קבלן מצוין. ייתכן שתוכל לקבל מחיר טוב יותר מהפניה מקצועית מאשר מחבר.
קבל הצעות
בבחירת קבלן שיפוצים, חשוב לקבל הצעות. תרצה לדעת כיצד לנהל משא ומתן על העסקה הטובה ביותר עבור פרויקט שיפוץ הבית שלך.
חשוב לבחור בחברה מוסמכת ובעלת מוניטין. המשמעות היא לחקור את עבודות העבר של הקבלן, הניסיון והביקורות שלו. כמו כן, בקשו הפניות.
קבלנים בדרך כלל נושאים הרבה תקורה, כולל ביטוח, מיסים, משרדי לבנים וציוד וציוד. לכן עליהם להרוויח משכורת סבירה. עם זאת, הם צריכים גם להרוויח. זה אומר שהם צריכים להציע הצעת מחיר הוגנת.
אם אתה רוצה לחסוך כסף, אתה יכול לקבל הצעה קבועה. אבל אתה יכול למצוא את עצמך בצרות אם אתה לא יודע מה כלול בהצעה. לעתים קרובות, תגלו ערימה של הזמנות שינוי יקרות.
אסטרטגיה נוספת היא שימוש בתמחור יחידה. לדוגמה, בקידוח באר, אתה יכול להשתמש בתמחור יחידה כדי לקבוע את המחיר עבור כמות מסוימת של קידוח באר.
המפתח למשא ומתן על חוזה הוא לקחת את הזמן שלך. התחל עם קבוצה טובה של תוכניות ומפרטים ולאחר מכן התחל לקבל הצעות מחיר.
קיום לוח זמנים של ערכים הוא כלי חשוב שיעזור לך להעריך את השונות בהצעות המחיר. בנוסף להתריע בפניך על מחדלים, זה גם יכול לעזור לך להימנע מכניסה למחלוקת על הצעות המחיר.
אולי כדאי גם לשקול לשכור איש מקצוע בתחום העיצוב שידריך אותך בתהליך. בדרך כלל, יש להם מערכת יחסים טובה עם קבלנים ויכולים לעזור לך לנווט בתהליך.
לבסוף, חשוב לדעת מתי להתרחק מהצעה נמוכה. לעתים קרובות, הקבלן לא יוכל לסיים את העבודה בזמן. או שאולי הוא עושה שגיאת הערכה. ואולי הוא משתמש בחומרים נחותים.
תקשר עם הקבלן
קשר טוב עם הקבלן שלך חיוני להצלחת שיפוץ הבית שלך. תקשורת לקויה היא סיבה שכיחה לעיכובים ואי הבנות. להלן טיפים לשמירה על תקשורת חיובית.
קבלן טוב צריך לספק עדכונים תכופים לגבי התקדמות שיפוץ הבית שלך. זה מונע עיכובים ועלויות בלתי צפויות. ביצוע צ'ק–אין קבוע גם עוזר לך להימנע מלהפריע לעבודה המתבצעת.
לפני שמזמינים קבלן, כדאי לברר אם הוא מורשה לבצע את העבודה. על הקבלן גם לספק מידע ביטוחי. הוא או היא צריכים גם לתת לך ציר זמן. שאל גם על קבלני משנה. אם לקבלן משנה יש בעיות, על הקבלן להטיל עליו אחריות לכל עיכוב בלתי צפוי.
הקבלן שלך צריך לקחת את הזמן כדי להראות לך איך להשתמש בפריטים שאולי תרצה לרכוש. לדוגמה, אם אתה קונה מיקרוגל, אתה אמור להיות מסוגל לראות את המכשיר מותקן וללמוד כיצד להפעיל אותו.
כמו כן, כדאי לקבל עותקים של הקבלן, כמו גם תעודות אחריות. מסמכים אלה צריכים לכלול מכשירים שכבר הותקנו. ודא שהמכשירים שאתה קונה עומדים בתקנות הממשלה.
בזמן שאתה עורך את המחקר שלך, בקש הפניות מחברים ובני משפחה. קבלת העצות שלהם יכולה לעזור לך לקבל את ההחלטה הטובה ביותר האפשרית.
כדאי לדון בתקציב שלך עם הקבלן שלך. כדאי לקבוע פגישה שבועית למעקב אחר התקדמות השיפוץ בבית.
במהלך השיפוץ שלך, אתה לא צריך לפחד לבקש עבודה נוספת. אתה יכול לשאול את הקבלן שלך על לוח הזמנים שלו והאם הוא מסוגל לעבוד בסופי שבוע.
